Označenie predmetu dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 6887, vedenom Okresným úradom Lučenec, Katastrálny odbor, Katastrálne územie: Lučenec, Obec: LUČENEC, Okres: Lučenec, ako:

• byt č. 36 na 4. p., vo vchode č. 51 bytového domu na ul. Rúbanisko II so s. č. 423, nachádzajúci sa na parcele reg. "C" KN č. 4990/3,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 631/130045.

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 423 je evidovaný na LV č. 9046.

(ďalej len "predmet dražby").

Opis predmetu dražby:

Byt sa nachádza v strednej schodiskovej sekcii na 4. poschodí - 5 .nadzemnom podlaží. Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 2 obytných miestností, jedálenského kúta, kuchyne, kúpeľne s WC, predsiene, šatne, loggie. Vypočítaná podlahová plocha je 63,14 m² .

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby: Popis bytového domu: Predmetný bytový dom súp č. 423 sa nachádza na sídlisku v okrajovej časti okresného mesta Lučenec v jednej z najlepších lokalít. Ide o 1 + 8 podlažný typový panelový bytový dom s 9 vchodmi. Na každom poschodí v predmetnom vchode sú 3 byty. Na prízemí / v suteréne / sú spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Nosný systém bytového domu je panelový. Strecha je plochá so živičnou krytinou . Vonkajšie povrchové úpravy sú prevedené ako zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Okná v prevažujúcom množstve vymenené na plastové, predpoklad 95 %. Vybavenie spoločných priestorov je bežné, zodpovedá obdobiu výstavby a typu bytového  domu. V každej schodiskovej sekcii je osobný výťah. Zaradenie podľa JKSO : odbor 803 - budovy na bývanie, 8033 - domy obytné typové s celoštátne unifikovanými konštrukčnými sústavami - domy obytné typové 5 - 8 podlažné s občianskym vybavením. Zatriedenie podľa novej KS : trojbytové a viacbytové budovy. Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú spoločná televízna anténa, práčovňa , sušiareň, kočikáreň, strojovňa výťahu, výťah, prípojky televízneho signálu, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je byt umiestnený.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie . vnútorná inštalácia/ potrubné rozvody vody, elektroinštalácia, odpady,/ okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie vrátane uzatváracích ventilov, vybavenie kúpeľne s WC. Vlastníctvo bytu, včítane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami a príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubne. do vlastníctva patrí aj hlavná elektrická odbočka bytu s hlavnými poistkami pre byt.

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu  zodpovedajúci pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov v dome je 631/130045 - ín. Bytový dom bol dokončený v roku 1977.

Popis bytu:

Nakoľko obhliadka nebola umožnená, popis bytu je predpokladaný, predpokladá sa pôvodný stav bez vykonaných rekonštrukcií. Podlahy  obytných miestností sú z PVC , podlaha WC, kúpeľne je z PVC, na chodbe je PVC. Okná sú drevené opatrené plastovými žalúziami. Dvere sú rámové s výplňou. Omietky stien  v miestnostiach sú vápenné štukové hladké. Vybavenie kuchyne je štandardné – kuchynská linka na báze dreva, sporák na plyn, digestor, drez plastový, batéria obyčajná. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi, v byte je rozvod spoločnej TV antény. Vykurovanie je centrálne, radiátory sú oceľové, plošné. Rozvod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja cez inštalačné jadrá. Sociálny blok je umiestnený v pôvodnom bytovom jadre. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, batérie obyčajné. Vo WC je keramická WC misa.

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.