Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1522, katastrálne územie: KÁTLOVCE, Okresný úrad Trnava - katastrálny odbor, obec Kátlovce, okres Trnava, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 361/5, výmera: 364 m²,druh pozemku: ostatné plochy

•parcelné číslo: 380/2, výmera: 2411 m², druh pozemku: ostatné plochy

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Pozemky – parc. KN č. 361/5 a parc. KN č. 380/2, k.ú. Kátlovce, obec Kátlovce, okres Trnava sú situované v centrálnej časti obce, v blízkosti farského kostola spolu s cintorínom. Pozemky sú bezprostredne dostupné z verejného obecného priestranstva parc. KN č. 361/1, ku ktorej nie je príslušným okresným úradom – katastrálny odbor evidovaný vlastnícky vzťah. Posledný prístupový úsek k predmetným pozemkom je po nespevnenej komunikácii s prašným povrchom vozovky.

Bezprostrednú polohu je možné, v súlade s územnoplánovacou informáciou vydanou Obcou Kátlovce, považovať za plochy individuálnej bytovej výstavby. V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú prevažne záhrady okolitých rodinných domov, farský kostol a cintorín.

Pozemky sú v súlade s územnoplánovacou informáciou vydanou Obcou Kátlovce určené ako plochy individuálnej bytovej výstavby. Pozemky prevažne zasahujú do ochranného pásma pohrebiska, v ktorom sa v zmysle zákona č. 131/2010 Z.z. o pohrebníctve 50 m od hranice pozemku pohrebiska nesmú povoľovať a ani umiestňovať budovy okrem budov, ktoré poskytujú služby súvisiace s pohrebníctvom.

S prihliadnutím na všetky objektívne skutočnosti je využitie pozemkov z dôvodu ochranného pásma pohrebiska obmedzené. Do ochranného pásma pohrebiska spadá cca 2/3 predmetných pozemkov. Prípadný stavebný zámer by bolo možné realizovať len v juhozápadnej časti pozemkov.

              V okolí pozemkov sa nachádzajú prevažne záhrady okolitých rodinných domov a farský kostol s priľahlým cintorínom. Pozemky sa nachádzajú na území obce do 5 000 obyvateľov. Cesta autom do centra mesta Trnava je ešte vyhovujúca. Pozemky majú možnosť napojenia na všetky verejné inžinierske siete – vodovodnú a elektrickú. V obci je vybudovaný aj verejný rozvod plynu a čiastočne kanalizácie.

               Predmetom dražby je ďalej rozostavaná stavba rodinného domu na parc.č. 380/2. K termínu znaleckej obhliadky boli vyhotovené nasledovné stavebné konštrukcie: základy vrátane základovej dosky, rozvody vody a kanalizácia v základovej doske. Rozostavaná stavba rodinného domu na parc. KN č. 380/2 nie je evidovaná v popisných ani grafických údajoch z katastra nehnuteľností.

                Z legislatívneho hľadiska sa jedná o rozostavanú stavbu rodinného domu, na ktorú bolo vydané stavebné povolenie dňa 18.11.2008, právoplatnosť dňa 10.12.2008. Nakoľko nebola predložená projektová dokumentácia s vyznačením jej overenia v stavebnom konaní, nie je možné určiť, či je stavba realizovaná v súlade s vydaným stavebným povolením. Životnosť obdobných objektov sa uvažuje v rozpätí 80 - 100 rokov. Vzhľadom na navrhnuté stavebné materiály, životnosť objektu znalec určuje na 100 rokov za predpokladu primeraného dokončenia a zabezpečenia primeranej údržby.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.