Oznámenie o Dražbe č. 082/2016

v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ  s.r.o.

Sídlo:                                     Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                       46 141 341

Zapísaný:                              v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Bank. spojenie:                    2921855440/1100, Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX

Zastúpený:                           Mgr. Marek Piršel, konateľ        

e-mail:                                  as@aukcnaspolocnost.sk

Označenie navrhovateľa dražby:

Obchodné meno:                Mgr. Marek Piršel

sídlo kancelárie:                  Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

Zapísaný:                              v zozname správcov pod č. S 1670

správca konkurznej podstaty úpadcu:

                                               Prvá metropolitná, s.r.o., IČO: 35 961 341, so sídlom: Kladnianska 20, 821 05 Bratislava

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:                     Modrý salónik na prízemí MAGNUS hotela, Považská 1706/35, 911 01 Trenčín

Dátum dražby:                    25.08.2016

Čas otvorenia dražby:       16:30 hod.

Čas otvorenia pre

účastníkov:                           16:00 hod

Čas otvorenia dražby pre

verejnosť:                             16:20 hod. 

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30 - EUR / 1 osoba

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Označenie dražby:

prvá dražba  

Predmet dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prievidza, obec Podhradie, katastrálne územie Podhradie, zapísané Okresným úradom Prievidza, katastrálny odbor na LV č. 995, a to konkrétne:

• rekreačná chata so súpisným číslom 536 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra "C" č. 1520/22 o výmere 93 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra "C" č. 1520/20 o výmere 30 m2, druh pozemku: trvalé trávne porasty,
• pozemok parcely registra "C" č. 1520/21 o výmere 170 m2, druh pozemku: trvalé trávne porasty,
• pozemok parcely registra "C" č. 1520/22 o výmere 93 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra "C" č. 1520/23 o výmere 98 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra "C" č. 1520/34 o výmere 108 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra "C" č. 1520/35 o výmere 19 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra "C" č. 1520/36 o výmere 10 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra "C" č. 1520/37 o výmere 58 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra "C" č. 1520/43 o výmere 158 m2, druh pozemku: trvalé trávne porasty,

                (ďalej len ako „predmet dražby“).

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

1. Poznamenáva sa EX 2965/14 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský) podľa P-868/14,
2. Poznamenáva sa zriadenie exekučného záložného práva EX 2965/14 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský) podľa P-1011/14,
3. Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou priameho predaja podľa P-1186/14,
4. Poznamenáva sa Uznesenie Okresného súdu Prievidza č. 7C/144/2014 o zákaze nakladať s nehnuteľnosťami podľa P—1299/14,
5. Záložné právo v prospech EuroFinancovanie, s.r.o. (IČO: 44 731 906), Nové záhrady I 13/A, 821 05 Bratislava okrem parc. č. 1520/43 podľa V-4235/13,
6. Exekučné záložné právo v prospech Bratislavská dražobná a.s. podľa exekučného príkazu č EX 2965/14 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský) podľa Z-4968/14.

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

Rekreačná chata so súp. č. 536, postavená na parc. č. 1520/22, kat. územie Podhradie

Rekreačná chata je situovaná v chatovej oblasti v lokalite Sekaniny. Ide o murovanú čiastočne podpivničenú stavbu s využitím podkrovia. Prístup k chate je zabezpečený po spevnenej asfaltovej komunikácii z obce Lehota pod Vtáčnikom. Chata je postavená s dobrým dispozičným riešením a použitými stavebnými materiálmi a luxusným vybavením. Spĺňa podmienky pre kvalitné bývanie a využívanie pre účely bývania ako rodinný dom s celoročným obývaním, s dobrou dostupnosťou. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 2007.

Dispozičné riešenie:

Podzemné podlažie je prístupné po spevnených plochách z vonkajšej strany chaty. Z prednej časti je vchod do podpivničenia, kde sa nachádza sauna, v zadnej časti sa nachádza chemická úpravovňa vody.

Zastavaná plocha 1. PP je 34,44 m².

Dispozične 1. NP pozostáva zo zádveria, chodby, kuchyne s obytnou miestnosťou s krbom a sociálneho zariadenia.

Zastavaná plocha 1. NP je 91,87 m².

Podkrovie dispozične pozostáva z chodby, troch obytných izieb a dvoch sociálnych zariadení.

Zastavaná plocha Podkrovia je 76,41 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Rekreačná chata je murovaná z presných porfixových tvárnic v hr. 30 cm, zateplená polystyrénom a obložená dreveným obkladom. Je zabezpečená zabezpečovacím kamerovým zariadením proti vlámaniu a proti požiaru. Vykurovanie je elektrické s rozvodmi cez krb s uzavretou vložkou situovaným v obytnej miestnosti na I. NP. Toto podlažie je prístupné po drevených schodoch. Podlaha v kuchyni je keramická dlažba, v obývacej miestnosti je drevená podlaha. Obklad a dlažba v sociálnom zariadení je keramická, batérie pákové, nachádza sa tam sprchový kút, WC a umývadlo. V kuchyni sa nachádza rohová drevená kuchynská linka so zabudovanou chladničkou a mrazničkou. Sporák je elektrický s keramickou platňou, k dispozícií je aj odsávač pár.

Podkrovie je prístupné po drevených schodoch. V jednom sociálnom zariadení sa nachádza WC, bidet, umývadlo a sprchový kút, v druhom sa nachádza rohová vaňa s tryskami, WC, bidet a umývadlo. Balkón je drevený o výmere cca 5 m2. Okná sú euro okná s vonkajšími drevenými okenicami. Podlahy sú drevené, ako aj obklad stropu s viditeľnými trámami. Chata má vlastný zdroj vody prostredníctvom vŕtanej studne a je nadštandardne vybavená.

V súvislosti s prístupom do chaty bolo nutné realizovať investície ako je prístupový most cez potok a spevnenie oporného múra potoka. Ako drobná stavba je drevený zastrešený altánok s krbom a osvetlením. Podpivničenie je prístupné po spevnených plochách z vonkajšej strany chaty. Z prednej časti je vchod do podpivničenia, kde sa nachádza sauna s patričným vybavením, v zadnej časti sa nachádza chemická úpravovňa vody. Časť so saunou má podlahu z keramickej dlažby, drevené obklady stien, euro okná. Vykurovanie je elektrické. Elektroinštalácia je svetelná motorická. Steny sú obložené dreveným obkladom. V časti úpravovne vody je podlaha betónová s poterom. Vnútorné omietky sú hladké. Dvere sú z dreveného masívu.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Altánok bez súpisného čísla, nezapísaný na LV

Ide o drobnú stavbu, ktorou je drevený zastrešený altánok s krbom a osvetlením. Bol daný do užívania v roku 2007.

Zastavaná plocha altánku je 35,75 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 54/2016 zo dňa 06.04.2016, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Petrom Villantom:

84.300,- EUR (slovom: osemdesiatštyritisíctristo EURO) 

Najnižšie podanie:

84.300,- EUR (slovom: osemdesiatštyritisíctristo EURO) 

Minimálne prihodenie:

200,-EUR (slovom: dvesto EURO)

Výška dražobnej zábezpeky:

15.000,-EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania dražby,

b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440, VS: 082),  dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby

b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440, VS: 082), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 02.08.2016 o 10:30 hod., stretnutie záujemcov je pred rekreačnou chatou so súpisným číslom 536 v obci Podhradie, okrese Prievidza.

Termín č. 2: 16.08.2016 o 10:30 hod., stretnutie záujemcov je pred rekreačnou chatou so súpisným číslom 536 v obci Podhradie, okrese Prievidza.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Tomáš Trella, notár, so sídlom Panenská 24, 811 03 Bratislava.

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby                a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Bratislave, dňa 20.07.2016

Mgr. Marek Piršel, správca