Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Trebišov, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č.473 pre okres Trebišov, obec  Nižný Žipov a kat. ú z. Nižný Žipov ako:

  - stavba – rodinný dom s. č. 231 na parcele reg. „C“ č. 864,

- parcela reg. „C“ č. 864 vo výmere 438 m² – zastavané plochy a nádvoria.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č. s. 231 na p. č. 864, k. ú. Nižný Žipov

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 231 na parc. č. 864, nepodpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami, na ul. Za mostom 12, k.ú. Nižný Žipov.

Dispozičné členenie:

V 1.n.p. sa nachádza chodba so schodiskom, komora, dielňa a tri izby, v 2.n.p. sa nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, tri izby a terasa s prístreškom.

Stavebno-technický popis:

Základy betónové s izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, strop v 1.n.p. železobetónový, v 2.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy a parapety, fasádne omietky brizolitové, schody s povrchom z keramickej dlažby, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, kúpeľne, vane, WC, dvere hladké plné alebo presklené, okná drevené zdvojené so žalúziami, podlahy obytných miestností laminátové, podlahy ostatných miestností prevažne keramická dlažba, vykurovanie plynovými gamatkami a v izbe č. 5 pec na pevné palivo, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkami, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, inštalácia plynu.

Vnútorné vybavenie:

V kúpeľni zásobník na TÚV, vaňa, umývadlo, batérie pákové, vo WC splachovací záchod, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, kuchynský drez nerezový, páková batéria, kombinovaný sporák, odsávač, v izbe č. 5 pec na pevné palivo. Gamatky sú v súčasnosti nefunkčné, nakoľko dom je od plynu odpojený, sporák je napojený na PB.

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Rodinný dom je napojený na elektrinu a plyn (plyn v súčasnosti odpojený), kanalizácia napojená na žumpu, prívod vody je zo studne, ktorá sa nachádza na susednom pozemku č. 862. Dom užívaný od roku 1989.Údržba priemerná, opotrebenie a životnosť znalec stanovuje na 80 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 30 až 45 cm - životnosť 80-100 rokov).

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.