súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rozostavaný rodinný dom na parc.č. 370/4 a 371/2, Radobica

Rodinný dom je samostatne stojaci v uličnej zástavbe rodinných domov, situovaný na juhovýchodnom okraji obce Radobica. Prístupný je z ulice po spevnenej komunikácii, z ktorej je napojený na verejný rozvod elektriky. Voda a plyn v ulici sú vedené, ale nepodarilo sa identifikovať ani vodomernú šachtu, ani plynomer. Kanalizácia v obci nie je vybudovaná. Dom je prízemný s obytným podkrovím, celý podpivničený, zastrešený je sedlovou strechou. Je pravidelného obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Nadzemné podlažia ktoré sú obytnou časťou domu, podzemné podlažie je technickým zázemím.

Dispozičné riešenie:

Na 1.PP sa nachádza garáž, kotolňa, štyri sklady, chodba so schodiskom a pivnica. Vjazd do garáže je z juhozápadnej strany stavby.

Na 1.NP sa z juhozápadnej strany nachádza hlavný vchod do domu. Na podlaží sa nachádza chodba, samostatné WC, samostatné schodisko, kuchyňa, komora, jedáleň, štyri obytné miestnosti a kúpeľňa.

V podkroví sa nachádzajú tri obytné miestnosti a chodba. 

Stavba nebola k dátumu miestneho šetrenia využívaná. Stavebným povolením bola povolená ako rodinný dom a súčasne je stavba v katastri nehnuteľností evidovaná ako rozostavaný rodinný dom.

Technické vyhotovenie a materiálové zloženie:

Dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou, osadený v priemernej hĺbke do 1,00 m so zvislou hydroizoláciou. Obvodové murivo nadzemných podlaží je murované z pórobetónových kvádrov v skladobnej hr. 0,30 m, podzemného podlažia prevažne monolitické. Vnútorné priečky sú murované z tehál. Vnútorné omietky sú štukové ( dokončenosť na 1.PP je 20 %, na 1.NP 100%, v podkroví 0%). Stropy sú s rovným podhľadom pravdepodobne monolitické. Strecha je sedlová, krytina na streche je z profilovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety nie sú vyhotovené. Schody sú monolitické. Vnútorné dvere sú hladké ( na 1.PP je dokončenosť 0%, na 1.NP 70%, v podkroví 0%). Okná na celom dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie domu ústredné, na 1.PP nie je vyhotovené, na 1.NP je dokončenosť 100%, v podkroví nie je vyhotovené. Elektroinštalácia je vyhotovená iba na 1.NP svetelná aj motorická ( zrejme vývod pre keramickú varnú dosku, alebo pre elektrický sporák). Rozvod vody je z plastového potrubia. Zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo ( umiestnený v 1.PP, dokončenosť je 0%). Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač ( dokončenosť je 0%). Kanalizácia je zvedená do vlastnej žumpy z plastového potrubia iba na 1.NP. Podlahy v obytných miestnostiach sú pravdepodobne veľkoplošné laminátové, ostatných miestností z keramickej dlažby. Keramické obklady sa v stavbe vyskytujú iba v samostatnom WC a v kuchyni za linkou na 1.NP. Rozvod plynu na 1.NP.

Vnútorné vybavenie stavby:

1.PP- garážové vráta segmentové s motorickým pohonom a diaľkovým ovládaním.

1.NP- vybavenie kuchyne - plynový sporák ( v bodovom ohodnotení je rozvod plynu na 1.NP a vykurovanie je na tuhé palivo, preto predpokladám plynový sporák), obklad za linkou. V kúpeľni je plastová rohová vaňa, jednopáková batéria so sprchou. Samostatné WC je s umývadlom. Na 1.NP je krb s vyhrievacou vložkou. Podkrovie- balkón do výmery 5,00 m2 - 2×.

Vek, životnosť a opotrebenie:

Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky porúch na základoch a nosných stenách. Predpokladaná životnosť stavby je vzhľadom na konštrukciu stavby 100 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.