Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 403/2                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 1515 m2

parc. č. 403/9                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 240 m2

parc. č. 403/102               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 670 m2

parc. č. 403/108               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 333 m2

parc. č. 500/9                    Orná pôda                                    o výmere 32 023 m2

parc. č. 500/13                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 700 m2

Stavba

súp. č. 169                          rodinný dom                                     na parc. č. 403/9

súp. č. 320                          odchovňa králikov                          na parc. č. 403/108

súp. č. 321                          odchovňa králikov                          na parc. č. 403/102

súp. č. 322                          odchovňa králikov                          na parc. č. 500/13

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor, LV č. 507, okres: Trnava, obec: SLOVENSKÁ NOVÁ VES, katastrálne územie: Slovenská Nová Ves.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: studňa, prípojka vody, žumpa pri RD, prípojka kanalizácie z RD, spevnené plochy, silá na uskladnenie krmiva, prístrešky pri odchovniach králikov, plot drôtený I, plot drôtený II, plot drevený, vnútroareálový rozvod vody, žumpa pri odchovniach králikov, prípojka kanalizácie z odchovní králikov, vonkajšie schody.

Popis rodinného domu so súp. č. 169

Rodinný dom sa skladá z dvoch častí, funkčne odlišných - dvojbytový rodinný dom a garáž s dielňou a skladom. Vzhľadom na rozdielne využitie, rozdielnu vybavenosť a technické vyhotovenie, súdny znalec ohodnotenie rodinného domu rozdelil na ohodnotenie bytovej časti a nebytovej časti rodinného domu. Bytová časť je vo zvislom smere členená vo viacerých výškových úrovniach s posunom  v úrovni medzipodlaží. Podlažnosť je nasledovná: 1. PP je v časti pôdorysu, 1. NP je v 2 výškových úrovniach, časť je priamo na teréne a časť je nad 1. PP, 2. NP je v časti pôdorysu nad časťou 1. NP na teréne. Pôvodne išlo o strážny dom RONAVA, postavený v roku 1968. Uvedený údaj súdny znalec prevzal zo znaleckého posudku č. 59/1993, vypracovaný Ing. Miškovským. Stavba bola v rokoch 1993-1994 zrekonštruovaná, bola zhotovená prístavba v preluke medzi rodinným domom a jestvujúcou garážou. Táto rekonštrukcia a prístavba boli dodatočne zlegalizované v roku 2005, kedy bolo vydané dodatočné stavebné povolenie a užívacie povolenie. Podľa stavebného zákona má dom charakter rodinného  domu. Technický popis bytovej časti: Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo z pálenej tehly hr. 40 cm, deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky  vápenné hladké, stropy nad 1.PP a 1.NP železobetónové, strop nad 2.NP trámčekový s podhľadom, krov sedlový, krytina strechy z asfaltového šindľa, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové. Dvere drevené hladké, okná v 1.PP a 1. NP zdvojené, okná v 2. NP z EURO profilov, čiastočne poškodené. Podlahy obytných miestností plávajúce. Podlahy ostatných miestností v 1. PP sú z cementového poteru, v 1. NP prevažne z keramickej dlažby, v 2. NP z PVC. Vykurovanie nie je zabudované žiadne. Elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod, rozvod vody z pozinkovaného potrubia teplej a studenej, kanalizácia do žumpy z plastového potrubia. Zdrojom TÚV je elektrický bojler v 1. PP. Vybavenie jednej kuchyne tvorí kuchynská linka s nerezovým drezom. Ostatné vybavenie odstránené. Vybavenie druhej kuchyne je kompletne odstránené. Vnútorným vybavením je vaňa rohová plastová a 2 umývadlá. Vodovodné batérie sú všetky odstránené, záchody sú dva samostatné, splachovacie s umývadlom, v kúpeľni je aj splachovací záchod. Vnútorné obklady sú kúpeľne, vane, WC a kuchýň. Technický popis nebytovej časti: Základy  sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo z pálenej tehly hr. 40 cm, deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky vápenné hladké, stropy sú trámčekové s podhľadom, položené do spádu, krytina strechy z asfaltového šindľa, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné. Fasádne omietky brizolitové. Dvere drevené hladké, okná i vráta kovové. Podlahy sú z cementového poteru. Vykurovanie nie je zabudované žiadne. Elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod. V nebytovej časti nie je žiadne vybavenie.

Popis odchovne králikov so súp. č. 320

Odchovňa králikov je budova určená na odchov králikov. Hala je jednoloďová, oceľovej montovanej konštrukcie. Strecha je sedlová, taktiež kovová. Hala je založená na základových pätkách a pásoch pod podmurovkou z tvárnic Porotherm. Obvodové steny sú montované zo sendvičových panelov Isopan. Oceľové stĺpy haly sú kotvené do pätiek. Hala je tvorená oceľovými rámami zo stĺpov a oceľových rámov so stropom z panelov Isopan. V stavbe sú 1 plechové dvere. Podlaha v hale je z betónu na podkladných vrstvách. Stavba má zhotovenú svetelnú i motorickú elektroinštaláciu, rozvod studenej vody, vzduchotechniku a bleskozvod. Stavba bola skolaudovaná v roku 2005. Životnosť daného druhu stavby je 60 rokov.

Popis odchovne králikov so súp. č. 321

Odchovňa králikov je hala určená na odchov králikov. Hala je jednoloďová, klasickej murovanej konštrukcie s oceľovými väzníkmi. Strecha je sedlová. Hala je založená na základových pásoch. Obvodové steny sú murované z betónových tvárnic hr. 20 cm, pod väzníkmi je murivo zosilnené na hrúbku 30 cm. V stavbe sú plechové dvere. Podlaha v hale je z betónu na podkladných vrstvách. Stavba má zhotovenú svetelnú i motorickú elektroinštaláciu, rozvod studenej vody, odkanalizovanie do žumpy, vzduchotechniku a bleskozvod. Stavba bola postavená a užíva sa od roku 2003. Uvedený rok súdny znalec odvodil od údaju uvedeného na pečiatke stavebného povolenia na výkrese stavby. Stavebné povolenie bolo vydané 7.2.2002. Životnosť daného druhu stavby je 60 rokov.

Popis odchovne králikov so súp. č. 322

Odchovňa králikov je hala určená na odchov králikov. Hala je jednoloďová, klasickej murovanej konštrukcie s oceľovými väzníkmi. Strecha je sedlová. Hala je založená na základových pásoch. Obvodové steny sú murované z tvárnic Porotherm hr. 38 cm, pod väzníkmi je murivo zosilnené na hrúbku 48 cm. V stavbe sú plechové dvere. Podlaha v hale je z betónu na podkladných vrstvách. Stavba má zhotovenú svetelnú i motorickú elektroinštaláciu, rozvod studenej vody, odkanalizovanie do žumpy, vzduchotechniku a bleskozvod. Vnútorné vybavenie tvoria sociálne zariadenia pre mužov i ženy - záchody, sprchy, ohrev vody, sociálne zariadenia sú t.č. nefunkčné, čiastočne poškodené. Stavba bola postavená a užívaná od roku 2004. Uvedený rok súdny znalec odvodil od údaju, uvedeného na tabuľke výkresu stavby. Výkres bol nakreslený v 10/2002. Životnosť daného druhu stavby je 60 rokov.

Popis pozemkov

Jedná sa o pozemky mimo zastavaného územia obce, ide o pozemky bez infraštruktúry, iba prípojka elektro. Prístup je po nespevnenej komunikácii, pozemky sú značne vzdialené od obce. Hodnota pozemkov je znížená z titulu viaznúceho bremena – chránené územie. Pozemok evidovaný ako orná pôda je rovinatý pozemok.

Predmet dražby je v  technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.