Byt č. 8 nachádzajúci sa na 4.p. „3. posch. obytného domu“ so súpisným číslom 2136, vchod 11 na ulici J. Lörincza v Dunajskej Strede (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemkoch parc. registra „C“ č. 1879/7 o výmere 182 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parc. registra „C“ č. 1879/8 o výmere 172 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 64/1024, zapísaný Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor na LV č. 4008 pre okres: Dunajská Streda, obec: Dunajská Streda, k. ú. Dunajská Streda, (ďalej len ako „predmet dražby“).

Byt č. 8, v bytovom dome s. č. 2136, na pozemku p. č. 1879/7-1879/8, k. ú. Dunajská Streda (J. Lörincza č. 11)

Predmet dražby sa nachádza na 3.p. (4.NP) bytového domu na ulici J. Lörincza č. 11, ktorý je situovaný na pozemku rovinatej konfigurácie. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s pravidelným pôdorysom, ktorý je podpivničený (jedno podzemné podlažie) a má 4 nadzemné podlažia. Bytový dom sa nachádza v zastavanom území mesta Dunajská Streda, na okraji obytného útvaru a bol daný do užívania v roku 1983. Bytový dom a samotný byt je vzdialený cca 100 metrov od komunikácie smerujúcej do centra mesta. Dopravné spojenie s centrom je mestskou autobusovou dopravou do 10 min. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 8 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe: predsieň, kuchyňa, WC, kúpeľňa, chodba, pivničná kobka a loggia.

Celková podlahová plocha bytu č. 8 s príslušenstvom je 62,82 m² (bez výmery pivničnej kobky o výmere 2,04 m² a výmery loggie o výmere cca 4,26 m²).

Technicko – konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Bytový dom má podlažia prístupné schodiskom. Je založený na železobetónových základoch s vodorovnými izoláciami proti zemnej vlhkosti. Dom je tvorený montovanou panelovou konštrukciou z priečnych stien a železobetónových stropov. Previsnuté konštrukcie sú vyhotovené zo železobetónových dielenských prefabrikátov. Založenie bytového domu je na plošných základoch. Strecha je plochá dvojplášťová. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Na streche je inštalovaný bleskozvod. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch a schodíšť sú z terazza a PVC. Vstupný priestor má plastové zasklené steny so sklom a nátery stien. Schodiská majú oceľové zábradlie a sú prirodzene osvetlené. Omietky vnútorných stien sú vápenné hladké s olejovým soklom do výšky 110 cm. Bytový dom je čiastočne zateplený. Je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je riešený z centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.

Byt

Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze sadrových stierok. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné. Okná (časť) a balkónové dvere bytu sú pôvodné drevené s vonkajšími roletami. Ďalšiu časť tvoria plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami. Interiérové dvere sú dyhované hladké plné alebo presklené osadené do oceľovej zárubne. Vykurovanie bytu je zabezpečené plechovými doskovými radiátormi. Vykurovanie je centrálne. Byt je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro NN, SKT a telefónneho rozvodu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, t.j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody a kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody káblovej televízie, radiátory, zvonček, poštová schránka a telefónna prípojka. Byt je rekonštruovaný a jeho zariadenie zodpovedá štandardu. V kuchyni, kúpeľni a WC sa nachádza keramická dlažba. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, zatiaľ čo v predsieni je keramická dlažba a sčasti aj laminátová podlaha. Vybavenie kúpeľne pozostáva zo sprchovacieho kútu, umývadla so spodnou skrinkou a dvoch pákových nerezových batérií. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze DT, silgranitový drez s pákovou drezovou batériou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.