Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve úpadcu vedené na LV č. 4256, nachádzajúce sa v okrese Trenčín, obec Trenčín, katastrálne územie Kubrá, vo vlastníctve úpadcu v podiele 1/1-ina, a to –Byt č.5 v rozostavanom bytovom dome IDEÁL I vo vchode č.1 na druhom nadzemnom podlaží, na pozemku č.p. KN 623/11 v k.ú Kubrá, obec Trenčín, okres Trenčín a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu 5514/246064.   

Rozostavaný bytový dom je začlenený v zástavbe obytných blokov v meste Trenčín- sídlisko Sihoť v rovinatom teréne na pozemku p.č. KN-C 623/11. Sídlisko je prístupné z miestnej komunikácie, dopravne zaťaženej s bežnou intenzitou dopravy, severo východná časť mesta. Obytný dom je osadený v časti kde prevažujú obytné domy, výpočet je realizovaný k hodnotenému roku, je v stupni rozostavanosti, z ktorého je zrejmé stavebno technické a funkčné usporiadanie. Dom je navrhnutý ako podpivničený objekt s ôsmimi nadzemnými podlažiami. V suteréne sú umiestnené parkovacie miesta pre osobné automobily. Na prvom nadzemnom podlaží sú dve bytové jednotky a spoločné priestory a zariadenia bytového domu, pivnice. Na druhom až siedmom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden trojizbový byt a štyri dvojizbové byty. Na ôsmom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dva štvorizbové a jeden dvojizbový byt. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a médiá, s vyústením na verejné siete, je vykurovaný lokálne v rámci jednotlivých bytov, vykurovacie telesá v byte sú panelové radiátory. Priamy prístup k domu je z miestnej komunikácie. Z hľadiska charakteru územia ide o zastavanú časť obytnou aj občianskou zástavbou. Objekt je v súčasnosti rozostavaný ako obytný dom bez občianskej podstavanosti a do budúcna sa javí že bude využívaný na bývanie v zmysle schválenej projektovej dokumentácie. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 5514/246064. Obytný dom má jeden vchod s ôsmimi nadzemnými podlažiami a jedným technickým, s tým, že vstup do domu je možný aj cez garáže v suteréne. Objekt je založený na monolitických betónových pásoch a betónových pätkách., technické podlažie je rovnako z monolitického betónu. Zvislé konštrukcie- obvodové murivo, vnútorné nosné murivo je z tvárnic DURISOL, priečky sú murované z keramických tvárnic, steny výťahovej šachty sú z DT žiaroviek. Vodorovné konštrukcie- stropy sú monolitické železobetónové dosky, z filigránových dosiek hr. 50 mm. Zastrešenie je plochou strechou , krytina je z nastaviteľných asfaltových pásov ICO PAL a bude to pôchodzná  strecha. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, doplnkové budú z hliníkového plechu. Úpravy vnútorných povrchov sú navrhnuté väčšinou vápenné hladké, závisí to od jednotlivého bytu, vonkajšie omietky budú silikátové so zateplením. Vchodové dvere budú s hláskami hliníkové, interiérové dvere budú drevené aj s drevenými zárubňami. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Schodiskové ramená sú monolitické železobetónové dosky zatiaľ bez nášľapnej úpravy a vchod má výťahovú šachtu s plánovaným výťahom. Podlahy v pivniciach budú mať cementové potery, v garáži technická podlaha. Kúpeľňa a WC bude vybavená štandardnými zariaďovacími predmetmi. V suteréne je realizovaná výklopná brána do suterénu. Elektroinštalácia je s rozvodmi na prízemí so 400 V vývodom, je aj s centrálnou elektro skriňou, rozvody sú realizované na každom podlaží a byte. Vodovodné rozvody, plynové, kanalizačné sú vyústené do verejných rozvodov.

                                                 Popis bytu č. 5:

                                                 Byt č.5 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží- prvé poschodie, je to dvojizbový byt s kompletným príslušenstvom a balkónom, k bytu patrí pivnica č. 5 umiestnená na prízemí bytového domu. V súčasnosti je v rozostavanom stave, miera vybavenosti je v časti výpočtu. Celková podlahová plocha bytu je 56,85 m2, má dve izby, kuchynský kút, kúpeľňu s WC, predsieň, špajzu, balkón a pivnicu č.5. Podstatné konštrukčné prvky sú hotové, základy, zvislé konštrukcie, stropy, zastrešenie, krytina, strechy, plastové okná a elektroinštalácia, vodovodná inštalácia, kanalizačné rozvody, schodisko a výťahová šachta. Obývacia izba je s balkónom a kuchynským kútom má orientáciu na juhozápad. Ústredné kúrenie bude s plechovými radiátormi, zdroj tepla bude plynový kotol pre hodnotený byt a rovnako príprava teplej úžitkovej vody bude kotlom. Kuchyňa je v podstate kuchynská linka , linka bude z ndf materiálu, sporák bude situovaný na konci linky s plynovými horákmi a odsávačom par. Kúpeľňa je s murovaným jadrom, s umývadlom, batériami, s platovou vaňou.. Záchod je situovaný s kúpeľňou je typový WC Geberit. Podlahy v obytných miestnostiach budú plávajúce, ostatné z keramickej dlažby. Skutočne namerané hodnoty priestorov a momentálny skutkový stav je predmetom výpočtu. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.