Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: stavba skladu náradia na parc. reg. „C“ č. 14, stavba prístrešku u stavby RD na parc. reg. „C“ č. 8, stavba skladu na parc. reg. „C“ č. 8, prístrešok u vstupnej verandy na parc. reg. „C“ č. 8, plot od ulice v čele a v predzáhradke od suseda, studňa – kopaná, vodomerná šachta, prípojka plynu, prípojka elektriny, prípojka vody zo studne, domáca vodáreň, prípojka vody z verejného rozvodu, prípojka kanalizačná splašková, žumpa, spevnené plochy betónové a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 318 na parc.č. 8, k.ú. Tekovské Lužany

Rodinný dom je samostatne stojací so s.č.318 s čiastočným podpivničením, ako i s vytvoreným prízemím s miestnosťami situovanými za sebou. 

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

Pôvodná stavba

1.PP - suterén - dispozične pozostáva zo skladovej miestnosti.

1.NP - prízemie - dispozične pozostáva zo 4-och izieb, komory, 2-och kuchýň, 2-och kúpeľni, samostatného WC a spojovacej chodby.

Prístavba

Dispozične pozostáva zo vstupnej verandy.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m, bez zvislej izolácie. Murivo z monolitického betónu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom sú železobetónové. Schody sú s povrchovou úpravou cementový poter. Dvere sú rámové s výplňou - zo spodu odhnité vzhľadom na čiastočné zatopenie priestorov vodou. Dlažby a podlahy ostatných miestností - sú uvažované cementové potery.  Elektroinštalácia 380 V.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Podmurovka - podpivničené do 1/2 ZP -priem. výška do 50 cm - s obkladom keramickým s pohľadových strán a potom už iba s omietkou v chrbte od suseda. Obvodové murivo je z iných materiálov do 40 cm - nameraná hrúbka v poslednej izbe v časti dvora má hrúbku 0,46 m. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové s podhľadom rákos a omietky ako prevažujúce - v zadnej časti kuchyne a v izbe sú stropy drevené trámové bez podhľadu. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková s valbou do ulice a dvora, v časti verandy je pultová konštrukcia. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková a v časti verandy je kanadský šindel. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú v chrbte stavby špricované na jadrovej omietke a tak omietky 1 x nad 2/3 iny ako i z dvoch strán s omietkami na báze umelých hmôt 2 x nad 2/3 iny, avšak tieto nie sú urobené - sú iba stierky. Dvere sú rámové s výplňou ako prevažujúce. Okná sú osadené plástové. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň)- palubovky ako prevažujúce- v obývacej izbe sú veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby ako prevažujúce. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je uvažované PVC potrubie 1 x. Zdroj teplej vody osadený elektrický ohrievač 2 ks. Zdroj vykurovania - lokálne, osadené kachle plynové v počte 5 ks a lokálne v počte 1 ks. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s el. rúrou, ako i sporák plynový na PB, osadený odsávač pár, drezové umývadlo nerezové v počte 1 ks, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,80 m. Vnútorné vybavenie - vaňa plástová rohová, umývadlá v počte 2 ks a samostatná sprcha. Vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 2 ks a 3 ks pákové nerezové. Záchod je osadený splachovací bez umývadla v počte 2 ks. Vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne min nad 1,35 m v počte  ks, u vane a vo WC do výšky 1,0 m, v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba skladu náradia

Stavba skladu náradia je postavená na parc.č.14, dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti.

Základy sú betónové pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - betónové nosné stĺpy a jednostranná latová výplň. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková.

Stavba prístrešku u stavby RD

Stavba prístrešku je postavená na parc.č.8, dispozične stavba pozostáva zo vstupnej otvorenej časti so zastrešením ako i z miestnosti skladu dreva.

Základy sú betónové bez podmúrovkou. Zvislé konštrukcie - murované z iných materiálov do 30 cm. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu, avšak v 1/2 ici chýbajú (50%-ná dokončenosť). Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Vonkajšia úprava povrchov vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava povrchov vápenné hrubé omietky. Podlaha je betónová hrubá. Dvere sú latové tesársky zbíjané.

Stavba skladu

Stavba skladu je postavená na parc.č.8, dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti.

Základy sú betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - murované z materiálov s nameranou hrúbkou 0,56 m - pravdepodobne nepálená tehla. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov- vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava povrchov vápenné hladké omietky.  Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Podlaha je  s povrchovou úpravou cementový poter. Elektroinštalácia 220 V. Vráta sú drevenej konštrukcie tesársky zbíjané. Montážna jama do 2,0 m2.  

Prístrešok u vstupnej verandy

Stavba prístrešku je postavená na parc.č.8, dispozične stavba pozostáva z jedného krytého priestoru.

Základy - iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne stien. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je kanadský šindel. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Podlaha je betónová hrubá.

Plot od ulice v čele a v predzáhradke od suseda

Plot je situovaný v čele pozemku od ulice ako i v časti predzáhradky. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenou z kovových stĺpikov a ku nim prichytených kovových vložiek s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 6,60 m a s výškou výplne 1,30 m. Pohľadová plocha výplne je 8,58 m2.  Plot bol postavený a daný do užívania v roku 1966. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

Studňa – kopaná

Studňa kopaná s umiestnením v časti dvora pri dome s konštrukčným vyhotovením a to s vykladaným kameňom ako i s osadeným ručným čerpadlom. Vek studne znalec spája so stavbou RD a teda s rokom 1920.

Vodomerná šachta

VŠ s umiestnením v predzáhradke RD s chýbajúcu stropnou konštrukciou (70%-ná dokončenosť). Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007 ako predpríprava na verejné pripojenie vody.

Prípojka plynu

Plynový prípojka s odhadovanou dĺžkou 7,0 m s napojením z verejného rozvodu so vzdialenosťou 6,0 m od čelného oplotenia. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1997.

Prípojka elektriny

Elektrická vzdušná káblová prípojka s odhadovanou dĺžkou 15,0 m s napojením z verejného rozvodu zo stĺpa osadného v zelenom pase bližšie k pozemku a tak vedúca na nástrešák RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2000.

Prípojka vody zo studne

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 1,0 m vedúca zo studne  do suterénu u stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1965.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň o objeme 100L s osadením v suteréne RD. Vonkajšia úprava bola osadená v roku 1980.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 26,0 m s bodom napojenia 5,0 m od hranice pozemku a následne vedúca cez VŠ a tak pozdĺž domu dvorom a tak vstupujúca do suterénu RD. Vonkajšia úprava je bez prepojenia vo VŠ vodomerom. Prípojka bola realizovaná v roku 2008.

Prípojka kanalizačná splašková

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 16,0 m s vyvedením z domu v časti dvora a tak vedúca dvorom do žumpy. Prípojka je zhotovená z kameninových rúr s priemerom 150 mm. Vek predmetnej úpravy znalec spája s rokom 1965.

Žumpa

Betónová žumpa s umiestnením v časti dvora u vstupných vrát s odhadovanou kubatúrou 12,0 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1965 spolu s rekonštrukciou stavby RD.

Spevnené plochy betónové

Betónové spevnené plochy umiestnené u stavby RD s vypočítanou plochou 39,44 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Tekovské Lužany a je situovaný v bežnej IBV s vyhovujúcou dostupnosťou do centra.    V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, plynovod, avšak kanalizačný rozvod nie je urobený. Pozemok parc. reg. „C“ č. 8 je s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na pozemku je postavená stavby RD so s.č.318 i časť drobných stavieb. Pozemok parc. reg. „C“ č. 14  je s kultúrou a s využitím ako záhrada a spolupôsobí s pozemkom  na ktorom je postavená hlavná stavba RD so s.č.318. 

Rodinný dom súp.č. 318 na parc.č. 8, k.ú. Tekovské Lužany

Vek stavby RD určil znalec na základe predloženého potvrdenia vydaného Obcou T. Lužany na rok 1920, v roku 1965 bola vykonaná rekonštrukcia.

Deštrukčné zmeny ktoré by znížili životnosť stavby v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. V roku 2008 boli zrealizované investície do vnútorného vybavenia kuchyne, podlahy v kuchyni a v obývacej izbe ako i realizácie vnútorného vybavenia jednej z kúpeľni a taktiež výmeny okien za plastové.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba skladu náradia

Stavba sa začala užívať v roku 1976. Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby. Údržba stavby je však zanedbaná a vidieť opotrebenie u všetkých prvkov krátkodobej životnosti.

Stavba prístrešku u stavby RD

Stavba bola dokončená a začala sa užívať v roku 1948. Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby. Údržba stavby je však zanedbaná, čo je viditeľné hlavne u prvkov krátkodobej životnosti.

Stavba skladu

Vek stavby znalec spája odhadom na základe typu a konštrukčného vyhotovenia s rokom 1948. Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby. Údržba stavby je mierne zanedbaná čo vidieť hlavne u prvkov krátkodobej životnosti s viditeľnou skorodovanosťou u klampiarskych konštrukcií.

Prístrešok u vstupnej verandy

Predmetná stavba sa stala užívania schopnou v roku 2012. Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.

Ostatné príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.