Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č.30 v bytovom dome s.č. 1073 na  Hlavnej ul. č. 1, Krompachy

Byt, ktorý je predmetom ohodnotenia sa nachádza v bytovom dome na Hlavnej ul. č. 1 v meste Krompachy. Jedná sa o panelový objekt, ktorý má 8 nadzemných obytných podlaží a prízemie, kde sa nachádza  kočikáreň, sušiareň, práčovňa a spoločné priestory, 

Bytový dom má 1 vchod, na každom obytnom podlaží sa nachádza šesť bytov. Celkový počet bytov v bytovom dome je 48. Vchod do objektu je z chodníka zo západnej strany s možnosťou parkovania. Pri vstupe do bytového domu je zvonček a elektrický vrátnik.

Obvodové nosné steny bytového domu sú montované zo sendvičových panelov, zateplené polystyrénom.  Priečky a stropy sú taktiež montované. Strecha je plochá dvojplášťová s mäkkou krytinou. Fasádu bytového domu tvorí fasádna škrabaná omietka na báze umelých látok, v priestore vstupných dverí je keramický obklad stien.. Vo vstupnej časti, na schodisku, podestách a medzipodestách je terazzová podlaha. Úprava vnútorných povrchov stien a stropov je prevedená vápennými štukovými omietkami. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okenné výplne vo väčšine bytov sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere hladké plné, vstupné dvere plastové. Vykurovanie bytového domu je teplovodné z centrálnej plynovej kotolne.  Elektroinštalácia je svetelná i motorická, rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaných rúr, kanalizácia je zaústená do verejnej kanalizácie, ohrev teplej vody v bytovom dome je z centrálneho zdroja.  Vertikálne rozvody vodovodu a kanalizácie sú vymenené za  nové. Bytový dom je vybavený bleskozvodom, rozvodom telefónu, el. vrátnikom, zvončekom, rozvodom káblovej TV, internetu a požiarnymi hydrantmi.

Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, centrálneho vykurovania z plynovej kotolne, el. energie, internetu, káblovej televízie a na telekomunikačné rozvody. 

Bytový dom vzhľadom na svoj vek je dobre udržiavaný,  nie je viditeľne poškodený, má zabezpečenú vhodnú údržbu.

Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strecha, chodba, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiska, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú: spoločné práčovne, kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, mangľovne, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Popis bytu:

Predmetný byt sa nachádza na 1.poschodí bytového domu a pozostáva z jednej obytnej miestností, kuchyne, kúpeľne,  WC a predsiene. Súčasťou bytu je pivnica na prízemí.

Byt je v pôvodnom stave. Vnútorné omietky stien a stropov v byte sú vápenné hladké. Podlaha v izbách, kuchyni a v predsieni je z PVC povlakovej krytiny, v kúpeľni a WC je  keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené, dvere dyhované plné, alebo čiastočne zasklené. V byte je svetelná elektroinštalácia, rozvod teplej a studenej vody. Vykurovanie bytu je teplovodné, vykurovacie telesá sú oceľové panelové.

Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou na báze dreva, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom, drez je smaltovaný s nerezovou pákovou batériou.

Bytové jadro je pôvodné umakartové. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa a umývadlo so spoločnou obyčajnou vodovodnou batériou, WC je typu KOMBI.

Vybavenie bytu: balkón, domáci telefón, telefónna prípojka, káblová TV, internet

 S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 1978. Životnosť som vzhľadom k veku stavby, použitým materiálom, pomerne dobrému stavebno-technickému stavu a dobrej údržbe stanovila na 100 rokov.

Vypočítaná podlahová plocha 42,72m²

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.