nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve dlžníka Jaroslav Michalec, rod. Michalec, nar. 20.10.1973, trvale bytom Schubertova 15, 935 61 Hronovce, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v katastrálnom území Želiezovce, evidované v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Levice, katastrálny odbor na LV č. 2255 ako:

- byt č. 8 na 4.p., vchod o. č. 22 nachádzajúci sa v bytovom dome so súp.č. 984 postavenom na parcele registra „C“ parc. č. 2407/76 na ul. Fučíková  

Bytový dom so súp. č. 984 je postavený na pozemku – parcele registra „C“ – parc. č. 2407/76 zastavané plochy a nádvoria o výmere 307 m2

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu so súp. č. 984 o veľkosti 6168/100176

- podiel priestoru na pozemku – parcele registra „C“ – parc. č. 2407/76  zastavané plochy a nádvoria o výmere 307 m2 o veľkosti 6168/100176

Bytový dom je postavený na ulici Fučíkova, súp.č. 984 na parcele č.2407/76 v Želiezovciach. Ide o murovaný bytový dom s piatimi nadzemnými podlažiami. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden byt, pivničné a ostatné spoločné priestory. Na ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty, a to dva na podlaží. Obytný dom má v jednom vchode 9 bytov,postavený a daný do užívania bol v roku 1966.Objekt má novú strešnú krytinu, má nové vchodové dvere a je pripravený na zateplenie,spoločná kotolňa pre štyri bytové domy.

Určenie a popis spoločných častí domu:

Základy -                                   základové pásy z prostého betónu

Strecha -                                   plochá dvojplášťová,krytina z asfaltových pásov

Obvodové múry -                    z tehloblokov

Schody -                                    prefabrikované panelové

Podlahy -                                  terazzo,keramická dražba

Vodorov.nos.konštr. -            prefabrikované panelové

Vstupné dvere -                      jednokrídlové plastové

Klampiarske konštrukcie -     pozinkovaný plech

Vykurovanie a príprava TÚV -   ústredná

Určenie a popis spoločných zariadení bytového domu:

Spoločné televízne antény,bleskozvod,komín,vodovodná prípojka,kanalizačná prípojka,kočikáreň,práčovňa,sušiareň,vstupná hala,schodisko.Územie, kde stojí bytový dom je v rovinatom teréne.V bezprostrednom okolí bytového domu sú vytvorené oddychové plochy,detské ihrisko,parkovacie a odstavné plochy.

Ide o trojizbový byt. Nachádza na 4.p.(5.nadzemnom podlaží) v krajnej sekcií bytového domu,orientácia obytných miestostí je prevažne v smere JV-JZ.Z dôvodu,že nebol umožnený vstup do bytu,uvažuje sa s typovým vybavením.

Príslušenstvo bytu tvorí predsieň,kúpeľňa,WC a pivnica.Okná - plastové so žalúziami,dvere dyhované a hladké plné v oceľových zárubniach,podlahy laminátové plávajúce,drevené vlysové a keramické dlažby,omietky hladké vápenné.Kuchynská linka na báze dreva nová,drez nerezový,sporák elektrický,odsávač pár,batéria páková.Jadro je pôvodné s pôvodným vybavením.Vykurovanie bytu je ústredné,vykurovacie telesá oceľové článkové s meračmi a regulátormi tepla.

Byt bol daný do užívania v roku 1966.Podľa výpisu LV č.2255-čiastočný je spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti 6168/100176.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.