súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Hodnotený byt č. 21 sa nachádza na 6.p. typového bytového domu panelovej konštrukcie. Bytový dom s ohodnocovaným bytom má trinásť nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádzajú spoločné miestnosti a priestory, na ostatných podlažiach sú byty. Dom bol podľa údajov z predloženého potvrdenia odovzdaný do užívania v roku 1989. Je napojený na verejný plynovod, vodovod, kanalizáciu, elektorozvod. Dom má opravenú strechu. Základy sú železobetónové pásy. Zvislé konštrukcie sú panelové plošné. Stropy sú železobetónové. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody sú železobetónové s povrchom terazzo. Väčšina majiteľov bytov má okná vymenené za plastové. Vchodové dvere sú kovové presklené. Objekt je opatrený bleskozvodom. Podlahy v spoločných priestoroch tvorí  keramická dlažba a terazzo. Dom je vybavený 2 výťahmi. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná je vápenná hladká opatrená náterom.

Hodnotený byt: Byt číslo 21 sa nachádza na 6.p. v bytovom dome v Senci na Kollárovej ulici, orientačné číslo 3. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva: Kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, pivnica a loggia.  Plocha loggií sa do celkovej plochy bytu nezapočítava. Byt je v pôvodnom stave, má menené okná. Podlahy tvorí PVC. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez s pákovou vodovodnou batériou, kombinovaný sporák. Steny a stropy miestností sú upravené stierkovými omietkami. V kuchyni pri kuchynskej linke je vyhotovený keramický obklad stien. Bytové jadro je murované. Súčasťou kúpeľne je smaltovaná vaňa a keramické umývadlo, vodovodné batérie sú pákové. WC je so splachovacou nádržkou combi. Okná v byte sú plastové. Interiérové dvere sú drevené hladké plné osadené do kovových zárubní. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové.

Bytový dom a byt sú dobre udržiavané, základnú životnosť stanovujem na 80 rokov.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva domu.

Spoločnými časťami domu sú: Základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: Výťahy, bleskozvody, práčovňa, sušiareň, sklad, meranie UK, prípoj. miestnosť, kočikáreň, miestnosť pre upratovačku, žehliareň, bicykle, spoločná miestnosť, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a ostatné.

Príslušenstvom domu sú prístupové a okapové chodníky.

Vypočítaná podlahová plocha 70,74 m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, výťahy, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.