Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Orechová Potôň, katastrálne územie: Dolná Potôň, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 855, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným číslom 496 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 100/11 o výmere 393 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  rozostavaná dvojgaráž bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. registra ,,C“ č. 112/9,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 100/11 o výmere 393 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

                (ďalej len ,,predmet opakovanej dražby“)

1.     Rodinný dom s. č. 496 na pozemku parc. reg. ,,C” č. 100/11, k. ú. Dolná Potôň

Predmet opakovanej dražby sa nachádza v uličnej zástavbe  prevažne rodinných domov v obci Orechová Potôň, časť Dolná Potôň. Dom je podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1989, v roku 2005 bolo vybudované obytné podkrovie. Rodinný dom je samostatne stojací, podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím.

Dispozičné riešenie:

1. Podzemné podlažie tvorí: 2x sklad, kotolňa a domová vodáreň, práčovňa, kuchyňa, posilňovňa a chodba.

Zastavaná plocha I. PP je 117,26 m².

1. Nadzemné podlažie tvorí: detská izba, spálňa, pracovňa, obývacia izba, chodba, kuchyňa, schodisko do podkrovia, kúpeľňa, WC.

Zastavaná plocha I. NP je 117,26 m².

Podkrovie tvorí: 2 x izba, kuchynský a jedálenský kút, chodba, kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha podkrovia je 117,26 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Predmet opakovanej dražby je založený na základových pásoch vrátane izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné a nenosné steny podzemného podlažia sú monolitické betónové, pričom strop nad podzemným podlažím je železobetónový monolitický. Vrchná stavba (nadzemné podlažie a podkrovie) je riešená ako montovaná drevená stavba s veľkoplošnými drevotrieskovými doskami a drevenými stropnými panelmi. Strešnú konštrukciu tvorí drevený krov sedlového tvaru, strešná krytina je plechová zn. Rannila vrátane tepelnej izolácie medzi krokvami. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom, pričom v podkroví sú strešné okná typu Velux. Vonkajšia povrchová úprava stien je kontaktný zatepľovací systém a silikátová omietka.  Po úroveň 1. NP je obklad z kameňa. Vnútornými povrchovými úpravami stien sú tapety, alebo vápenná stierka. V kúpeľniach je komplet keramická dlažba a obklad. V suteréne sú komplet hladké vápennocementové omietky. Na nášľapných vrstvách podláh prevláda laminátová podlaha, keramická dlažba a v suteréne PVC alebo dlažba. Interiérové dvere prevažne drevené - dýha resp. laminát, pričom sú osadené v obložkových zárubniach a v suteréne sú osadené v oceľových zárubniach. V nehnuteľnosti sú kompletné vnútorné rozvody teplej a studenej vody, elektroinštalácia, plyn, kanalizácia. Vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla ktorý je umiestnený v suteréne, kde sa nachádza aj zásobníkový ohrievač vody a vykurovacie plechové panelové telesá Korad. V obývacej izbe je podlahový konvektor. V podkroví sa nachádzajú 3 ks splitové jednotky, ktoré zabezpečujú chladenie. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - el. energia, plyn. Zdroj vody je studňa, pričom kanalizácia je vyústená do vlastnej žumpy.

V roku 2005 bola vykonaná modernizácia v rozsahu:

• prestavba podkrovia,
• kontaktný zatepľovací systém- tepelný izolant EPS + ušľachtilá omietka- silikátová,
• výmena strešnej krytiny, vrátane uloženia tepelnej izolácie a funkčných fólií,
• výmena pôvodných okien a dverí za plastové s izolačným dvojsklom
• realizácia oplotenia a zábradlia

Životnosť stavby bola stanovená znalcom na 80 rokov.

          2. Garáž bez súp. čísla, na parcele č. 100/11, 112/9, 288/2

Jedná sa o dvojgaráž svojimi rozmermi vhodná pre nákladné autá. Je umiestnená za rodinným domom súp. číslo 496, je prístupná cez spevnené betónové plochy vedľa rodinného domu ako aj zo zadnej časti po nespevnenej ceste. Nehnuteľnosť je založená na betónových základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic hr. do 300mm, ako aj zo železobetónových prekladov nad okennými a dvernými otvormi. Strešná nosná  konštrukcia je drevená priehradová konštrukcia sedlového varu, pričom strešná krytina je z pozinkovaného plechu vrátane klampiarskych prvkov, ktorými sú strešné žľaby a zvody. Okná z jednej strany drevené s jednoduchým zasklením, z druhej strany je sklobetón. Vráta sú oceľové plné dvojkrídlové a v hornej časti presklené.  Vonkajšia povrchová úprava je vápennocementová z vyrovnávajúcej omietky a fasádnej tónovanej farby. Vnútorná povrchová úprava  je vápennocementová s hladkou omietkou. Nášľapná vrstvy podlahy tvorí betónová dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, vykurovanie je teplovodné, pričom vykurovacie telesá sú registre. V podlahe garáže sa nachádza montážna jama hl. 1,40m a šírky 1,10m. Dvojgaráž bola daná do užívania v roku 1998.

Zastavaná plocha rozostavanej dvojgaráže je 80,26 m².

         3. Garáž bez súp. čísla, na parcele č. 100/11, k. ú. Dolná Potôň

Garáž pre osobné vozidlo je umiestnená pred rodinným domom na hranici pozemku a je napojená na rodinný dom. Prístupná je priamo z miestnej asfaltovej komunikácie. Stavba je založená na základových pásoch vrátane izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic. Na vrchu stien je umiestnená jednoduchá oceľová konštrukcia oblúkového tvaru na ktorej sú ukotvené polykarbonátové dosky, ktoré plnia funkciu strešnej krytiny. Vonkajšia povrchová úprava je vápennocementová omietka s fasádnym náterom. Vnútorná povrchová úprava stien je vápennocementová s hladkou omietkou. Nášľapná vrstva podlahy tvorí keramická dlažba a soklík. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, garážové vráta sú lamelové výsuvné na elektrický pohon. Dvojgaráž bola daná do užívania v roku 2005.

Zastavaná plocha garáže je 19,62 m².

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.