súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby:           Rodinný

Rodinný dom súp.č. 2691 na p.č. 850/18, Budovateľská 37/A, Vranov nad Topľou

Popis stavby prevzatý zo znaleckého posudku č. 133/2015:

Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 2691, na parc. Č. 850/18, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Vranov nad Topľou, kat. územie Vranov nad Topľou, v zastavanej časti mesta. V susedstve sa nachádza veľkosklad potravín a rozličného tovaru, jedáleň, opravovne, špedícia. Na základe rozhodnutia okresného úradu Vranou nad Topľou bol dom daný doužívania v roku 1999. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody vodovody, plynu a kanalizácie. Ku dňu ohodnotenia je RD neobývaný.  Na základe znaleckej obhliadky z verejného priestranstva, nakoľko obhliadka interiéru RD nebola umožnená znalec konštatuje, že ohodnocovaný RD je ku dňu znaleckej obhliadky opustený. Pri znaleckom ohodnotení znalec vychádzal z podkladov poskytnutých objednávateľom (pôdorysný náčrt 1.NP ZP z roku 2011). RD je prízemný s obytným podkrovím, nepodpivničený.

Dispozičné riešenie: Hlavný vstup do RD je zo severovýchodnej strany cez predložené schody. Na 1. NP sa nachádza zádverie, hala, kúpeľňa, kuchyňa, dve izby a schodište do podkrovia.  V podkroví sa nachádza chodba, 3x izba , kúpeľňa, loggia.

Technický popis vyhotovenia RD: Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou a zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo celého RD je murované z kvádrov hr. 30 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo štukovej omietky. Priečky sú z pálených tehál. Strop nad 1.NP je železobetónový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy (omietky) vápenné štukové. Vykurovanie je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi, plechovými oceľovými článkovými radiátormi a kotlom plynovým. Ohrev teplej úžitkovej je riešený zásobníkovým ohrievačom TÚV v kombinácii s kotlom ÚVK, ktorý je umiestnený v kúpeľni v prízemí RD. Elektroinštalácia je iba svetelná, rozvádzač je umiestnený na 1.NP istený ističmi. Strecha je sedlová s krytinou z asfaltových šindľov na debnení. Klampiarske konštrukcie pozinkované (žľaby a zvody). Parapety pozinkované. Okná na sú drevené zdvojené s dvojitým zasklením , pôvodné. Stavba má zanedbanú údržbu. Na základe konštrukčného vyhotovenia a použitých materiálov, spôsobu užívania, úrovne údržby, predpokladá znalec životnosť stavby na 100 rokov.

Analýza polohy nehnuteľností: Mesto leží vo východnej časti Slovenska, v oblasti horného Zemplína, cca 70 km severovýchodne od Košíc. Administratívne patrí do Prešovského samosprávneho kraja a je administratívnym a hospodárskym centrom okresu s rozvinutými službami a sociálnym, spoločensko-kultúrnym a rekreačným zázemím. Väčšia časť mesta sa rozprestiera na rovine v povodí rieky Topľa. Hlavným odvetvím priemyslu je drevársky a textilný priemysel. Okrem nich je zastúpený strojársky priemysel, stavebníctvo a stavebná výroba, výroba plastov a potravinársky priemysel. V meste trvalo žije približne 23 000 obyvateľov. Rodinný dom na nachádza  na rozhraní obytnej a priemyselnej zóny mesta na Budovateľskej ulici v okresnom meste Vranov nad Topľou, miestna lokalita Dubník. Južne od domu cca 700 m je železničná a autobusová stanica. V lokalite sa na strane rodinného domu nachádzajú stavby prevažne pre ľahký priemysel- veľkoobchody s potravinami, stavebniny, jedáleň, veľkoobchod s drogistickým tovarom, autoservisy, veľkoobchodné predajne ovocia a zeleniny, predajne s pracovnými odevmi a pomôckami. Približne v strede Mlynskej ulice je colnica a depo nákladných vozidiel a autobusov. Medzi rodinným domom a autobusovou stanicou sa nachádza základná škola a základná škola pre telesne postihnuté deti. Po Mlynskej ulici premáva mestská hromadná doprava.

  _________________________

  Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, zapísaná v OR SR Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 6167/B, IČO: 48 191 515, tel. +421232383606, e-mail: drazby@blackside.sk,  www.blackside.sk

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.