Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 40, katastrálne územie: ČOLTOVO, Okresný úrad Rožňava – katastrálny odbor, obec Čoltovo, okres Rožňava

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 30/1, výmera: 2150m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 30/2, výmera: 440m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

• súpisné číslo: 90, na parcele č. 30/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: DOM

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: uličné oplotenie, plot bočný a zadný, studńa kopaná, vodovodná prípojka, spevnené plochy asfaltové a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne,  znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením z. č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: " Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii  - ZP č. 164/2013 - vypracoval Ing. Ladislav Hladovec 

Rodinný  dom súp. č.  90  sa nachádza v okrajovej časti obce Čoltovo  v jeho zastavanom území. Ide o samostatne stojací  rodinný dom s  dobrým prístupom pre automobilovú dopravu, resp. peši. Objekt  je napojený na vlastnú studňu, plynovod. V okolí rodinného domu sa nachádzajú rodinné domy - rodinná zástavba. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu nehnuteľnosti, len bežnú údržbu.

Doprava do obce je cestná. V obci  je obecný úrad, základná škola. Obchodná sieť je vybudovaná na úrovni, ktorá zodpovedá potrebám obce. V samotnej obci je nezamestnanosť nad 20 %. Najbližšie mestá sú: Rimavská Sobota, Rožňava. Ponuka nehnuteľností v tejto lokalite prevyšuje dopyt.  Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii. Čoltovo  je obec s počtom obyvateľov cca  485.

Rodinný dom súp. č. 90 na parc. č. 30/1  v k. ú. Čoltovo

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako  čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. 

Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza pivnica

Na 1. nadzemnom podlaží  sa nachádza 2*izba, kúpeľňa, WC, chodba, kuchyňa, predizba, komora, kotolňa

Rodinný dom je osadený v svahovitom teréne parc. č. 30/1   v k. ú. Čoltovo,  obec Čoltovo. Situovanie je v okrajovej   časti  obce   vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na zemný plyn. Rodinný dom je užívaný od roku 1935. V roku 2013 bola prevedená čiastočná rekonštrukcia.

TECHNICkÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Opis zo ZP č. 164/2013 :

Základy z kameňa a betónu, múry z kameňa, váľkov a tehál 60-70 cm. Okná menené EURO s izolačným dvojsklom. Krov valbový, krytina jednodrážkové škridle. Strop drevený trámový, s pohľadom. Dom je napojený na plyn, kanalizáciu, elektriku. Od začiatku roka 2013 sa na ňom  vykonávaj rekonštrukčné práce.

Popis podlaží :

1. podzemné podlažie - pivnica je pod prednou izbou. Vstup do pivnice je priamo z dvora. Dvere zvlakové, múry z tehál, strop klenbový, Táto pivnica slúžila na uskladnenie zeleniny a iných plodín. 

1. nadzemné podlažie - V 1. NP sa od roku 2013 robí rekonštrukcia. Doteraz boli upravené vnútorné omietky, nový rozvod vod, nové radiátory, nový kotol, nový elektrický bojler, nové dvere - 2*vstupné EURO, nové okná EURO, nová elektrika, nová plastová vaňa, nový sprchový kút, nové obkladačky.

Uličné oplotenie

Plot oddeľuje nehnuteľnosť od miestnej komunikácie. Základy betónové, podmurovka betónová, stĺpiky oceľové, výplň  v ráme oceľové.  Dĺžka plotu je 23 m. Bol zhotovený v roku 1985.

Plot bočný a zadný

Plot sa nachádza okolo pozemkov p. č. 30/1  a 30/2. Je zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch.

Studňa - Kopaná

Studňa bola vykopaná v roku 1935. Má hĺbku 5m, priemer 2 m, je  s ručným  čerpadlom.  Nachádza sa na parc. č. 30/1.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka bola realizovaná v roku 1985.  Dĺžka prípojky je 30  m.  Privádza vodu zo studne.

Spevnené plochy asfaltové

Spevnené plochy ú od vstupnej brány po hlavný vchod.

Pozemky  v k. ú. Čoltovo

Pozemky sa nachádzajú  v okrajovej   časti obce Studená .  Pozemky sú rovinaté. Pozemky  sú napojené na  obecný vodovod, odkanalizovanie je do žumpy, sú napojené na  zemný plyn .

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.