Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 275, katastrálne územie Nenince, Okresný úrad Veľký Krtíš – katastrálny odbor, obec Nenince, okres Veľký Krtíš a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 1006, výmera: 414 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 1007, výmera: 377 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 407, na parcele číslo: 1006, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na LV najmä: stavba skladu náradia na parc. KN č. 1006 a 1007, stavba prístrešku u stavby RD na parc. č. 1006, stavba skladov na parc. č. 1007, voliéry na parc. KN č. 1007, plot od ulice v čele pozemku ako i v predzáhradke od suseda, plot odd. pozemok v zadnom čele záhrady, studňa na parc. č. 1006- kopaná, spevnené plochy mramorové, prípojka vody zo studne, spevnené plochy betónové, prípojka plynu, kanalizačná prípojka splašková časť 1, kanalizačná prípojka splašková časť 2, prípojka elektriny do stavby, domáca vodáreň, žumpa a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom s.č. 407 na parc. KN č. 1006

Samostatne stojaca poschodová stavba rodinného domu s vytvorenými dvomi nadzemnými podlažiami postavená na parc. KN č.1006.

Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v popise jednotlivých podlaží.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné.

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva zo vstupnej vysunutej časti u dverí, lódžie, garáže, kotolne s práčovňou, chodby so schodišťom, kuchyne a z obývacej izby.

poschodie - 2.N.P

Dispozične pozostáva z chodby, 4-och izieb, kúpelne s WC spoj.chodby a miestnosti skladu.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby.

Počas životnosti v posledných rokoch rokoch boli urobené plávajúce podlahy vo väčšom počte izieb ako i korková podlaha v chodbe, vymenené okno v chodbe u poschodia. Zostávajúce prvky krátkodobej životnosti sú pôvodné.

Životnosť stavby je odhadom určený na 100 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka nepodpivničné-priem. výška do 50 cm - omietaná. Murivo zo siporexových tvárnic s nameranou hrúbkou 38 cm uvažujem s položkou ako z iných materiálov do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové, resp. keramické. Plochá jednoplášťová strecha s tepelnou izoláciou. Klampiarske konštrukcie strechy - žľaby zvody a záveterné lišty - oplechovanie atiky z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky brizolitové. Schody sú s povrchovou úpravou z tvrdého dreva. Dvere sú plné hladké alebo zasklené. Okná sú drevené zdvojené. Okenné žaluzie sú kovové. Podlahy obytných miestností sú plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - korková podlaha v chodbe, v kotolni keramická dlažba, v kuchyni PVC a v garáži cementový poter. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody . Kanalizácia 1 x liatinové potrubie. Domáci telefón - rozvody pod omietkou. Rozvod televízny uložený pod omietkou. Bleskozvod je osadený. Vráta garážové- rámové s výplňou. Zdroj teplej vody - osadený plynový zásobnikový ohrievač. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK plynový. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, odsávač pár, drezové umývadlo je nerezové a smaltované v kotolni, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,80 m). Vnútorné vybavenie - umývadlo 1 ks, samostatná sprcha v kotolni. Vodovodné batérie - 3 ks ostatné. Záchod - je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady - samostatnej sprchy, WC do výšky 1,0 m. Elektrický rozvádzač s automatickým istením.

2. Nadzemné podlažie

Murivo zo siporexových tvárnic s nameranou hrúbkou 38 cm uvažujem s položkou ako z iných materiálov do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové, resp. keramické. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy pozinkované. Fasádne omietky brizolitové. Dvere sú plné hladké i s presklením. Okná sú drevené zdvojené. Okenné žaluzie sú kovové. Podlahy obytných miestností sú plávajúce podlahy ako prevažujúce. Dlažby a podlahy ostatných miestností - korkové podlahy ako prevažujúce. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod studenej a teplej vody. Domáci telefón s uložením pod omietkou. Rozvod televízny s uložením pod omietkou. Rozvod vody studenej i teplej s pozinkovaného potrubia. Kanalizácia - 1 x liatinové potrubie. Vnútorné vybavenie - osadená vaňa liatinová a umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - 2 ks ostatné. Záchod - je splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m výšky.

Stavba skladu náradia na parc. KN č.1006 a 1007

Stavba skladu náradia je postavená u stavby RD na parc. KN č.1006 a 1007 a slúži ku skladovaniu domáceho náradia.

Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby a tak vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie stavby je odhadnutá životnosť na 80 rokov.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu v hĺbke nad 1,0 m, bez zvislej izolácie. Zvislé konštrukcie su betónové. Stropy sú klenbové železobetónové. Schodisko je z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere sú kovové. Podlahy uvažujem hrubé betónové. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými ističmi.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové bez podmúrovky iba základové pásy. Zvislé konštrukcie - murované z tehál do 30 cm ako i s vytvoreným stĺporadím vytvárajúcim priebežnú okrajovú chodbu. Stropy s ľahkou podhľadovou konštrukciou na báze umelých hmôt ako prevažujúce, v časti je podhľad z heraklitovými doskami s omietkou a taktiež i v časti nie sú urobené podhľady. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú azbestocementové dosky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - brizolitová omietka. Vnútorná úprava povrchov je vápenná hladká omietka. Dvere sú plné hladké. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy betónové hrubé. Vykurovanie ústredné s plechovým radiátorom u jednej z miestností. Elektroinštalácia je 380 V s ističmi.

Stavba prístrešku u stavby RD na parc.č.1006

Stavba prístrešku u stavby RD je postavená na parc. KN č.1006.

Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby a tak vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie stavby je odhadnutá životnosť na 35 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy uvažujem iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - kovová nosná konštrukcia bez výplne. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú sklolaminátové dosky. Podlaha je betónová hrubá. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Stavba skladov na parc.č. 1007

Stavba skladu je postavená na parc. KN č.1007 u stavby skladu náradia.

Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby a tak vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie stavby je odhadnutá životnosť na 50 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy- bet. pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevené nosné konštrukcie s plechovým alebo došteným opláštením. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú azbestocementové dosky. Dvere sú plné hladké. Okno drevené zdvojené. Podlahy betónové hrubé. Elektroinštalácia je 220 V s ističmi.

Voliéry na parc.KN č. 1007

Stavba voliér je postavená na parc. KN č.1007.

Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby a tak vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie stavby je odhadnutá životnosť na 30 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy- bet. pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - kovová nosná konštrukcia s drôtovým opláštením. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú sklolaminátové. Dvere sú kovové s drôtenou výplňou. Podlahy betónové hrubé.

Plot od ulice v čele pozemku ako i v predzáhradke od suseda

Plot je situovaný v čele pozemku od ulice a v časti predzáhradky od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách ako i s kamennou podmúrovkou a vrchnou konštrukciou plota zhotovenou murovanou v rohových stĺpoch z kameňa a s následnou kovovou rámovou konštrukciou s kovovými vložkami s uchytením do podmúrovky. Celková dĺžka plotu je 21,85 m a s výškou výplne 0,55 m. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou. Životnosť je určená na 50 rokov.

Plot odd. pozemok v zadnom čele záhrady

Plot odd. pozemok v zadnom čele zahrady. Plot je zhotovený z osadených kovových stĺpikov z prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 21 m a s výškou výplne 1,20 m. Životnosť je určená na 40 rokov.

Studňa na parc.č.1006 - Kopaná

Studňa kopaná s priemerom 900 mm a s odhadovanou hĺbkou 14,0 m je umiestnená v časti dvora na hranici pozemkov spolu so susedom. Studňa bola vyhĺbená spolu so stavbou RD v roku 1976.

Životnosť studne je určená na 100 rokov.

spevnené plochy mramorové

Spevnené plochy sú zhotovené z odpadového mramoru vedúce od vrátok ku vstupu do stavby RD o ploche 9,80 m2. Predpokladaná životnosť je určená na 45 rokov. Plochy sú s viditeľným opotrebením.

prípojka vody zo studne

Prípojka vody zo studne s odhadovanou dĺžkou 22 m vedúca dvorom do stavby so vstupom v časti kotolne. Uvažujem, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1976 spolu so stavbou RD. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

spevnené plochy betónové

Spevnené betónové plochy v časti dvora slúžiace ako behúne pre auto do dvora ako i plochy pred garážou o ploche 43,20 m2. Predpokladaná životnosť je určená na 30 rokov. Plochy sú s viditeľne narušenou štruktúrou.

prípojka plynu

Prípojka plynu z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 10 m vedúca z bodu napojenia z uličného rozvodu so vzdialenosťou 5,0 m od čelného oplotenia a ďalších 5,0 m je vzdialenosť od čelného oplotenia po stavbu RD. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

kanalizačná prípojka splašková časť 1

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 25 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca do verejnej kanalizácie cez žumpu v predzáhradke ako i s jej napojením poza dom na drobnú stavbu.

Predpokladaná životnosť je určená na 80 rokov.

kanalizačná prípojka splašková časť 2

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 10,0 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca do verejnej kanalizácie od čelného oplotenia až po bod napojenia do verejnej kanalizácie. Predpokladaná životnosť je určená na 80 rokov.

prípojka elektriny do stavby RD

Vzdušná káblová prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa osadeného v zelenom páse na druhej strane cesty s odhadovanou dĺžkou 15,0 m. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

domáca vodáreň

Domáca vodáreň o objme 100 L s umiestnením v drobnej stavbe. Predpokladaná životnosť je určená na 45 rokov.

žumpa

Nefunkčná žumpa s odhadovanou kubatúrou 10,0 m.3.o.p s umiestnením v predzáhradke RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1976 spolu so stavbou RD. Predpokladaná životnosť je určená na 80 rokov.

POZEMKY:

Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne v bežnej zástavbe IBV s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce s prihliadnutím na jeho vybudovanú infraštruktúru a vzdialenosti. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod, plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Kultúra a využitie pozemku je ako zastavaná plocha a dvor.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.