Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 3737 vedenom Okresným úradom Košice – okolie, Katastrálny odbor, pre obec Čaňa, katastrálne územie Čaňa, ako:
  • stavba súp. č. 1400, postavená na parcele reg. „C“ č. 732/2.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1400 je evidovaný na LV č. 3668.

• zapísaný na LV č. 3668 vedenom Okresným úradom Košice – okolie, Katastrálny odbor, pre obec Čaňa, katastrálne územie Čaňa, ako:
  • parcela reg. „C“ č. 732/1 vo výmere 373 m², druh pozemku: Záhrady,
  • parcela reg. „C“ č. 732/2 vo výmere 136 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 732/ 2 je evidovaný na LV č. 3737.

(ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvo: Ploty: Plot predný na parc. KN-C č.732/1, Plot záhradný murovaný z tehál na parc. KN-C č.732/1, Vŕtaná studňa na parc. KN-C č.732/1, Vonkajšie úpravy: Vodovodná prípojka na parc.KN-C č.732/1, Kanalizačná prípojka na parc. KN-C č.732/1 a 731, Plynová prípojka na parc. KN-C č.732/1 a 731, NN prípojka na parc. KN-C č.732/1 a 731, Spevnená plocha z betónovej dlažby na parc. KN-C č.732/1, Altánok na parc. KN-C č.732/1, Prístrešok na parc. KN-C č.732/1.

Rodinný dom, s.č. 1400 sa nachádza na parcele č.732/2, k.ú. Čaňa,  v obci Čaňa, ul. Záhradná, okres Košice - okolie. Leží v zastavanom území obce, orientácia obytných miestností je na východ-západ.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Stavebno-technický popis: Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím (NP) bez podpivničenia. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, so sedlovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi.

Vek a  životnosť stavby: Objekt bol postavený v r. 2011. Doklady o veku vlastník nepredložil, vek stavby bol určený na základe vyhlásenia vlastníkov.  Životnosť stavby znalec stanovil na 100 rokov.

Dispozícia rodinného domu: Dispozícia je zrejmá z pôdorysu v prílohe znaleckého posudku. Dom pozostáva z piatich izieb, kuchyne, kúpeľne, zádveria, kotolne chodby, WC a krytej terasy.

Napojenie na inžinierske siete: Rodinný dom je napojený na verejné el. rozvody, kanalizáciu a zemný plyn. Dom má vlastnú studňu.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (YTONG) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové;

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - , veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou;  - drezové umývadlo  plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní -  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Údržba stavby je dobrá a zodpovedá veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.