Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Veľký Meder, okres Dunajská Streda, obec Veľký Meder na LV č. 380 ako:

STAVBY:

POZEMOK – parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

Záloh - Nehnuteľnosti sú vo výlučnom vlastníctve: Laura Tóthová, rodné priezvisko Tóthová, trvalý pobyt Dunajská Streda (pôvodne Mostová 725/4, 932 01 Veľký Meder), SR, dátum narodenia 11.01.1989, štátna príslušnosť SR - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa dražil tak „ako stojí a leží“.

Základné údaje

Samostatne stojaci murovaný rodinný dom obdĺžnikového pôdorysu s polvalbovou strechou je situovaný v rovinatom teréne v obci Veľký Meder na Mostovej ulici 4. Je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím. Napojený je na všetky inžinierske siete okrem plynu (voda, elektrina, kanalizácia), prístupný po spevnenej verejnej komunikácii. Pôvodná stavba bola postavená v roku 1950, prístavba izby a kúpeľne s WC je z roku 1965 (prehlásenie matky vlastníčky).

Hlavný vchod do domu je z JV strany, orientácia miestností je na JZ (obývacia izba, kuchyňa), JV (izba, chodba) a SZ (komora, kúpeľňa). Prechodná izba z chodby do obývacej izby alebo komory je bez priameho osvetlenia.

Dom je v pôvodnom, veľmi zlom technickom stave, vyžaduje okamžitú rozsiahlu opravu (zjavné sú najmä trhliny v obvodovom murive a priečkach, čo má za následok zatekanie do domu, pôvodná strešná krytina je z azbestovocementových šablón - nevyhovujúca, sadanie celého objektu, ...).

Technické riešenie

• Základy – betónové bez izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Podmurovka – z betónu do v. 50cm;
• Zvislé konštrukcie – pôvodná stavba: nepálená tehla, prístavba: pálená tehla;
• Vodorovné konštrukcie – stropy drevené s rovným podhľadom;
• Strecha – polvalbová, strešná krytina: azbestocementové šablóny na latách,  klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – hladká vápenno-cementová omietka;
• Vnútorné úpravy povrchov – vápenné omietky, keramické obklady;
• Výplne otvorov - okná pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením, 2x nové plastové okno,  pôvodné dvere rámové s výplňou v drevených zárubniach, vchodové dvere nové, kombinované plast+sklo;
• Podlahy – palubovky, keramické dlažby, PVC, betónový poter;
• Vnútorné rozvody:
  1. vodovod - rozvod studenej a teplej vody v plastových rúrkach, príprava TÚV: elektrický bojler;
  2. kanalizácia - z plastových rúr do verejnej kanalizácie;
  3. elektroinštalácia – svetelná;
  4. vykurovanie – lokálne, na tuhé palivo.

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO:              803 6 Domy rodinné jednobytové

KS:                   111 0 Jednobytové budovy

MERNÉ JEDNOTKY

ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽ

Rozpočtový ukazovateľ je vytvorený po podlažiach na mernú jednotku m² ZP podľa zásad uvedených v použitom katalógu.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Popis miestností a ich vybavenie:

• Chodba – podlaha keramická dlažba 10*10cm, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka, vchodové dvere nové kombinované plast+sklo, okná nové plastové;
• Kuchyňa – podlaha betón+PVC, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka+olejový náter do v. 135 cm, dvere Ø iba drevená zárubňa, okno pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením+vonkajšia plastová roleta, vybavenie: sporák na tuhé palivo, sporák elektrický so sklokeramickou varnou platňou;
• Obývacia izba – podlaha palubovky, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka, dvere Ø iba drevená zárubňa, okno pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením+vonkajšia plastová roleta;
• Prechodná izba – podlaha terazzo dlažba 20*20cm, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka, dvere drevené s presklením v drevenej zárubni, okno do chodby pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením, vykurovanie lokálne na tuhé palivo;
• Komora – podlaha betón, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka, dvere rámové s výplňou v drevenej zárubni, okno pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením;
• Izba – podlaha palubovka, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka, dvere plné v drevenej zárubni, okno pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením+vonkajšia plastová roleta, vykurovanie lokálne na tuhé palivo;
• Kúpeľňa s WC – podlaha betón, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka+keramický obklad 15*15cm do v. 130cm, dvere plné v drevenej zárubni, okno pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením, vybavenie: vaňa smaltovaná+klasická vodovodná batéria so sprchou, WC kombi, elektrický bojler.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.