ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

PARCELY registra “C“ evidované na katastrálnej mape

Pozemky:

Stavby:

Súčasťou predmetu dražby, ktoré sa nezapisujú na list vlastníctva sú najmä: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, vodomerná šachta, NN prípojka, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, vonkajšie schody, oporný múr, vonkajšie schody – drevené, kanalizácia dažďová, vsakovacia jama, plot.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Predmetom dražby je rodinný dom č.s. 144 na pozemku KN 1115 v k.ú. Ilava. Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný nepodpivničený dvojpodlažný objekt s obytným podkrovím. Pôvodne sa objekt využíval ako administratívna budova, rozhodnutím príslušného stavebného úradu, mesta Ilava bola povolená zmena v užívaní stavby na rodinný dom.

Stavebné úpravy boli vykonávané na základe ohlásenia stavebných úprav a udržiavacích prác. Stavebné úpravy vykonané v roku 2005 - výmena okien, dverí, podláh, výmena krovu, stropnej konštrukcie nad II.NP podlažím, nadstavba podkrovia, výmena krytiny. K pôvodnému domu bo pričlenený priestor z administratívnej budovy, ktorý susedí so stavbou RD na vybudovanie kotolne, kuchyne, skladu a schodiska do podkrovia. Zároveň stavebník využil vzniknutý priestor medzi RD a garážami na II. NP na vyhotovenie prestrešenej pavlače.

Dispozičné riešenie:

I.NP- chodba, WC + sprcha, šatňa, denná miestnosť, hygienická miestnosť, kotolňa, krytá pavlač a sklady.

II.NP - prístup cez vonkajšie schodisko na pavlač, z ktorej je prístup do chodby, z chodby do hygienickej časti s WC a kuchynskej časti, cez ktorú je prístup do obytnej miestnosti. Z chodby je prístup aj do ďalšej obytnej miestnosti. V časti , ktorá bola získaná z časti AB sú hala so schodiskom z prízemia na poschodie a do podkrovia t.č. nevyhotovené.

Podkrovie - výstup schodiskom z II.NP do obytného veľkopriestoru - obytnej haly spojenej s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je prístupná komora, obývacej izby. Z veľkopriestoru je vstup do ďalších dvoch obytných miestností a kúpeľne s WC.

Popis stavebnotechnického vyhotovenia stavby:

Základy betónové bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, zvislé steny  zo škvárobetónu Hr. od 400-600mm. Deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, nad podkrovím drevené trámové s rovným podhľadom. Dvere z tvrdého dreva plné a zasklené, okná plastové s okennými žalúziami plastovými. Dlažby a podlahy v I.NP na prevládajúcej ploche keramické, na II.NP a v podkroví v obytných miestnostiach drevené plávajúce podlahy, v ostatných miestnostiach keramické, vonkajšie povrchové úpravy zateplené so silikátovou omietkou. Zastrešenie valbovou krovom s krytinou z pozinkovaného plechu povrchovo upravených(Ranila)hliníkového plechu, klampiarske konštrukcie strechy z hliníkového plechu, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Vykurovanie objektu ústredné  teplovodné oceľové vykurovacie panely, rozvod anténny  a zabezpečovacie zariadenie pod omietkou. Elektroinštalácia na I.NP a II.NP svetelná aj  motorická, v podkroví svetelná. Rozvod vody z pozinkovaného potrubia teplej aj studenej z centrálneho zdroja. Kanalizácia do verejnej siete cez plastové potrubie. Príprava TÚV zásobníkový ohrievač. Objekt má bleskozvod.

Stavba RD je dokončená až na podkrovnú časť, kde nie sú vyhotovené schodištia z prízemia až do podkrovia, zariaďovacie predmety, okrem vane.

Doklady o začatí užívania stavby sa nezachovali. Vlastník objektu podľa znaleckého posudku č. 37/2008, vychádzal z údajov podľa ktorých bola stavba užívaná od roku 1950.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.