Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Spišská Nová Ves, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č.1781 pre okres Spišská Nová Ves., obec Krompachy a kat. ú z. Krompachy a to:

- byt č. 4, na 1.p., vchod č.32, ul. Maurerova 32, v bytovom dome s. č. 899 na parcele reg. „C“ č.3003-Bytový  dom,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku  parcela č.3003 vo výmere 148 m2- zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti 60/353-in.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 4, na 1.p., vchod č. 32, ul. Maurerova 32, v bytovom dome s. č. 899, k. ú. Krompachy, obec Krompachy, okres Spišská Nová Ves.

Byt č. 4 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, na ulici Maurerovej 32, č. s. 899 v Krompachoch. Pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnica. Nakoľko byt nebol sprístupnený predpokladám podľa odborného posúdenia a fotodokumentácie bytu že je po rekonštrukcií, bytové jadro murované v kúpeľni zariaďovacie predmety rohová vaňa, umývadlo, splachovací záchod, páková vaňová batéria a páková umývadlová batéria, keramický obklad v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, sporák plynový s elektrickou rúrou bez odsávača, kuchynský drez nerezový, páková batéria, podlahy v izbe laminátové, ostatné keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná plastové so žalúziami, dvere drevené masívne z mäkkého dreva v drevených zárubniach, vykurovanie plynové gamatky, zdroj teplej vody centrálny, rozvod plynu, vody, kanalizácie a elektriny štandardný. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a k pozemku je 60/353.  Celková vypočítaná podlahová plocha bytu je  58,85 m2. 

Bytový dom je tehlový, má prízemie a 3 poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete, bez výťahu. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, schody, strecha, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, podlahy štandardné, okná plastové, vstupné dvere plastové. Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1970. Opotrebenie znalec stanovuje analytickou metódou, základnú životnosť stanovuje  na 100 rokov

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.