Predmetom dražby je byt č. 9 nachádzajúci sa na 5. p. bytového domu súpisné číslo 1988, vchod: 30, ulica Edelényska v Rožňave (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 4037/2 o výmere 400 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len ,,Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 308/10000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3762, pre okres: Rožňava, obec: Rožňava, katastrálne územie: Rožňava, (ďalej len ako „predmet  dražby“).

Byt č. 9 sa nachádza na piatom poschodí v obytnom dome so súpisným číslom 1988 postaveného na pozemku parc. číslo 4037/2 katastrálne územie Rožňava. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1987. Nehnuteľnosť nie je podpivničená. V I. nadzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a technické miestnosti. Ostatných osem nadzemných podlaží je obytných. Trojizbový byt č. 9 pozostáva z troch obytných  miestnosti a  príslušenstva.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 9 dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby a pivnice.

Celková podlahová plocha bytu č. 9 vrátane príslušenstva je 67,91 m² (bez plochy pivnice a bez plochy balkóna).

Celková podlahová plocha pivnice je 4,20 m².

Celková podlahová plocha balkóna je cca 3,5 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Okná v byte sú pôvodné drevené, zdvojené okrem jedného, ktoré je plastové. Zárubne sú oceľové a dvere sú dyhované. Podlahy v dvoch obytných miestnostiach a na chodbe sú plávajúce, pričom v kúpeľni,  WC a kuchyni je keramická dlažba a v obývacej izbe je PVC podlaha. V kúpeľni, WC a okolo kuchynskej linky sa nachádza keramický obklad stien, pričom vo WC je aj drevený obklad. Jadro je pôvodné umakartové. V kúpeľni sa nachádza vaňa a umývadlo. WC je samostatné so vstupom z chodby. Batérie sú pákové.  Kuchynská linka je nová na báze dreva s nerezovým drezom a plynovým šporákom bez odsávača pár. Byt je vykurovaný z mestských rozvodov tepla a je napojený na verejný rozvod studenej, teplej vody a plynu. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.