Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Novostavba štvorizbového rodinného domu typu bungalov, súpisné číslo 188 v obci Holice - časť Póšfa.

            Rodinný dom súpisné číslo 188 na parc. KN č. 146/123, k.ú. Póšfa je situovaný v rámci novovznikajúcej výstavby rodinných domov v juhozápadnej okrajovej časti obce Holice. Rodinný dom je bezprostredne prístupný po miestnych komunikáciách s možnosťou napojenia na verejný rozvod pitnej vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie.

Dispozičné riešenie: rodinný dom je realizovaný ako jednopodlažný prízemný objekt (bungalov) so šikmou strechu, pôdorysného tvaru písmena L. Objekt dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je závetrie, chodba, kúpeľňa, kuchyňa ako súčasť obývacej izby, technická miestnosť a garáž. 

Technický popis: základy rodinného domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z keramických tvárnic hrúbky 300mm. Deliace konštrukcie sú murované. Vnútorné omietky sú štruktúrové z ušľachtilých stavebných materiálov. Stropná konštrukcia je betónová monolitická s rovným podhľadom. Krov je drevený sedlový. Krytina na streche je z betónových dvojdrážkových škridiel BRAMAC. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu - úplné. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú tenkovrstvé zrnité zo všetkých strán z ušľachtilých materiálov, ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné dvere sú dyhované v drevených obložkových zárubniach, vchodové dvere sú plastové. Okná sú plastové s izolačným zasklením. Podlahy obytných miestností veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie rodinného domu je ústredné teplovodné podlahové v kombinácii s oceľovými panelovými radiátormi KORAD. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Objekt je vybavený bleskozvodom. Rozvod vody je z plastového potrubia studenej i teplej z centrálneho zdroja. Kanalizácia je v súlade so zadávateľom predloženým znaleckým posudkom realizovaná do žumpy. Priamo pred objektom rodinného domu je možnosť napojenia na verejnú kanalizačnú sieť. Zdroj TÚV je realizovaný v kombinácii s kotlom ÚK ako aj samostatne zásobníkový ohrievač elektrický. Zdroj vykurovania je kotol ÚK elektrický. Na základe obhliadky je možné konštatovať, že rodinný mal v minulosti aj plynový kotol ústredného kúrenia. Kuchyňa pozostáva z murovanej kuchynskej linky dĺžky 4,8m so sklokeramickou elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a plastovým drezom, remienkový obklad pracovnej plochy kuchynskej linky. Vnútorné vybavenie kúpeľne tvorí zamurovaná rohová vaňa, sprchovací kút, 2x zamurované umývadlo a WC so zabudovanou splachovacou nádržkou. Vodovodné batérie sú pákové. Vnútorné obklady sú v kúpeľni vrátane vane a sprchy do výšky 2,5m. V technickej miestnosti sa nachádza aj WC misa so zabudovaným splachovacím mechanizmom. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. V obývacej izbe sa nachádza krbové teleso s vykurovacou vložkou. Garážové vráta sú segmentové s elektrickým otváraním. Popis ostatného vybavenia je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa. Rodinný dom bol daný do užívania v súlade s kolaudačným rozhodnutím, právoplatnosť dňa 20.01.2010. Na základe vonkajších znakov bol rodinný dom k termínu obhliadky dlhodobo neužívaný.

Oplotenie na parc. KN č. 146/3 a parc. KN č. 146/52 oddeľuje priestor dvora od susedných pozemkov. Plot je realizovaný ako murovaný z plotových betónových tvárnic výšky 1,87m na betónovom pásovom základe. Súčasťou plota z uličnej strany je oceľová rámová posuvná brána a otváravá bránka s plechovou výplňou. Na pozemku, parc. KN č. 146/52 sa ďalej nachádzajú dve menšie plotové bránky oddeľujúce prednú časť dvora od zadného. Bočné ploty vykazovali v čase obhliadky relatívne veľkú bočnú deformáciu - nahnutie zrejme z dôvodu nedostatočných základových konštrukcií, na plote od ulice boli niektoré betónové tvárnice uvoľnené. Plot vybudovaný spolu s objektom rodinného domu v roku 2010. Plot vyžaduje rekonštrukciu.

Prípojka vody na parc. KN č. 146/52 je vedená od miesta napojenia cez vodomernú šachtu po objekt rodinného domu. Vybudovaná v roku 2010, predpokladaná životnosť 50 rokov. Funkčnosť vodovodnej prípojky nebola overená.Vodomerná šachta na parc. KN č. 146/52 betónová s oceľovým poklopom. Vybudovaná v roku 2010.

Zemná prípojka elektro na parc. KN č. 146/52 je vedená od merného miesta spotreby elektrickej energie v uličnom plote po objekt rodinného domu. Vybudovaná v roku 2010.

Kanalizačná prípojka. V súlade so zadávateľom predloženým znaleckým posudkom je prípojka kanalizácie na parc. KN č. 146/52 vedená od rodinného domu do žumpy. Priamo pred objektom rodinného domu je možnosť napojenia na verejnú kanalizačnú sieť. Vybudovaná v roku 2010. Betónová monolitická žumpa na parc. KN č. 146/52 vybudovaná v roku 2010.

Prípojka plynu na parc. KN č. 146/52 je vedená od merného miesta spotreby plynu v uličnom plote po objekt rodinného domu s vyústením v technickej miestnosti. V čase obhliadky nebol v rodinnom dome zistený žiaden plynový spotrebič, z uvedeného dôvodu je možné predpokladať, že rodinný dom nie je zásobovaný plynom. Vybudovaná v roku 2010.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby na parc. KN č. 146/52 sa nachádzajú v prednej časti pozemku, pozdĺž rodinného domu a za rodinným domom. Vybudované v roku 2010. Spevnené plochy z monolitického betónu na parc. KN č. 146/52 sa nachádzajú v zadnej časti pozemku za rodinným domom okolo nedokončeného bazéna. Vybudované v roku 2010.

Nedokončená lavička k altánku na parc. KN č. 146/52 mala slúžiť ako prístup z dvora ku altánku. V čase obhliadky bola realizovaná len oceľová kostra. Vybudovaná v roku 2010.

Altán na parc. KN č. 146/52 sa nachádza pri bočnom oplotení za rodinným domom. Drevená rámová stĺpová konštrukcia, sedlová strecha, krytina strechy betónová tašková. Podlaha vytvorená zo zámkovej betónovej dlažby. Vybudovaný v roku 2012.

Nedokončený bazén na parc. KN č. 146/52 mal k termínu ohodnotenia realizované len obvodové steny z betónových tvárnic a dno z monolitického betónu. Vybudovaný v roku 2012.

Podzemný závlahový systém na parc. KN č. 146/52 vybudovaný v roku 2011.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.