Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

a)  Byt č. 7 na 5. p. bytového domu – Balada I. – or. č. 30,32 so súp. č. 3467, vchod 30, ulica Rastislavova v Poprade, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 3226/47, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 445 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3467 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4531. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7184/260228.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 4412, okres: Poprad, obec: POPRAD, katastrálne územie: Poprad.

b)  Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 3226/47                Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 445 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 3226/47 je evidovaný na liste   vlastníctva číslo 4412.

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 7184/260228

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 4531, okres: Poprad, obec: POPRAD, katastrálne územie: Poprad.

Popis bytového domu so súp. č. 3467

Bytový dom je panelový, montovaný založený na vibrotlakových pilótach VUIS a základovom rošte zo železobetónu. Obvodový plášť je z panelov sendvičovej konštrukcie s tepelnou izoláciou o celkovej hrúbke do 30 cm. Strecha je plochá so živičnou krytinou ohradená atikovým murivom, dažďové zvody riešené do vnútra stavby. Čo sa týka podlažnosti v bytovom dome je prízemie a osem obytných poschodí, počet vchodov 2, celkový počet bytov 32. Byty sú prístupné osobným výťahom a dvojramenným schodišťom. V prízemí sú miestnosti určené k spoločnému užívaniu ako práčovňa, sušiareň, kočikáreň, chodby a pivničné potravinové boxy. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné diaľkové z centrálnej kotolne vrátane dodávky teplej vody, napojenie energokanálom. Studená voda a kanalizácia sú napojené z priľahlej ulice Rastislavova. Fasáda bytového domu bola zvonku zateplená a novoomietnutá v priebehu roku 2008, zároveň bola urobená aj tepelná izolácia strechy a nová krytina.

Popis bytu č. 7

Hodnotený byt je trojizbový I. kategórie s príslušenstvom – predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica v prízemí domu. Vykurovanie je ústredné zo sídliskovej kotolne na zemný plyn, radiátory oceľové s termoregulačnými ventilmi, elektroinštalácia svetelná s poistkovým automatom meranie spotreby na podeste, prípojka vody oceľovými rúrami a meranie spotreby v inštalačnej šachte zásobovanie teplou úžitkovou vodou centrálne, zvislé zvody kanalizácie plastové v inštalačnej šachte. V byte je rozvod spoločnej TV antény. V byte boli vykonané drobné úpravy v rozsahu presahujúcom drobnú údržbu. Bytové jadro je pôvodné povrchovo upravené dreveným obkladom, drevoobklad je aj v predsieni a  spojovacej chodbe z predsiene do kuchyne. Úprava vnútorných povrchov je stierkami a tapetami, dvere dyhované  zasklené, okná plastové so žalúziami, podlahy z veľkoplošných parkiet drevené aj laminátové , vo WC a kúpeľni povlak PVC. Čo sa týka vybavenia - v kuchyni je sporák Mora 1101, digestor, nerezový drez   páková nerezová batéria a linka na báze dreva 2,1 m. V bytovom hygienickom jadre je smaltovaná vaňa, umývadlo, batérie pákové nerezové aj so sprchou, kombi WC v oddelenej miestnosti. Keramický obklad  je v kuchyni, v predsieni je vstavaná skriňa. Vzhľadom na neumožnenie obhliadky bol popis bytu prevzatý zo Znaleckého posudku č. 18/2008, ktorý bol vypracovaný znalcom Ing. Jánom Kmeťom. Štandard bytu zvyšuje loggia o výmere 4,06 m². Výmera podlahovej plochy bytu vrátane pivnice je 72,21 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.