Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

JUDr. Marek Ďuran, správca, so sídlom: Štefánikova 34, 949 01 Nitra, správca úpadcu Ladislav Pálinkáš, nar. 25.10.1977, bytom Jesenského 83/59, 943 01 Štúrovo, spisová značka: 32K/77/2015, podľa § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoKR“) a v súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., so sídlom: Bajkalská 30, 829 48 Bratislava 25, IČO: 31 335 004 zo dňa 29.04.2016 doručeným do kancelárie správcu dňa 02.05.2016 a zo dňa 31.05.2016 doručeným do kancelárie správcu dňa 03.06.2016, s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o dobrovoľných dražbách“),

vyhlasuje  I. opakované kolo dražby (celkovo II. kolo dražby) nehnuteľného majetku

zapísaného do oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa

1. Označenie dražobníka:

JUDr. Marek Ďuran, správca úpadcu: Ladislav Pálinkáš, nar. 25.10.1977, bytom Jesenského 83/59, 943 01 Štúrovo, sídlo kancelárie správcu: Štefánikova 34, 949 01 Nitra, IČO: 30 788 285, zapísaný v Zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod č. S1409

2. Miesto konania dražby:

Kancelária správcu JUDr. Mareka Ďurana, Štefánikova 34, 949 01 Nitra.

3. Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Dražba sa bude konať dňa 07.09.2016. Otvorenie dražby bude o 08.00 hod. Začiatok prezentácie účastníkov dražby je 30 minút pred začiatkom dražby.

4. Kolo dražby:

Prvé opakované kolo dražby (celkovo druhé kolo dražby). Dražba nemá povahu spoločnej dražby.

5. Účastníkmi dražby môžu byť:

Iba osoby spĺňajúce zákonné podmienky podľa § 5 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, ktoré pred začatím dražby správcovi predložia:

- doklad o zložení zábezpeky,

- doklad totožnosti,

- v prípade právnickej osoby úradný výpis z obchodného registra nie starší ako jeden mesiac, v prípade fyzickej osoby podnikateľa výpis zo živnostenského nie starší ako jeden mesiac,

- v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom, špeciálne splnomocnenie s úradne overeným podpisom zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe,

- číslo bankového účtu pre prípad neúspešnosti v dražbe.

6. Predmet dražby:

Nehnuteľnosť  nachádzajúca sa v kat. úz. Štúrovo, obec Štúrovo, okres Nové Zámky zapísaná na LV č. 4606 ako:

• parcela registra „C“, číslo parcely 3468/1, druh: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 213 m²,
• stavba (popis stavby: BYTOVÝ DOM) so súpisným číslom 83 na parcele registra „C“ číslo 3468/1,
• byt  č. 5 na 2. poschodí vo vchode č. 59, spoluvlastnícky podiel: 1/1, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 8275/55689               

(ďalej len „predmet dražby“)

7. Opis predmetu dražby:

Bytový dom súp. číslo 83, postavený na parcele 3468/1 v k.ú. Štúrovo je situovaný v rovinatom teréne mestskej časti Štúrovo na Jesenského ulici v obytnej zóne. Ide o obytný dom so 4 nadzemnými podlažiami, má 1 samostatný vstup. Pivničné kobky patriace k jednotlivým bytom sú situované na prízemí. Celkový počet bytov v dome je 8. Dochádzková vzdialenosť od bytového domu do úplného centra mesta je do 10 minút pešej chôdze.

Byt č. 5, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza na 2. poschodí, v krajnej sekcii. Pozostáva z 3 obytných miestností (pôvodne zo 4 – priečka v detských izbách bola vybúraná a vznikla z 2 izieb 1 veľká izba) a príslušenstva bytu. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, šatník, balkón a pivnica č. 5 nachádzajúca sa v suteréne domu. Z chodby je prístup do 3 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, WC a šatníka. Balkón je sprístupnený z obytnej miestnosti č. 1. Ide o kompletne zrekonštruovaný byt so štandardným vybavením a s osadenou klimatizačnou jednotkou v obytnej miestnosti. Kompletná rekonštrukcia bola vykonaná v r. 2004.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

8. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Okrem zápisov uvedených na LV č. 4606 v Časti C: ŤARCHY pod Por.č.: 4, na predmete dražby neviaznu žiadne práva a záväzky s ním spojené, ktoré by podstatným spôsobom ovplyvňovali hodnotu predmetu dražby. 

Predmet dražby vydražiteľ nadobúda bez záložných práv. Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu v zmysle ust. §-u 93 ods. 2 ZoKR.

9. Cena predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená ako všeobecná hodnota nehnuteľnosti vo výške 44.000,- EUR (slovom: Štyridsaťštyritisíc Eur) na základe Znaleckého posudku č. 47/2016 zo dňa 23.05.2016, ktorý vypracovala Ing. Alica Bartúnková.

10. Hodnota najnižšieho podania a minimálne prihodenie:

Najnižšie podanie predstavuje sumu vo výške 40.000,- EUR (slovom: Štyridsaťtisíc Eur).

Minimálne prihodenie, ktoré môže účastník dražby urobiť je 1.000,- EUR (slovom: Jedentisíc Eur).

11. Dražobná zábezpeka:

Je stanovená vo výške 4.000,- EUR (slovom: Štyritisíc Eur) a musí byť uhradená buď bezhotovostným bankovým prevodom na účet úpadcu vedený v Tatra banke, a.s., číslo účtu SK76 1100 0000 0026 1151 0930, BIC kód: TATRSKBX, alebo v hotovosti vkladom na tento bankový účet. Dražobná zábezpeka musí byť pripísaná na účet dražobníka najneskôr 48 hodín pred termínom začatia dražby.

Dražobnú zábezpeku je možné zložiť dražobníkovi v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom ani v hotovosti do pokladne. 

Dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej zábezpeky bude výpis z účtu / obratový prehľad účtu / potvrdený príkaz na úhradu / potvrdený doklad o vklade na účet / predloženie bankovej záruky (záručnej listiny, v ktorej banka vyhlási, že sumu rovnajúcu sa výške dražobnej zábezpeky, vydá dražobníkovi ak bude osobe, za ktorú sa záruka vydáva udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne identifikovanej), banka je povinná plniť do 3 dní odo dňa udelenia príklepu a to bez výzvy dražobníka)).   

Po splnení vyššie uvedených podmienok sa účastník dražby zapíše do prezenčnej listiny prítomných osôb dražby a bude mu pridelené dražobné číslo.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Účastníkom dražby, ktorí sa nestali vydražiteľmi, vráti správca dražobnú zábezpeku bankovým prevodom do 7 pracovných dní od konania dražby v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi.

Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý sa nestane vydražiteľom, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby.

12. Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Vydražiteľ je povinný uhradiť zostávajúcu časť ceny dosiahnutú vydražením najneskôr do 5 pracovných dní od udelenia príklepu, buď bezhotovostným bankovým prevodom na účet úpadcu vedený v Tatra banke, a.s. číslo účtu SK76 1100 0000 0026 1151 0930, BIC kód: TATRSKBX, alebo vkladom na tento bankový účet úpadcu. Platbu je potrebné identifikovať variabilným symbolom: 32772015 a pri fyzickej osobe uviesť meno, priezvisko a dát. narodenia a pri právnickej osobe obchodné meno, sídlo a IČO.

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote vyššie uvedenej, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy. 

Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

13. Nadobudnutie vlastníctva:

Ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Dražobník po obdržaní úhrady úplnej ceny dosiahnutej vydražením podá bez zbytočného odkladu na príslušnú Správu katastra Návrh na vklad spolu s osvedčeným odpisom Notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení.

Dražobník po obdržaní úhrady úplnej ceny dosiahnutej vydražením vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu Notárskej zápisnice.

14. Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi zápisnicu z dražby a spíše s ním záznam o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

15. Miesto, dátum a čas obhliadok predmetu dražby:  

Obhliadky predmetu dražby sa budú konať v termínoch: dňa 18.08.2016 o 10.00 hod. a dňa 02.09.2016 o 10.00 hod.  na adrese nehnuteľnosti úpadcu tvoriacej predmet dražby Jesenského 83/59, Štúrovo.

 Obhliadku ponúkaného majetku a jej presný čas je potrebné dohodnúť so správcom minimálne tri dni vopred:

1. na tel.č.: 0903/756 866
2. mailom na adrese: a-k@duran.sk

Organizačné opatrenia: záujemca zúčastňujúci sa na obhliadke predmetu dražby sa preukáže dokladom totožnosti. V prípade, že sa na obhliadku nenahlási žiaden záujemca, obhliadka sa konať nebude.

16. Notár osvedčujúci priebeh dražby:

JUDr. Iveta Grellová, PhD, so sídlom Štefánikova ul. č. 6, 949 01 Nitra.

17. Ďalšie podmienky postupu pri dražbe:

Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatila vstupné. Vstupné je 3,32 € na osobu a deň. Vybrané vstupné je súčasťou výťažku dražby.

18. Zmarenie dražby:

V prípade neuhradenia ceny vydraženého predmetu dražby vydražiteľom po udelení príklepu, považuje sa to za zmarenie dražby vydražiteľom a účinky príklepu sa rušia. 100 % výška dražobnej zábezpeky zložená takýmto vydražiteľom sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby a zvyšok prepadne v prospech konkurznej podstaty.

Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená. 

19. Poučenie podľa § 21ods. 2 – 6 Zákona č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu. Ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu, je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná to oznámiť príslušnej správe katastra.

3. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. sú: navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2.

4. Ak vydražiteľ zmarí dražbu alebo súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu ohliadku predmetu dražby.

V Nitre, dňa 26.07.2016

JUDr. Marek Ďuran, správca