Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 424, vedenom Okresným úradom Michalovce, Katastrálny odbor, okres: Michalovce, obec: Sliepkovce, katastrálne územie: Sliepkovce, a to:

- stavba so súpisným číslom 121, ktorá je postavená na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 292/2, druh stavby: Iná budova, popis stavby: prevádzková budova,

- stavba, ktorá je postavená na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 295/6, druh stavby: Iná budova, popis stavby: stodola,

- stavba, ktorá je postavená na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 295/7, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž,

- parcela registra "C" KN s parcelným číslom 292/1 o výmere 450 m², druh pozemku: Zastavené plochy a nádvoria,

- parcela registra "C" KN s parcelným číslom 292/2 o výmere 194 m², druh pozemku: Zastavené plochy a nádvoria,

- parcela registra "C" KN s parcelným číslom 295/1 o výmere 851 m², druh pozemku: Záhrady,

- parcela registra "C" KN s parcelným číslom 295/2 o výmere 1541 m², druh pozemku: Záhrady,

- parcela registra "C" KN s parcelným číslom 295/4 o výmere 135 m², druh pozemku: Zastavené plochy a nádvoria,

- parcela registra "C" KN s parcelným číslom 295/6 o výmere 20 m², druh pozemku: Zastavené plochy a nádvoria,

- parcela registra "C" KN s parcelným číslom 295/7 o výmere 25 m², druh pozemku: Zastavené plochy a nádvoria,

- vrátane príslušenstva: plot od ulice, oplotenie v záhrade spodný plot, oplotenie v záhrade vrchný plot, studňa kopaná vo dvore, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka elektro, prípojka zemného plynu, spevnená plocha asfaltová, spevnená plocha zo zámkovej dlažby, prístrešok.

Prevádzková budova so súp.č. 121 v obci Sliepkovce

Prevádzková budova č.s. 121 na parc. 292/2 bola pôvodne postavená v r. 1965 ako rodinný dom v uličnej zástavbe rodinných domov v obci Sliepkovce. V r. 2001-2002 bol rodinný dom malou rekonštrukciou prestavaný na prevádzkovú budovu na dve samostatné prevádzkové jednotky, ktoré sú vzájomne prepojené. Predná časť slúži ako predajňa potravín, zadná časť slúži ako jednoduché pohostinstvo – miestna krčma. Budova je jednopodlažná, pod kanceláriou je malá, ťažko prístupná pivnica, ktorá nemá svetlú výšky min. 1,60 m, preto s ňou znalec pri výpočte všeobecnej ceny nehnuteľnosti neuvažuje.

Po technickej stránke je objekt založený na základových pásoch z prostého betónu, zvislá nosná konštrukcia je murovaná z tvárnic hr. 30 cm, strop drevený trámový s rovným podhľadom, strecha manzardová, krytina AZC šablóny na latách, úplné klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka zdrsnená, vnútorná úprava povrchov omietky hladké, okná v prednej časti plastové, v zadnej časti pôvodné dvojité drevené, podlahy s povrchom terazzo dlažba a keramická dlažba, v kotolni cementový poter, vykurovanie spoločné ústredné na zemný plyn, panelové plechové radiátory, v krčme je aj krb s otvoreným ohniskom, elektroinštalácia svetelná aj motorická, ističe, bez bleskozvodu, rozvod vody studenej a teplej z verejného vodovodu, zdroj teplej vody elektrický bojler, kanalizácia zo sociálnych zariadení s napojením na verejnú kanalizáciu, v budove je aj rozvod zemného plynu.

Garáž postavená na parc.č. 295/7 v obci Sliepkovce, k.ú. Sliepkovce

Garáž na parc. 295/7 v k.ú. Sliepkovce je jednoduchá murovaná stavba postavená okolo r. 1980, dispozične má jednu garáž, ktorá slúži ako sklad. Garáž pozostáva z jednoduchej murovanej konštrukcie s plochou strechou.

Technické riešenie: základy - bez podmurovky, iba základové pásy; zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel) hrúbky nad 15 do 30 cm; vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom; strecha - krov – pultové; krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná; úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo; úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka; výplne otvorov - okná - dvojité alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové alebo oceľohliníkové; podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter.

Stodola postavená na parc.č. 295/6 v obci Sliepkovce, k.ú. Sliepkovce

Stodola na parc. 295/6 v k.ú. Sliepkovce je jednoduchá murovaná stavba postavená okolo r. 1980 ako hospodárska budova, dispozične má sklad a pôvodné priestory pre chov domácich zvierat.  Stodola pozostáva z jednoduchej murovanej konštrukcie s plochou strechou.

Technické riešenie: základy - bez podmurovky, iba základové pásy; zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel) hrúbky nad 15 do 30 cm; vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu; strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka; úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka; výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter.

Prevádzková budova so súp.č. 121 v obci Sliepkovce

Budova ako celok má zanedbanú údržbu, predpokladanú životnosť stavby stanovuje súdny znalec s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné materiály na 80 rokov.

Garáž postavená na parc.č. 295/7 v obci Sliepkovce, k.ú. Sliepkovce

Garáž má zanedbanú údržbu, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie stanovuje súdny znalec na 60 rokov.

Stodola postavená na parc.č. 295/6 v obci Sliepkovce, k.ú. Sliepkovce

Stodola má zanedbanú údržbu, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie stanovuje súdny znalec na 50 rokov.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.