Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 586, katastrálne územie: PAČA, Okresný úrad Rožňava – katastrálny odbor, obec Pača, okres Rožňava

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 689/3, výmera: 326m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 689/7, výmera: 327m2, druh pozemku: záhrady

• parcelné číslo: 689/9, výmera: 384m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
• súpisné číslo: 219, na parcele č. 689/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: garáž, prístavba drevárne, prístrešok, prístrešok nad vstupnou časťou, čelné a bočné oplotenie, bočné a zadné oplotenie studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie do žumpy, žumpa, prípojka plynu, prípojka elektriny, vonkajšie predložené schody I, vonkajšie predložené schody II, spevnené plochy z terazzovej dlažby, spevnené plochy betónové, spevnené plochy štrkové, atď.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 219 na parc.č. 689/3
Rodinný dom súp.č. 219, sa nachádza na ul. Krátka cca 300 m juhozápadne od obecného úradu obce Pača. Dom je samostatne stojaca čiastočne rekonštruovaná stavba obdĺžnikového pôdorysu s vystupujúcou verandou, čiastočne podpivničený a jednou izbou na poschodí, prekrytou valbovou  strechou, osadená v mierne svahovitom teréne, so samostatnou garážou a s príslušenstvom. K domu z juhozápadnej strany je pristavaná dreváreň. Orientácia obytných miestností je v smere JZ-JV.
Pozemok je z prednej južnej strany ohraničený obecnou komunikáciou na parc.č. 687/6, z oboch bočných strán ohraničený zastavanými pozemkami susedných nehnuteľností, na juhozápadnej strane je záhrada, prístupné z obecnou komunikáciou na parc.č. 734/15.   
Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, s čiastočne obytným podkrovím a povalou. Vstup do domu je z pozemku parc.č. 689/3 z juhovýchodnej strany, cez vyrovnávacie vonkajšie schody a  verandu, a tiež z dvora cez dielňu.

Dispozičné riešenie:

I.PP - Suterén: prístupný z dvora vonkajšími schodmi, pivničný sklad
I.NP - Prízemie:  zádverie, predsieň, uzavretá veranda,  kuchyňa, dve izby, špajza, kúpeľňa s WC, sklad, kotolňa, dielňa
II.NP - Podkrovie - izba,  prístupná schodmi z verandy.
Stavba rodinného domu postavená podľa dokladu o veku z roku 1970. V roku 2004 bola vykonaná rekonštrukcia v rozsahu:
- plynofikácia rodinného domu vrátane nového kotla na zemný plyn
- vymenené okna za plastové s izolačným dvoj-sklom
- v izbách realizované plávajúce laminátové podlahy
Rodinný dom je murovaný zo škvárobetónových tvárnic a pálených tehál s hr. muriva 55 cm vo všetkých podlažiach. Na základe technického stavu a použitých materiálov bola životnosť stavby stanovená na 100 rokov.

Technické vybavenie:

Rodinný dom je napojený na obecný rozvod vody, plynu a elektriny. Zásobovanie vodou je realizované aj z vlastnej studne. Splaškové vody sú odvedené do žumpy vybudovanej na pozemku parc.č. 689/32 z juhozápadnej strany domu. Dažďové vody sú odvedené dažďovými kanálikmi do záhrady a vyvedené voľne na terén. Elektrická energia do domu je privedená z obecného vzdušného elektrického rozvodu, ktorý prechádza pri severovýchodnej hranici pozemku, bod napojenia je el. stĺp osadený v záhrade  suseda v pred záhradke na parc.č. 687/2, za čelným oplotením. Rodinný dom je napojený na obecný rozvod vody vedený v obecnej komunikácii pred čelným oplotením, cez vodomernú šachtu umiestnenú v pred záhradke. Vykurovanie objektu je  ústredné, zdroj tepla kotol na plyn a kotol na pevné paloivo, umiestnený v kotolni na prízemí. Teplá voda z el. bojlera, ktorý je prepojený s kotlami ústredného kúrenia.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 50 do 60cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové
- Schodisko - 1. PP - cementový poter
- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. PP, 1. NP, 2. NP - obklady keramické, obklady drevom
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze
- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - rámové s výplňou; 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; 2. NP - dvojité rámové (von a dnu otvárané); okenice a vonkajšie rolety - 1. NP - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); 2. NP - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním; 1. NP - kotol ústredného vykurovania
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 2. NP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami
- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Garáž na parc.č. 689/7
bola postavená, podľa udania vlastníka v roku 1972 na parc.č. 689/7. Je to murovaný objekt z pálenej tehly hr. 30 cm, jednopodlažný, so sedlovou strechou s malými valbami, s krytinou z pálenej jedno drážkovej škridle, so železobetónovým stropom. Životnosť bola stanovená na 80 rokov, opotrebenie primerané veku.

Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov
- Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové, vlnovky, francúzske, Holland, Portugal, obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- Výplne otvorov - okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením
- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter;  - vodorovná izolácia
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky

PRÍSLUŠENSTVO
Prístavba drevárne na parc.č. 689/3
pristavená bola z juhozápadnej strany rodinného domu v roku 1972. Konštrukčne pozostáva: obvodové murivo z dvoch strán murované do hr. 30 cm, z dvoch strán z drevenej konštrukcie. Krov pultový drevený, krytina z pálenej jedno drážkovej škridle. Prístup z vonkajšej strany rebríkom do podkrovia domu. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerané veku.

Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu
- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka
- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové
- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistky
Prístrešok na parc.č. 689/7
postavený v roku 1972 juhozápadne od rodinného domu. Konštrukčne pozostáva z drevenej nosnej skeletovej konštrukcie, bez opláštenia, strecha pultová, krytina jedno drážková pálená tehla. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerane veku.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže
- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere
- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové
Prístrešok nad vstupnou časťou na parc.č. 689/3
postavený nad vonkajšími predloženými schodmi do rodinného domu po celej dĺžke priečelia. Konštrukčne je to pultová strieška z oceľovej konštrukcie a oceľových stĺpikov obetónovaných v zemi, krytina z bezpečnostného skla. Životnosť bola stanovená 50 rokov, opotrebenie primerané veku

Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže
- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere
- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou
- Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou

Čelné a bočné oplotenie na par.č. 689/3
ohraničuje pozemok od obecnej komunikácie na parc.č. 687/6 na Krátkej ul., a od suseda v pred záhradke z juhovýchodnej strany, v celkovej dĺžke17,50 m, bol postavený v r. 1972. Konštrukčne pozostáva z betónových základov prekladaných kameňom, z betónovej podmurovky a z výplne z kovových rámov a tyčoviny.  V oplotení sú zabudované kovové vráta a vrátka. Životnosť bola stanovená 100 rokov, opotrebenie primerané veku.
Bočné a zadné oplotenie na parc.č. 689/7, 689/9
ohraničuje pozemky od suseda z juhovýchodnej strany a obecnej komunikácie z juhozápadnej strany. Konštrukčne pozostáva zo strojového pletiva na výšku 1,50 m, zaveseného na oceľové stĺpiky obetónované v zemi v celkovej dĺžke 60,0 m. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerane veku.
Studňa na parc.č. 689/3
bola vybudovaná v pred záhradke rodinného domu v roku 1970. Konštrukčne pozostáva z betónových skruží o DN 1000 mm, v celkovej hĺbke 8,0 m. Životnosť bola stanovená na 90 rokov, opotrebenie primerané veku.
Prípojka vody na parc.č. 689/3
bola vybudovaná podľa tvrdenia vlastníka v roku 1983, napája sa na obecný vodovod zo severozápadnej strany pozemku. Potrubie je použité z pozinkovaných rúr DN 25 mm. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerane veku.
Vodomerná šachta na parc.č. 689/3
celobetónová vybudovaná v roku 1983 v pred záhradke rodinného domu v roku 1983, s oceľovým poklopom. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerané veku.
Prípojka kanalizácie na parc.č. 689/3
odvádza odpadové vody do žumpy. Bola vybudovaná v roku 2004. Konštrukčne je vybudovaná z kameninového potrubia. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerane veku.
Žumpa na parc.č. 689/3
bola vybudovaná v roku 1983 na juhozápadnej strane pozemku. Konštrukčne je vybudovaná z betónu s oceľovým poklopom na juhozápadnej strane od rodinného domu. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerané veku.
Prípojka elektriny NN na parc.č. 689/3
vzdušná káblová, je vedená vzduchom, z uličného el. stĺpa obecného rozvodu umiestneného v pred záhradke susednej parc.č. 687/2, na konzolu domu, zo severozápadnej strany rodinného domu. Predmetná prípojka bola vybudovaná v roku 2012, životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerané veku.
Prípojka plynu na parc.č. 689/3
vybudovaná v roku 2002 z oceľových trubiek závitových, čiernych, zváraných, 2x izolovaných, uložených v hĺbke 80 cm, následne vedených na zadnej stene rodinného domu až po kotolňu, kde vchádza do domu. Meranie - plynomer a HUP  umiestnené v skrinke hneď za čelným oplotením. Životnosť bola stanovená na 40 rokov, opotrebenie primerané veku.
Vonkajšie predložené schody I na parc.č. 689/3
vybudované v roku 1970 pred vstupom do rodinného domu a do dielne. Sú betónové vybudované na železobetónovej doske a na terén, s povrchovou úpravou z terazzových dlaždíc Životnosť bola stanovená na 60 rokov, opotrebenie primerané veku
Vonkajšie predložené schody II na parc.č. 689/3
boli vybudované v roku 1970 pred vstupom do pivnice. Sú vybudované z betónu na terén s povrchovou úpravou z cementového poteru. Životnosť bola stanovená na 60 rokov, opotrebenie primerané veku.
Spevnená plocha z terazzovej dlažby na parc.č. 689/3
vybudovaná v roku 1970 ako prístupový chodník k vonkajším predloženým schodov. Konštrukčne pozostáva z terazzovej dlažby. Životnosť bola stanovená na 60 rokov, opotrebenie primerané veku.
Spevnená plocha dlaždená-betónová na parc.č. 689/3
vybudovaná v roku 1975 ako prístupový chodník od bránky v čelnom oplotení po koniec rodinného domu. Konštrukčne pozostáva z betónových dielcov uložených do piesku. Životnosť bola stanovená na 60 rokov, opotrebenie primerané veku. Spevnené plochy štrkové na parc.č. 689/3
vybudovaná v roku 1975 vo dvore smerom ku garáži. Konštrukčne je to spevnená zhutnená spevnená plocha zo sypaného štrku. Životnosť bola stanovená na 60 rokov, opotrebenie primerané veku.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.