Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 10299, katastrálne územie: STREDNÉ MESTO, Okresný úrad Košice – katastrálny odbor, obec Košice - Staré Mesto, okres Košice I, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 2141, výmera: 421 m², druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 2146, výmera: 347 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súpisné číslo: 1557, na parcele č. 2146, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: dom
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: plot čelný, plot v záhrade, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, NN prípojka, spevnená plocha z betónovej dlažby.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 1557  na parc. č. 2146,  katastrálne územie Stredné Mesto, Košice - Staré Mesto, okres Košice I. bol daný do užívania v roku 1915. V roku 2003 boli vykonané stavebné úpravy rodinného domu, zrealizované obytné podkrovie, v roku 2009 bola zrealizovaná prístavba zimnej záhrady.

Stavba je samostatne stojaca s tromi nadzemnými podlažiami bez podpivničenia so vstupom z dvora. Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 102,28 m2.

Objekt je situovaný na vedľajšej ulici Svätoplukovej, v širšom centre krajského mesta Košice, v uličnej radovej zástavbe rodinných domov, obytných a polyfunkčných objektov. Jedná sa o rodinný dom s prístupom a s priamym zjazdom z ulice Svätoplukovej s blízkym napojením na hlavné ulice Masarykovu a Štefánikovu.

Rodinný dom je napojený na jestvujúce inžinierske siete na ulici Svätoplukovej - na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť mesta, na verejný STL rozvod zemného plynu, na verejný vodovod a kanalizačnú sieť.

Na prízemí je zimná záhrada, hala, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, kotolňa, šatník, žehliareň a sklad náradia. Na 2.NP sú dve izby, šatník, pracovňa, kúpeľňa s WC, schodisko a terasa. V podkroví sú dve izby a schodiskový priestor.

Stavebnotechnický popis pôvodného stavu: 

Základy domu tvoria základové kamenné pásy s dodatočnou vodorovnou izoláciou, obvodové murivo rodinného domu je z plnej pálenej tehly o hr.60 cm na prízemí a 50 cm na poschodí a v podkroví, priečky sú z pálených tehál, len v podkroví sú sadrokartónové, strop nad prízemím je klenbový ukotvený v oceľových nosníkoch, nad 2.NP je železobetónový s rovným omietnutým podhľadom, nad podkrovím je drevený trámový s rovným podhľadom, krov nad rodinným domom je väznicový sedlový s krytinou z pálenej škridle Tondach upevnenej na drevených latách, krov je opatrený klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu úplnými, parapety sú z hliníkového plechu, vonkajšia fasáda je vápenná štuková, sokel je upravený remienkovým kamenným obkladom, vnútorné omietky sú štukové hladké opatrené maľbou, vnútorné schody sú z tvrdého dreva, dvere v dome sú z tvrdého dreva osadené v drevených zárubniach, okná v dome sú z Euro profilov s izolačným trojsklom, v podkroví sú strešné okná zn.Velux, podlahy v dome sú z keramickej dlažby, len v podkroví sú plávajúce laminátové.

Rodinný dom je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi, rozvodmi TV, bleskozvodom, plastovými rozvodmi teplej a studenej vody, ležatej a zvislej kanalizácie plastovým potrubím, rozvodmi zemného plynu, vykurovanie rodinného domu je ústredné teplovodné plynovým kotlom s oceľovými rúrovými rozvodmi a panelovými radiátormi, teplá úžitková voda je pripravovaná kotlom ÚK.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva o dĺžke 3 m, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a nerezovým umývadlom, pri linke a sporáku je keramický obklad steny.

V kúpeľni na prízemí je plastová vaňa s vírivkou, dve umývadlá, 1 bidet, 4 vodovodné batérie a splachovací záchod.

V kúpeľni na poschodí je samostatná sprcha so sprchovacou batériou, umývadlo s vodovodnou batériou a splachovací záchod.

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom od ulice na parc. č. 2146 a bol postavený v roku 2010. Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, výplňová časť plota je z betónových tvárnic o hr.30 cm, dĺžka plota je 11 m, výška 2,0 m, súčasťou plota sú drevené vráta a vrátka.

Plot v záhrade sa nachádza za rodinným domom na parc. č. 2141 a bol postavený v roku 2010. Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, výplňová časť plota je z betónových tvárnic o hr.30 cm, dĺžka plota je 23 m, výška 2,0 m.

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore za rodinným domom na parc. č. 2141 a bola zrealizovaná v roku 2010. Jedná sa o kopanú studňu bez ručného a elektrického čerpadla o celkovej hĺbke 8 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových rúr.

Vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc. č. 2146 a bola zrealizovaná v roku 1980 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného vodovodu. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr o celkovej dĺžke 5 m.

Vodomerná šachta sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc. č. 2146 a bola daná do užívania spolu s vodovodnou prípojkou v roku 1980 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného mestského vodovodu. Šachta je monolitická železobetónová so stropnou doskou a s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka sa nachádza pred rodinným domom na verejnom priestranstve parc. č. 2471 a bola zrealizovaná v roku 1980, za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do verejnej kanalizácie. Prípojka je zhotovená z kameninových rúr o celkovej dĺžke 5,0 m.

Plynová prípojka - domová časť sa nachádza pred rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 1990 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného rozvodu cez plynový regulátor umiestnený na čelnom murive. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr o celkovej dĺžke 2,0 m.

Prípojka nízkeho napätia sa nachádza pred rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 2003 za účelom zásobovania rodinného domu elektrickou energiou. Napojenie vzdušnej NN prípojky je z verejnej rozvodnej siete, prípojka je zhotovená vzdušným káblom o dĺžke 14 m.

Spevnená plocha sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc. č. 2146 a bola zrealizovaná v roku 2010. Jedná sa o spevnenú plochu zhotovenú z betónovej dlažby kladenej do piesku.

Pozemky parc. č. 2141 a 2146 sa nachádzajú v zastavanom území krajského mesta Košice - Staré Mesto, katastrálne územie Stredné Mesto, okres Košice I. a sú prístupné po miestnych spevnených komunikáciach od ulice Svätoplukovej s napojením na dopravný systém krajského mesta Košice a to na hlavné ulice Masarykova a Štefánikova.

Pozemky sú rovinaté orientované z východu na západ, parc. č. 2146 je zastavaná rodinným domom, nachádza sa tu dvor s vonkajšími úpravami, na parc. č. 2141 je dvor a záhrada.

Spojenie lokality s mestom je osobnou a miestnou autobusovou dopravou, do centra mesta je peši do 5 minút, v blízkosti pozemkov sa nachádzajú rodinné domy, polyfunkčné objekty, administratívne, kultúrne a spoločenské objekty, v lokalite je kompletná občianska vybavenosť. V okolí pozemkov sa nachádzajú kompletné inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, rozvody plynu, elektrická a telekomunikačná sieť.  Jedná sa o lokalitu prechodnej ulice so zvýšeným hlukom a prachom od dopravy, v blízkosti je zastávka MHD mesta Košice.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 23/2013 zo dňa 04.06.2013 vypracovaný znalcom Ing. Jurajom Miškovičom.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.