| Rozhodnutie: |
I. Z á v ä z n ý p o k y n o postupe správcu pri speňažovaní majetku úpadcu zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 36/2015 dňa 23.02.2015 pod položkou K004178 - položka súpisu 1: pozemok; druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria; výmera (m2): 35; obec: Nová Dubnica; okres: Ilava; štát: SR; názov katastrálneho územia: Nová Dubnica; číslo LV: 2912; parcelné číslo: 2715/31, spoluvlastnícky podiel úpadcu 1/1; súpisová hodnota majetku (aj mena) 1.500,- eur (ďalej len nehnuteľnosť) za nasledovných podmienok:
Ocenenie, spôsob, podmienky speňaženia nehnuteľnosti :
1. Ocenenie: Cena nehnuteľnosti bude stanovená na základe znaleckého posudku, ktorý bude vypracovaný znalcom, ktorého určí správca.
2. Spôsob speňaženia: V zmysle § 92 ods. 1 písm. d) ZKR sa predaj nehnuteľnosti uskutoční formou dražby, ktorú vykoná správca.
3. Podmienky dražby: Zverejnenie oznamu o vyhlásení dražby v Obchodnom vestníku, na úradných tabuliach Mesta Nová Dubnica a správcu, vhodným spôsobom na internete s minimálnym obsahom oznamu: nezameniteľné označenie nehnuteľnosti, najnižšieho podania v danom kole a poučenie o tom, od kedy do kedy a kde môže záujemca získať podrobné informácie o podmienkach dražby.
4. Pre konanie dražby správca vypracuje dražobný poriadok, v ktorom budú okrem iného uvedené podmienky priebehu dražby, zloženie dražobnej zábezpeky, povinnosti vydražiteľa, nadobudnutie vlastníckeho práva, odovzdanie predmetu dražby atď.
- najnižšie podanie na dražbe bude vo výške 100% znaleckej ceny, minimálne prihodenie vo výške 200 eur a dražobná zábezpeka vo výške najviac 10% z najnižšieho podania. Dražobná zábezpeka sa bude platiť prevodom alebo vkladom na účet, prípadne ďalším spôsobom určeným správcom (zaplatením do pokladne v deň konania dražby). Pre prípad, že by nebolo urobené ani najnižšie podanie, správca - licitátor je oprávnený znížiť najnižšie podanie najskôr na 95% a následne na 90% až do výšky najnižšieho podania 50% znaleckej ceny. V prípade ak nebude urobené ani najnižšie znížené podanie, dražba nebude pokračovať. Opakovaná dražba sa môže uskutočniť po uplynutí 15 dní od neúspešnej dražby.
1) Podmienky opakovanej dražby:
- najnižšie podanie na dražbe bude vo výške 45% znaleckej ceny, minimálne prihodenie vo výške 200 eur a dražobná zábezpeky vo výške najviac 10% z najnižšieho podania. Dražobná zábezpeka sa bude platiť prevodom alebo vkladom na účet, prípadne ďalším spôsobom určeným správcom (zaplatením do pokladne v deň konania dražby). Pre prípad, že by nebolo urobené ani najnižšie podanie, správca - licitátor je oprávnený znížiť najnižšie podanie najskôr na 40% a následne na 35% až do výšky najnižšieho podania 25% znaleckej ceny. V prípade ak nebude urobené ani najnižšie znížené podanie, dražba nebude pokračovať.
Ak sa majetok nepredá ani v 2. opakovanej dražbe, správca je povinný si od príslušného orgánu vyžiadať nový záväzný pokyn, resp. vyžiadať si od príslušného orgánu súhlas vylúčením majetku zo súpisu.
II. Z á v ä z n ý p o k y n o postupe správcu pri speňažovaní majetku úpadcu tvoriaceho všeobecnú podstatu zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 36/2015 dňa 23.02.2015 pod položkou K004178 a to hnuteľného majetku úpadcu
- položka súpisu 2: hnuteľná vec - osobné motorové vozidlo zn. Trabant combi, farba zelená, rok výroby 1980, ŠPZ IL-014BA; č. motora 5B790928, č. podvozku 2885842; spoluvlastnícky podiel úpadcu 1/1; počet ks 1; súpisová hodnota majetku (aj mena) 500,- eur,
- položka súpisu 3: iná majetková hodnota - obchodný podiel v obchodnej spoločnosti STAR-JK, s. r. o. so sídlom Družstevná 61/301, 018 41 Dubnica nad Váhom, IČO 35 911 492 ku dňu 03.01.2015; súpisová hodnota majetku (aj mena) 6.639,- eur,
(ďalej len predmet) za nasledovných podmienok:
I. Spôsob speňažovania: formou verejného ponukového konania podľa ustanovenia
§ 92 ods. 1 písm. d) zák. č. 7/2005 Z.z.
- v 1. kole za najvyššiu ponuku, najmenej vo výške 100 % súpisovej hodnoty predmetu,
- v 2. kole za najvyššiu ponuku,
- v 3. kole priamym predajom z voľnej ruky.
II. Podmienky speňažovania :
- správca zverejní oznam o každom ponukovom konaní v Obchodnom vestníku, na úradných tabuliach Mesta Dubnica nad Váhom a správcu, vhodným spôsobom na internete s minimálnym obsahom oznamu: nezameniteľne označený predmet predaja a výšku minimálnej ceny, za ktorú je možné v danom kole tú ktorú vec nadobudnúť a poučenie o tom, od kedy do kedy a kde môže záujemca získať podrobné informácie o podmienkach verejného ponukového konania (ktorých obsahom je lehota na podanie ponúk, spôsob a miesto doručenia ponúk, termín otvárania obálok, lehota na vyhodnotenie ponúk atď.).
III. Podmienky ponukového konania a lehoty na predloženie ponúk :
- podrobnosti o predávanom majetku uvedie správca v podmienkach predaja,
- na vyžiadanie záujemca obdrží v čase a na mieste uvedenom v ozname o verejnom ponukovom konaní podmienky ponukového konania, dohodu o zmluvnej pokute, súpis majetku spoločne s fotografiami a súpisovými hodnotami hnuteľných vecí, a to za úhradu, ktorú určí správca v rozsahu za každý jednotlivý výtlačok podmienok ponukového konania,
- na vyžiadanie záujemcu je možné vykonať obhliadku hnuteľnej veci na mieste, prípadne poskytnúť iné informácie o speňažovanom majetku,
- správca je povinný každému záujemcovi odovzdať vopred pripravenú písomnú dohodu o zmluvnej pokute, obsahom ktorej bude povinnosť záujemcu uhradiť k rukám správcu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z ponúknutej kúpnej ceny, ktorá bude príjmom všeobecnej podstaty úpadcu a to v prípade, ak bude vyhodnotený ako úspešný a poruší povinnosť uhradiť celú kúpnu cenu včas podľa pokynov správcu,
- zmluvnú pokutu je možné započítať s prijatou zálohou v zmysle týchto podmienok,
- ponuka záujemcu musí byť doručená do kancelárie správcu osobne alebo poštou najneskôr v deň a hodinu určenú správcom na adresu správcu uverejnenú v inzeráte, inak sa ponuky nebudú považovať za riadne a včas doručené a to ani v prípade, že boli odoslané pred uplynutím určenej lehoty, takéto ponuky správca odmietne ako oneskorené,
- ponuka musí byť doručená v zalepenej obálke s výrazným označením " konkurz Mgr. Jarmila Koyšová v konkurze - neotvárať",
- každý záujemca môže do súťaže predložiť len jednu ponuku na rovnaký predmet predaja, inak sa všetky jeho ponuky na tento predmet predaja odmietnu,
- riadne a včas doručená ponuka správcovi je záväzná až do skončenia ponukového konania, nemožno ju meniť, dopĺňať a zobrať späť.
IV. Obsah ponuky :
- označenie záujemcu (obchodné meno, sídlo alebo miesto podnikania, IČO; u fyzických osôb nepodnikateľov meno, priezvisko, bydlisko, dátum narodenia)
- označenie predmetu kúpy, ktorý musí byť zhodný s jeho označením uvedeným v súpise majetku určeného na predaj,
- návrh kúpnej ceny,
- fotokópiu aktuálneho výpisu z obchodného alebo živnostenského registra, príp. iného registra, osvedčujúci postavenie záujemcu, nie staršieho ako 30 dní odo dňa podania ponuky; v prípade fyzickej osoby nepodnikateľa fotokópiu občianskeho preukazu,
- doklad preukazujúci zaplatenie zálohy na kúpnu cenu na účet určený správcom vo výške 10 % navrhovanej kúpnej ceny (výpis z účtu, príp. iný doklad osvedčujúci zaplatenie preddavku),
- doklad preukazujúci finančné krytie na zaplatenie zostatku kúpnej ceny (výpis z účtu, vinkulácia, zmluva o pôžičke, príp. iný osvedčujúci doklad),
- oznámenie čísla účtu, respektíve spôsob vrátenia zaplateného preddavku na kúpnu cenu v prípade, ak bude účastník v ponukovom konaní neúspešný,
- ponuka musí byť riadne podpísaná, v prípade právnických osôb štatutárnymi zástupcami v zmysle výpisu z Obchodného registra,
- riadne podpísanú dohodu o zmluvnej pokute záujemcom.
V. Vyhodnotenie ponúk :
- správca vyhodnotí ponuky v termíne, ktorý bude zverejnený v ozname o ponukovom konaní a vyhotoví o tom úradný záznam,
- každý veriteľ má právo byť prítomný pri otváraní obálok s predloženými ponukami,
- víťazom ponukového konania sa stane účastník, ktorý splnil ponukové podmienky a súčasne ponúkne najvyššiu kúpnu cenu; ak budú zhodné ponuky, záujemcovia budú správcom vyzvaní na zvýšenie ponúk; v takom prípade sa víťazom ponukového konania stane ten záujemca, ktorý v správcom určenej lehote ponúkne najvyššiu kúpnu cenu,
- víťaz ponukového konania je povinný uhradiť kúpnu cenu pri podpise kúpne zmluvy
- pokiaľ nedôjde k uzavretiu kúpnej zmluvy v lehote, ktorá bude zverejnená v ozname o ponukovom konaní, z dôvodov na strane záujemcu, ktorý bol vyhodnotený ako úspešný, správca osloví s návrhom na uzavretie kúpnej zmluvy v poradí ďalšieho úspešného záujemcu, ktorý riadne splnil všetky podmienky ponukového konania,
- v prípade neprimerane nízkej kúpnej ceny si správca vyhradzuje právo ponuku odmietnuť,
- neúspešným záujemcom ponukového konania správca vráti zaplatené finančné prostriedky na kúpnu cenu v lehote najneskôr do 7 dní odo dňa vyhodnotenia ponúk,
- v prípade, ak záujemca, ktorý bol vyhodnotený ako úspešný v lehote, ktorá bude zverejnená v ozname o ponukovom konaní, odmietne uzavrieť kúpnu zmluvu, správca je povinný vrátiť uhradené finančné prostriedky na kúpnu cenu tomuto záujemcovi najneskôr do 7 dní od oznámenia o odmietnutí uzavrieť kúpnu zmluvu,
- majetok, ktorý nebude možné speňažiť uvedeným spôsobom, môže správca po schválení veriteľským výborom vylúčiť zo súpisu majetku. |