Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3264, katastrálne územie Vrakuňa, obec Bratislava - Vrakuňa, okres Bratislava II, v celosti ako:

Stavby:

Ohodnocovaný byt č.209 sa nachádza na 2.p. v 11 podlažnom obytnom dome s. č. 5178 na Stavbárskej ulici (vchod Stavbárska 40) v sídliskovej zástavbe (na východnej strane) hlavného mesta Bratislava II., mestská časť Vrakuňa, na parc. č. 1230. Bytový dom je skôr známy pod prezývkou “Pentagon” podľa svojho 5-uholníkového tvaru. Obytný dom je postavený v netypovej panelovej stavebnej sústave. Konštrukčne je vytvorený ako 11-podlažný so stenami z liateho betónu. Pôdorysne tvorí jeden dilatačný celok.


Obytný dom má bytové jednotky situované na juhovýchod aj na severozápad. V obytnom dome sa nachádzajú jedno- a dvojgarzónky, niektoré aj s loggiou. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory, a nebytové priestory - obchody s priamym vstupom z verejného priestranstva.

Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola umožnená znalkyňa vychádzala zo štandardného vybavenia byt. domu. Štandard v tomto prípade stanovila na základe prieskumu aktuálnej ponuky realitných kancelárií v danom obytnom dome, v danom schodisku. Fotodokumentáciu štandardného bytu bola priložená ako príloha posudku.

Ohodnocovaný byt je dvojgarzónka (dve obytné miestnosti) s príslušenstvom: kuchynský kútik, kúpeľňa, wc, loggia. Celková podlahová plocha bytu podľa informácie získanej od správcu Spokojné bývanie, s.r.o. - je 34,51 m².

Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni. Výplňové konštrukcie - dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vchodové dvere do bytu sú hladké plné. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy v obytných miestnostiach sú z PVČ, v ostatných miestnostiach - hala s kuchynkou, kúpeľňa a záchod - je keram. dlažba.

V hale pri vstupe je vytvorená malá kuchynka, s kuchynskou linkou z materiálu na báze dreva, s umývacím drezom nerezovým, vodovodné batérie sú obyčajné kohútikové, a s malým dvojhorákovým elektr. sporákom.

V kúpeľni sa nachádza umývadlo a samostatná sprcha. Keram. obklad je prevedený pri sprche a umývadle. Vodovodné batérie sú obyčajné, vo vani so sprchou. Podlaha je z keram. dlažby.

V záchode je 1 wc misa bez umývadla, keramický obklad stien.

Balkón je prístupný z obidvoch izieb.

Vybavenie bytu aj samotný byt sa predpokladá byť v stave zodpovedajúcom jeho veku. Opotrebenie bytu a zariadenia sa predpokladá byť zodpovedajúce jeho veku.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.