Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7234, katastrálne územie Senec, Okresný úrad Senec – katastrálny odbor, obec Senec, okres Senec a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 2730/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,  o výmere 448 m2

Parcelné číslo 2730/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 90 m2

Parcelné číslo 2730/3, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 66 m2

Stavby:
súpisné číslo: 917, na parcele číslo: 2730/2, druh stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 4815, na parcele číslo: 2730/3, druh stavby: Prístavba rodinného domu

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä : uličný plot, prípojka vody, prípojka elektriny, prípojka elektro, vonkajšie schody.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súpisné číslo 917 na parc. KN č. 2730/2, k.ú. Senec

Rodinný dom na ulici Nitrianska, súpisné číslo 917 na parc. KN č. 2730/2, k.ú. Senec je situovaný v južnej okrajovej časti okresného mesta Senec. Lokalitu rodinného domu je možné považovať za čiastočne izolovanú už v kontakte s poľnohospodársky obrábanými poliami alebo prevádzkovými areálmi priemyselného charakteru. V lokalite sa nachádzajú aj rodinné domy. Rodinný dom je riešený ako samostatne stojací objekt obdĺžnikového pôdorysného tvaru so sedlovou strechou. Objekt je v priamom kontakte s prístavbou rodinného domu súpisné číslo 4815 na parc. KN č. 2730/3, k.ú. Senec, ktorá sa nachádza za ním. Dom je jednopodlažný prízemný objekt osadený v mierne svahovitom teréne prístupný zo strany ulice Nitrianska.

Dispozičné riešenie:

Prízemný objekt obsahuje dve samostatné jednoizbové bytové jednotky. V každej bytovej jednotke bola identifikovaná miestnosť kúpeľne, kuchynskej časti a jedna obytná izba. Aj keď sa v niektorej z miestností nachádzal pozostatok pôvodného vybavenia napríklad kúpeľne alebo kuchyne, toto bolo poškodené natoľko, že s jeho využitím nie je možné plnohodnotne uvažovať.

Konštrukcia a vybavenie:

Stavba je založená na základových pásoch hĺbke priemerne do 1m. Predpokladané vyhotovenie základových pásov je z monolitického betónu bez vodorovnej hydroizolácie (v čase obhliadky zjavné vzlínanie vlhkosti v stenách). Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Vodorovné nosné konštrukcie - stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Zastrešenie rodinného domu je riešené krovnou drevenou sedlovou konštrukciou. Krytina krovu strechy na dome je pálená tašková dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie strechy nevyhotovené alebo odstránené, ostatné sú z  pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky resp. vnútorné povrchy stien a stropov sú realizované ako vápenné hladké omietky. Okná sú drevené zdvojené, prevažne vybité. Interiérové dvere sú odstránené. Povrchy podláh v obytných izbách prevažne odstránené, ponechaný len cementový poter, v kúpeľniach keramická dlažba. V objekte sú inštalované rozvody vnútorného vodovodu - teplej a studenej vody z oceľových potrubí a kanalizácie. Rozvody elektroinštalácie sú vedené pod omietkami. V dome je inštalovaný rozvod ústredného kúrenia, kotol ako aj vykurovacie telesá boli odstránené. 

Technické vybavenie:

V kúpeľniach sa nachádzali sprchové kúty, WC záchodové misy kombi a keramické umývadlá, keramický obklad stien.

Rodinný dom je zjavne napojený na verejnú elektrickú sieť. Pred rodinným domom sa nachádzalo merné miesto spotreby elektrickej energie, v ktorom sa nachádzali elektromerné hodiny. Iné napojenia na verejné inžinierske siete neboli zistené.

Prístavba rodinného domu súpisné číslo 4815 na parc. KN č. 2730/3, k.ú. Senec

Prístavba rodinného domu súpisné číslo 4815 na parc. KN č. 2730/3, k.ú. Senec je situovaná v zadnej časti pozemku v priamom kontakte s objektom rodinného domu súpisné číslo 917 na parc. KN č. 2730/2, k.ú. Senec.

Dispozičné riešenie:

Objekt je celkovo dvojpodlažný so sedlovou strechou.

1.NP: obsahuje dve samostatné jednoizbové bytové jednotky. V každej bytovej jednotke bola identifikovaná miestnosť kúpeľne, kuchynskej časti a jedna obytná izba. Aj keď sa v niektorej z miestností nachádzal pozostatok pôvodného vybavenia napríklad kúpeľne alebo kuchyne, toto bolo poškodené natoľko, že s jeho využitím nie je možné uvažovať.

2.NP (obytné podkrovie): obsahuje jednu dvojizbovú bytovú jednotku s kúpeľňou a kuchynskou časťou. Prístup do bytovej jednotky je z exteriéru otvoreným oceľovým schodiskom s drevenými nástupnicami bez podstupníc, k termínu obhliadky vyžaduje okamžitú rekonštrukciu. 

Konštrukcia a vybavenie:

Stavba je založená na základových pásoch hĺbke priemerne do 1m. Predpokladané vyhotovenie základových pásov je z monolitického betónu bez vodorovnej hydroizolácie (v čase obhliadky zjavné vzlínanie vlhkosti v stenách). Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Vodorovné nosné konštrukcie - stropná konštrukcia 1.NP s rovným podhľadom monolitická, stropná konštrukcia 2.NP ako súčasť strešnej krovnej konštrukcie s rovným podhľadom. Zastrešenie rodinného domu je riešené krovnou drevenou sedlovou konštrukciou. Krytina krovu strechy na dome je pálená tašková dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechy čiastočne  odstránené, ostatné sú z  pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky resp. vnútorné povrchy stien a stropov sú realizované ako vápenné hladké omietky. Okná sú prevažne drevené zdvojené, prevažne vybité. Interiérové dvere sú odstránené. Povrchy podláh v obytných izbách drevené palubovkové alebo odstránené, v kúpeľniach keramická dlažba. V objekte sú inštalované rozvody vnútorného vodovodu - teplej a studenej vody z oceľových potrubí a kanalizácie. Rozvody elektroinštalácie sú vedené pod omietkami. V dome je inštalovaný rozvod ústredného kúrenia, kotol ako aj vykurovacie telesá boli odstránené. V kúpeľni na 2.NP sa nachádza aj rozvod plynu zrejme ku kotlu ústredného kúrenia, plynomerné hodiny však v objekte ani na hranici pozemku zistené neboli. 

Technické vybavenie:

V kúpeľniach sa nachádzali sprchové kúty, WC záchodové misy kombi a keramické umývadlá, keramický obklad stien.

Uličný plot na parc. KN č. 2730/1

Uličný plot na parc. KN č. 2730/1 oddeľuje priestor dvora od uličného priestoru. Základy plota betónové pásové, podmurovka betónová. Výplň plota z oceľovej tyčoviny v ráme výšky 1,22m. Súčasťou plota je vstupná bránka na pozemok obdobnej konštrukcie a vstupná brána plechová plná. V plote sa nachádza merné miesto spotreby elektrickej energie.

Prípojka vody na parc. KN č. 2730/1

Predmetom dražby je prípojka vody.

Prípojka elektro na parc. KN č. 2730/1

Prípojka elektro na parc. KN č. 2730/1 je vedené od merného miesta elektrickej energie v uličnom oplotení po objekt rodinného domu. Slúži pre potreby zásobovania objektu rodinného domu elektrickou energiou.

Vonkajšie schody na parc. KN č. 2730/3

Vonkajšie schody na parc. KN č. 2730/3 slúžia ako prístup na úroveň obytného podkrovia pre prístavbu rodinného domu súpisné číslo 4815 na parc. KN č. 2730/3, k.ú. Senec. Oceľová nosná konštrukcia, nástupnice drevené, značne poškodené.

Pozemky:

Ohodnocované pozemky sú situované v južnej okrajovej časti okresného mesta Senec. Lokalitu je možné považovať za čiastočne izolovanú už v kontakte s poľnohospodársky obrábanými poliami alebo prevádzkovými areálmi priemyselného charakteru. V lokalite sa nachádzajú aj rodinné domy. Nehnuteľnosť je bezprostredne prístupná po mestskej komunikácii so spevneným povrchom vozovky z ulice Nitrianska. V blízkosti sa nenachádza žiadna občianska vybavenosť, komplexná je dostupná v rámci centra mesta Senec do 4km.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.