Predmetom dražby je:

a/ súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 6861, vedenom Okresným úradom Lučenec, Katastrálny odbor, Okres: Lučenec, Obec: LUČENEC, Katastrálne územie: Lučenec, a to:

• byt č. 27 na 7. p. vo vchode č. 11 bytového domu – Rúbanisko I so súpisným číslom 2211, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 5117.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2211 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 9043.

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 461/22600,

b/ spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti: 461/22600, zapísaný na LV č. 9043, vedenom Okresným úradom Lučenec, Katastrálny odbor, Okres: Lučenec, Obec: LUČENEC, Katastrálne územie: Lučenec;

• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 5117 o výmere 355 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

     Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 5117 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6861.

(ďalej len "predmet dražby").

Opis predmetu dražby:

Byt sa nachádza v strednej schodiskovej sekcii na 7 . poschodí - 8. nadzemnom podlaží. Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 2 obytných miestností, z kuchyne, WC a  kúpeľne, predsiene, balkóna. Vypočítaná podlahová plocha 46,06 m².

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby: Popis bytového domu: Predmetný bytový dom súp. č. 2211 sa nachádza na sídlisku Rúbanisko I v okrajovej časti okresného mesta na parcele CKN č. 5117.  Ide o 1 + 10 podlažný typový panelový bytový dom s 1 vchodom. Na každom poschodí v predmetnom vchode 11 sú  4 byty. Vo vchode č. 11 je 40 bytov.  Na prízemí / v suteréne / sú spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Nosný systém bytového domu je panelový. Strecha je plochá so živičnou krytinou . Vonkajšie povrchové úpravy sú prevedené ako zateplené kontaktným zatepľovacím systémom, V rámci rekonštrukcie boli okná vymenené na plastové  vchodové dvere sú nové, uzamknuté. Vybavenie spoločných priestorov je bežné, zodpovedá obdobiu výstavby a typu panelového domu. V  schodiskovej sekcii je rekonštruovaný osobný výťah.

Zaradenie podľa JKSO : odbor 803 - budovy na bývanie, 8033 - domy obytné typové s  celoštátne unifikovanými konštrukčnými sústavami - domy obytné typové 9-12 podlažné s občianskym vybavením.

Zatriedenie podľa novej KS : trojbytové a viacbytové budovy.

Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú spoločná televízna anténa, práčovňa , sušiareň, kočikáreň, strojovňa výťahu, výťah, prípojky televízneho signálu, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je byt umiestnený. Bytový dom  bol dokončený v roku 1966.

Popis bytu:

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne, objednávateľ znaleckého posudku žiada vypracovať znalecký posudok s uplatnením z. č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie : " Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii Nakoľko obhliadka nebola umožnená, popis bytu je predpokladaný, predpokladá sa pôvodný  stav bez vykonaných rekonštrukcií.

Podlahy obytných  miestností sú z PVC , podlaha WC, kúpeľne je z PVC, na chodbe je PVC.  Okná sú drevené opatrené plastovými žalúziami. Dvere sú rámové s výplňou. Omietky stien  v miestnostiach sú vápenné štukové hladké. Vybavenie kuchyne je štandardné – kuchynská linka na báze dreva, sporák na plyn, digestor, drez plastový, batéria obyčajná. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi, v byte je rozvod spoločnej TV antény. Vykurovanie je centrálne, radiátory sú oceľové, plošné. Rozvod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja cez inštalačné jadrá. Sociálny blok je umiestnený v pôvodnom bytovom jadre. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, batérie obyčajné. Vo WC je keramická WC misa.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Pozemky:

Pozemok sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Lučenec v okrajovej polohe. Je vedený na LV č. 9043. Pozemok je napojený na všetky inžinierske siete. Pozemok je rovinatý. Prístup je od obecnej komunikácie. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.