Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Hodnotený byt sa nachádza na 2.p. typového bytového domu panelovej konštrukcie. Bytový dom má jedno podzemné a 8 nadzemných podlaží. V suteréne a na prízemí sa nachádzajú spoločné miestnosti a priestory, na ostatných podlažiach sú byty. Podľa poskytnutých dokladov bol bytový dom daný do užívania v roku 1974.

Spoločné priestory: Objekt je založený na základových pásoch, zvislé konštrukcie sú panelové plošné. Stropy sú železobetónové. Schody sú železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Objekt je opatrený bleskozvodom. Dom má opravenú strechu, novú fasádu, stupačky, prevedená bola úprava povrchov stien a podláh v spoločných priestoroch, vymenené vchodové dvere. Vonkajšia omietka je na báze umelých látok, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené náterom. Vchodové dvere sú kovové presklené. Vačšina majiteľov bytov má okná vymenené za plastové. Podlahy v spoločných priestoroch tvorí terazzo. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť. Bytový dom je vybavený výťahom.

Celkovo sú spoločné časti domu a spoločné priestory domu dobre vybavené a udržiavané.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu.

Spoločnými časťami domu sú:

Základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, závetria, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, schodišťové loggie, výťahové šachty a strešné nadstavby (strojovne výťahu).

Spoločnými zariadeniami domu sú:

Výťahy, práčovne, sušiarne, kočikárne, mangľovne, miestnosť pre bicykle, miestnosť pre upratovačku, WC v suteréne, miestnosti pre telekomunikácie, miestnosti pre meraciu a regulačnú techniku, miestosti rozvádzačov UKL, ventilačné komíny, miestnosti pre el. rozvody, miestnosti pre ukladanie batérií NO, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynové prípojky, teplonosné prípojky, rozvody plynu, studenej a teplej vody po ventily, odpadové stupačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, televízne prípojky, telefónne prípojky, bleskozvody, spoločné suterénne a prízemné priestory, vzduchotechnika.

Príslušenstvom domu sú kanalizačná a vodovodná šachta, prístrešok regulátora plynu, prístupové chodníky medzi domom a chodníkom z ulice (vrátane schodov pri vstupe).

Hodnotený byt: Vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku bytu. Podľa poskytnutého pôdorysu bytu zadávateľom hodnotený byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva: Kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, pivnica a loggia. Plocha loggií sa do celkovej plochy bytu nezapočítava. Vzhľadom k tomu, že vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku bytu stanovujem koeficient štandardu vybavenia bytu na 1.

Základnú životnosť stanovujem na 80 rokov.

Vypočítaná podlahová plocha 71,63 m2.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.