Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: trafo, oplotenie kovové na múriku na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,2, oplotenie betónové parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,2,3,4, 3538/3, vnútro areálové oplotenie parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, vodovodný rozvod DN 80 v areáli parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, vodomerná šachta na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, kanalizácia v areáli DN 200 parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, kanalizácia v areáli DN 300 parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, kanalizácia v areáli DN 400 parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, kanalizačné šachty v areáli parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, rozvod plynu DN 80 v areáli parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, rozvod plynu DN 125 v areáli parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, rozvod plynu DN 200 v areáli parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, elektrické rozvody – prípojky v areáli parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, spevnené plochy betónové parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,3, spevnené plochy asfaltové parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,3, spevnené plochy cesta parc. reg. „C“ parc.č. 3500/2, predložené schody budova A parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, predložené plochy admin. budova parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, predložené plochy admin. budova - bočné parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom dražby, sú na Púchovskej 16 v m.č. BA - Rači, kde nachádzajú budovy pre skladovanie a ľahkú výrobu s centrálne položenou administratívnou budovou a tiež s veľkým voľným pozemkom smerom k susediacej benzínovej pumpe. Prístup ku všetkým nehnuteľnostiam je cez vstup do areálu z verejnej komunikácie na Púchovskej ul. cez p.č. 3500/8 peši cez prechodnú vrátnicu a vstupnou bránou pre motorové vozidlá alebo tiež z bočnej uličky z p.č. 3500/2. Vo vnútri areálu je prístup k jednotlivým budovám z p.č. 3500/1, na ktorej sú betónové vnútro areálové komunikácie. V areáli sú všetky inžinierske siete.

Stavba súp.č. 6853 na parc. reg. „“C“ č. 3500/11, k.ú. Rača

Stavba je 4-podlažný samostatne stojaci objekt postavený v roku 1960, s 3 nadzemnými podlažiami a 1 podzemným podlažím, iba pod časťou budovy.

Suterén ( 1.PP) je rozdelený na 2 časti. V prvej časti - krajnej je situovaná kotolňa so zázemím a v druhej časti je CO kryt so zázemím a skladovými priestormi. Suterénne priestory sú v zanedbanom stave.

Prízemie (1.NP) je rozdelené na dve časti. V hlavnej časti, prístupnej z čela budovy je situované zádverie, vstupná hala, bufet s jedálňou, kancelárie, bývalá telefónna ústredňa, hygienické zariadenie a centrálne schodisko. Z hlavnej časti je dvoramenným schodiskom prístupný aj CO kryt v suteréne. V druhej časti prístupnej z boku budovy je bočným vedľajším schodiskom prístupná kotolňa v suteréne a na prízemí je výrobňa mrazených pekárenských polotovarov so zázemím a hygienickým zariadením.

Poschodie (2.NP a 3.NP) je dispozične rozdelené stredovou priebežnou chodbou po celej dĺžke budovy, z ktorej je prístup do kancelárií. Pri niektorých kanceláriách je príručná kuchynka a na chodbe je spoločné hygienické zariadenie.

Z hľadiska konštrukčného vyhotovenia sa jedná o konštrukčný dvojtrakt s nosnými murovanými obvodovými

stenami, ktorý je čiastočne podpivničený a je s plochou strechou. Budova je založená na betónových pásoch a stredových pätkách. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové, uložené na obvodových stenách a na stredových prievlakoch. Schodisko je betónové. Strecha je odvodnená do vnútorných dažďových zvodov a je s krytinou z ťažkých natavovaných asfaltových pásov. Vonkajšia povrchová úprava je na štítoch a zadnom priečelí zo škrábaného brizolitu a hlavné priečelie je obložené keramickým obkladom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn a elektro). Podlahy v suteréne sú z cementového poteru, na prízemí je keramická dlažba (v jedálni a v bufete je PVC) a na poschodí je prevládajúce vyhotovenie v kanceláriách buď koberce, parkety alebo povlakové PVC. Na chodbách a na schodoch je liate terazzo. Okná sú pôvodné drevené zdvojené a na časti budovy sa vymenili za plastové s izolačným dvojsklom (všetky sociálne zariadenia). Interiérové dvere sú v prevládajúcom vyhotovení drevené plné do oceľových zárubní. Vstupné dvere do budovy sú plastové. Hygienické zariadenie je na každom poschodí vybavené umývadlami a WC misami so zabudovanou nádržkou v stene. Budova je vykurovaná centrálne z plynovej kotolne v suteréne budovy dvoma plynovými kotlami Viessmann. Radiátory sú oceľové rebrové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi.

Stavba má čiastočne vymenené okná a vstupné dvere do budovy za plastové s izolačným dvojsklom, WC so zabudovanou nádržkou, keramické dlažby v spoločných priestoroch, laminátové parkety v niektorých kanceláriách, značkový kotol pre vykurovanie. Nie je tu výťah. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a priemernej údržbe. V priebehu užívania budovy boli vykonané drobné obnovy najmä v hygienických zariadeniach, na podlahách, čiastočnej výmene okien a modernizácie kotolne.

Skladová hala súp.č. 9131 na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/49, k.ú. Rača

Skladová hala je 1-podlažný samostatne stojaci objekt drevenej konštrukcie, postavený v roku 1959.

Dispozične je riešený ako jeden voľný priestor bez vnútorných deliacich konštrukcií. Slúži na skladovanie voľného tovaru.

Jedná sa o stavbu drevenej konštrukcie so sedlovou strechou a šikmými nahor sa rozširujúcimi bočnými stenami. Založenie drevenej konštrukcie objektu je na betónovej doske. Zvislé nosné prvky tvoria drevené hranoly s jednoduchým opláštením obitím doskami. Čelná stena je z preglejky. Zastrešenie je drevenými krokvami s krytinou z vlnitého hliníkového plechu. Podlaha je z betónovej mazaniny. Povrchová úprava drevených konštrukcii je impregnačným náterom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Objekt je bez okien a vstup je len z čelnej strany cez plechové otváravé vráta. Objekt je napojený z inžinierskych sieti len na elektrinu. Je bez vykurovania, vody a kanalizácie.

Skladová hala má nezateplené obvodové steny a strecha, len obitie doskami. Bez stropu a podhľadu. V budove nie je sociálne zariadenie, obklady, dlažby. Je bez vykurovania, vody a kanalizácie Nemá deliace priečok. Bez okien a vnútorných dverí. Nie je tu výťah a schody.  Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a slabej údržbe.

Hala A12, dielne bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/3, k.ú. Rača

Budova je vedená na LV ako jedna budova na p.č. 3500/3 sa skladá z dvoch častí, ktoré sú konštrukčne aj

prevádzkovo odlišné. Budova zasahuje úzkym pásom (cípom budovy pri severnej fasáde)  do p.č. 3500/1.

Hala A12 na p.č. 3500/3 a 3500/1 – plechová skladová hala, pôvodná budova z roku 1958

Dielne na p.č. 3500/3 – dielne, sklady, sociálne zariadenie, murovaná časť z roku 1958.

Časť: Hala A12, p.č. 3500/3 a 3500/1

Hala A12 je 1-podlažný halový objekt, ktorý susedí s vedľajšou budovou dielni na p.č. 3500/3. Hala bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958.

Objekt slúži na uskladnenie priemyselného tovaru. Dispozične je riešený ako jeden voľný priestor bez deliacich konštrukcií s murovaným vstavkom s kancelárskymi priestormi a hygienickým zariadením, situovanými pri vchode do haly.

Z konštrukčného hľadiska ide o oceľovú skeletovú konštrukciu - oceľové nosné stĺpy s oceľovými priehradovými väzníkmi. Založenie objektu je na betónové pätky a obvodové betónové pásy. Podlaha je z betónovej mazaniny, na ktorej je položený liaty asfalt. Opláštenie objektu je z vonkajšej strany vlnitým plechom a z vnútornej strany je použitý hladký hliníkový plech. Priestor v opláštení je vyplnený tepelnou izoláciou, malej hrúbky. Strop (podhľad) je vytvorený z vlnitého hliníkového plechu. Vstup do haly je cez plechové otváravé vráta. Strešná krytina na väzníkoch sedlového tvaru je z vlnitého plechu. Murovaný vstavok má steny hrúbky 150 mm, podlaha je povlaková z PVC, v hygienických zariadeniach (WC, sprcha) je keramická dlažba a obklad. Okná sú oceľové s jednoduchým zasklením. Murovaný vstavok je vykurovaný UK s oceľovými rebrovými radiátormi. TUV je pripravovaná elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Samotná hala nie je vykurovaná. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.

V budove je sociálne zariadenie, voda, kanalizácia, neudržiavané. Má slabo zateplené plechové obvodové steny a strecha, len medzi vlnitým plechom. Je bez deliacich priečok, vnútorných dverí (len na vstavku). V budove nie sú schody. V budove nie je funkčné sociálne zariadenie. Bez vykurovania. Nie je tu výťah. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a skutočnosti, že hala nie je v súčasnosti využívaná a udržiavaná.

Časť: DIELNE, p.č. 3500/3

Dielne sú 1-podlažná budova, ktorá susedí s vedľajšou skladovou halou A12 na p.č. 3500/1 a 3500/3. Budova bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958. Dispozične je riešený ako dielne, sklady, akumulátorovňa, kancelária, šatne a hygienické zariadenie.

Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu - nosné steny sú murované v hrúbke 300 mm a zastrešenie je z oceľových priehradových väzníkov, na ktorých sú položené prefabrikované betónové dosky. Krytina je z vlnitého plechu. Zospodu, na väzníkoch je zavesený omietnutý podhľad. Podlahy sú povlakové z PVC (šatňa), v skladoch je cementový poter, v akumulátorovni je kameninová dlažba, v dielni je asfalto-betónová mazanina, v sprche je keramická dlažba. Okná sú oceľové s jednoduchým zasklením. Objekt nie je centrálne vykurovaný. Je temperovaný elektrickými radiátormi. Na prípravu teplej vody slúžil elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý je nefunkčný. V hygienických priestoroch je sprchový box a vo WC je klasická kombi WC misa. Objekt je pripojený na vodu a kanalizáciu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Pri dielni na parc.č. 3500/3 sa nachádzajú prenosné panelové garáže, ktoré nie sú predmetom dražby.

V budove je sociálne zariadenie, voda, kanalizácia. V budove nie sú schody. V budove nie je funkčné sociálne zariadenie. Bez vykurovania. Nie je tu výťah. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a v poslednom čase, keďže objekt nie je využívaný, je údržba zanedbaná.

Garáž a sociálne zariadenie bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/5, k.ú. Rača

Garáž je 1-podlažná budova, ktorá slúži ako autoservis so zázemím. Budova bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958, obnovená bola v roku 2009. Dispozične je riešený so 4 modulmi garážových boxov s vlastnými vrátami a administratívno-hygienické zázemie servisu (kancelárie, šatňa, kuchynka, hygienické zariadenie). Pôvodne bolo v budove 5 garážových boxov, pri rekonštrukcii boli krajné garážové vráta zamurované a vytvorená bola dielňa s bežnými dverami, ktorá slúži na opravu klimatizácie.

Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu - nosné steny sú murované v hrúbke 300 mm a zastrešenie je sedlového tvaru z oceľových väzníkov. Krytinu strechy tvorí vlnitý plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Zospodu na väzníkoch je zavesený omietnutý podhľad okrem garážových boxov, kde sú viditeľné väzníky, alebo je podbitie na väzniciach. Podlahy sú v celom objekte z keramickej dlažby, okrem jedného garážového boxu, kde je poter s protiprašným  náterom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a s mrežami na oknách. Na zadnej fasáde sú okenné otvory zo sklobetónu. Garážové brány sú automatické rolovacie. Objekt je vykurovaný UK s vlastným plynovým turbokotlom Protherm umiestnený na chodbe. V niektorých miestnostiach sú oceľové rebrové radiátory, v servisných dielňach sú nové doskové oceľové radiátory. V hygienických priestoroch je umývací žľab, 3 ks kombi WC a umývadlo. Je tu keramický obklad a keramická dlažba. V jednom garážovom boxe je tiež umývadlo a keramický obklad na stene. Objekt je pripojený na vodu, kanalizáciu a plyn. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými

automatmi.

Garáž má plastové okná s mrežami, automatické rolovacie garážové brány, keramické obklady a dlažby, privedený plyn, vlastný plynový kotol na vykurovanie, nové doskové radiátory v garážach. V budove nie je schodisko a výťah. V časti so servisnými boxami nie sú stropy. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

V roku 2009 prebehla kompletná rekonštrukcia vnútorných priestorov - rozvody, povrchové úpravy, otvorové konštrukcie, rolovacie brány, zastrešenie, vykurovanie a zariaďovacie predmety.

Hala D a C bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/7, k.ú. Rača

Budova vedená na LV ako jedna budova na p.č. 3500/7 sa skladá z dvoch hlavných častí a prístrešku, ktoré sú rôzneho konštrukčného vyhotovenia a slúžia pre rôzne využitie. Ide o budovy:

Hala C - má administratívne využitie na p.č. 3500/7

Hala D - má skladovo distribučné využitie na p.č. 3500/7

Časť: Hala C, p.č. 3500/7

Hala  je 1-podlažný halový objekt, ktorý susedí s Halou D na p.č. 3500/7. Objekt slúži po kompletnej obnove v roku 2003 až 2007 na administratívne účely. Pôvodná stavba bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958.

Dispozične je riešený ako veľkoplošné kancelárie pre IT pracovníkov, sklady, baliarne a priestory triedenia pošty, jedálenské priestory a kuchynky, sociálne zariadenia a po obidvoch stranách pozdĺž objektu sú dve manipulačné rampy prekryté strieškou.

Z konštrukčného hľadiska ide o železobetónovú prefabrikovanú konštrukciu vytvárajúcu tri lode (dve krajné, nižšie majú rozpon 9,0 m a stredná loď, vyššia má rozpon 12,00 m). Nosnú konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy a plnostenné väzníky s kruhovými otvormi pre prechod rozvodov (vzduchotechniky). Zastrešenie tvoria betónové dosky položené na väzníkoch opatrené hydroizolačnou krytinou. Založenie objektu je na betónové pätky a obvodové betónové pásy. Obvodové steny sú murované z pórobetónových tvárnic. Deliace steny sú murované, čiastočne obložené sádrokartónom aj časť podhľadov. Ďalšia časť podhľadov je vytvorená z dosiek Thermatex. Podlaha je vo veľkoplošných otvorených kanceláriach antistatická z povlakovej podlahoviny. Vo vstupnej hale a v hygienických zariadeniach je podlaha z keramickej dlažby, a je osadnený keramický obklad na stenách. Osadené sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a s mrežami na oknách. Objekt je vykurovaný centrálne UK s oceľovými doskovými radiátormi. Priestory majú vzduchotechnické rozvody a sú klimatizované. Hygienické zariadenia sú vybavené kombi WC misami, pisoármi, umývadlami a sprchami. V kuchynkách sú kuch. linky s nerezovým drezom. Objekt je zabezpečený EZS (elektron. Zabezpeč. systém) a EPS (elektron. protipožiar. systém). V objekte okrem klasických elektro rozvodov je aj štruktúrovaná kabeláž. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Hala C málastové okná s mrežami, plastové dvere. Nadštandardné podlahy. V budove je sociálne zariadenie, voda, kanalizácia, štruktúrovaná kabeláž, EPS, EZS, klimatizácia. V budove nie sú schody. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a veľmi dobrej údržbe (vykonaná kompletná rekonštrukcia).

Časť: Hala D, p.č. 3500/7

Hala D je 3-podlažný halový objekt, ktorý je čiastočne podpivničený a ktorý susedí (je pokračovaním) s Halou C na p.č. 3500/7. Objekt slúži predovšetkým pre skladové účely. Pôvodná stavba bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958. V roku 1998 až 2000 sa v objekte urobili rekonštrukcie niektorých častí stavby.

Dispozične je riešený na halovú časť na prízemí (priestory skladov, bývalej kotolne, šatní a hygienických zariadení) a na poschodovú časť (1. a 2. poschodie), kde sa nachádzajú otvorené priestory skladu, kancelária, šatne a hygienické zariadenia. Poschodová časť je vybavená dvoma nákladnými výťahmi s nosnosťou 2,0 t (ku dňu znaleckého ohodnotenia sú nefunkčné). Objekt je čiastočne podpivničený (kotolňa a uhoľňa) a po obidvoch stranách pozdĺž objektu sú dve manipulačné rampy prekryté strieškou.

Z konštrukčného hľadiska ide o železobetónový prefabrikovaný montovaný skelet s modulom 6 x 6 m. Nosnú konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy, prievlaky a stropné dosky. Zastrešenie tvoria betónové dosky opatrené hydroizolačnou krytinou z natavovaných asfaltových pásov. Založenie objektu je na betónové pätky a obvodové betónové pásy. Obvodové steny sú murované z pórobetónových tvárnic. Deliace steny sú murované. Podlaha je vo veľkoplošných otvorených priestoroch z betónovej mazaniny a z časti asfaltového betónu. V hygienických zariadeniach je podlaha z keramickej dlažby a plus keramický obklad. Otvorové konštrukcie sú oceľové s jednoduchým zasklením a v malom množstve sa vymenili za plastové s izolačným dvojsklom. Sociálne zariadenia sú štandardné, niektoré sú poškodené, zanedbané. Zvislú komunikáciu zabezpečuje betónové schodisko a 2 nákladné výťahy (nefunkčné). Objekt je vykurovaný centrálne UK s oceľovými doskovými radiátormi a v poschodovej časti oceľovýmim rebrovanými rúrami. Kotolňa je v suteréne a sú tu osadené 2 nové plynové kotly Viessmann. Na prípravu TUV slúžia elektrické zásobníkové ohrievače situované v umyvárňach (niektoré sú nefunkčné). Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. V budove je sociálne zariadenie, voda, kanalizácia, hoci sú v zanedbanom stave, nové značkové plynové kotle, niektoré okná sú plastové. V prevládajúcom prevedení jednoduché oceľové okná (len niektoré vymenené za plastové). Ostatné konštrukcie sú štandardné

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a čiastočnej obnove (nová kotolňa, vymenené niektoré okná).

Na konci haly D je 1-podlažný prístavok na p.č. 3500/1, funkčne neprepojený s halou D. Dispozične je riešený ako jeden nedelený priestor, slúžiaci na skladové účely. Z konštrukčného hľadiska ide o oceľovú konštrukciu - zvislé nosné prvky sú oceľové stĺpy, zastrešenie je oceľovými väzníkmi pultového tvaru. Prístrešok je otvorený - z dvoch bočných strán má plnú plechovú stenu a čelná stena je zo zváranej sieťoviny na ktorú sú uchytené polykarbonátové dosky - priesvitne. Podlaha je betónová. Zastrešenie je z azbestocementových vlnoviek. Prístavok nie je napojený na vodu, kanalizáciu ani na plyn. Prístrešok tvorí len malý podiel z haly.

Vrátnica bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/8, k.ú. Rača

Vrátnica je jednopodlažný objekt bez podpivničenia pri vjazde do areálu. Objekt bol daný do užívania podľa poskytnutých dokladov v roku 1959. Dispozične pozostáva z prechodnej verandy, vrátnice a kancelárie.

Z konštrukčného hľadiska sa jedná o murovaný objekt s plochou strechou. Deliace konštrukcie sú murované.

Krytinu strechy tvoria asfaltové natavované pásy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava je brizolitovou omietkou a z uličného pohľadu je fasáda obložená keramickým obkladom. Podlaha je povlaková z PVC, okná sú vymenené za plastové s vnútornými žalúziami a vykurovanie je zabezpečené plynovými pieckami (gamatky). Tiež vstupné dvere do priechodnej verandy sú plastové. Pôvodné WC v zadnej časti je nefunkčné. Sociálne zariadenie sa používa v hlavnej administratívnej budove. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.

Vrátnica má plastové okná a dvere priechodnej verandy. Nie sú tu funkčné rozvody vody, kanalizácie. Bez funkčného sociálneho zariadenia. Bez keramických obkladov. Nie sú tu schody a výťah. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav zodpovedá veku a bežnej údržbe.

Hala A bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/10

Hala A je samostatne stojací pôvodne 1-podlažný halový objekt, ktorý je v predajňovej časti 2-podlažný a leží na p.č. 3500/10. Pôvodná stavba bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958. Objekt bol postupne obnovený v roku 1977 až 2004. Objekt slúži na obchodné a skladovacie účely ako predajňa zdravotechniky a inštalačného materiálu so skladom približne v polovici priestoru.

Dispozične je riešený na dve časti: v prvej časti je predajná plocha s kanceláriami, hygienickým zariadením a

technickou miestnosťou pre kotolňu. Predajný priestor je v strednej časti budovy dvojpodlažný. V druhej časti je riešený ako veľkoplošný skladový priestor s regálmi. Po obidvoch stranách pozdĺž objektu sú dve manipulačné rampy prekryté strieškou a širšia rampa (šírka 4,0 m) je uzavretá ľahkým obvodovým plášťom a pričlenená k skladovým priestorom.

Z konštrukčného hľadiska ide o železobetónovú prefabrikovanú skeletovú konštrukciu vytvárajúcu tri lode (dve krajné, nižšie majú rozpon 9,0 m a stredná loď, vyššia má rozpon 12,00 m). Nosnú konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy a plnostenné väzníky s kruhovými otvormi pre vyľahčenie a prechod rozvodov (vzduchotechniky). Zastrešenie tvoria betónové dosky položené na väzníkoch opatrené hydroizolačnou krytinou z natavovaných asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Založenie objektu je na betónové pätky a betónové pásy pre výplňové obvodové murivo. Obvodové steny sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. Deliace steny sú murované. Druhé nadzemné podlažie, v časti predajne, je vytvorené z oceľovej nosnej konštrukcie na oceľových stĺpoch a je riešené len v strednej vyššej časti priestoru. Na 2.NP vedú v predajni ľahké oceľové schody. Podlaha je v predajni z keramickej dlažby a z časti je z hrubozrnnej epoxidovej úpravy. Keramická dlažba je aj v hygienických zariadeniach. V skladových priestoroch je podlaha z cementového poteru. Okná v predajni sú nové plastové s izolačným dvojsklom a v niektorých častiach so zvislými zavesenými vnútornými žalúziami. Ostatné okná sú oceľové s jednoduchým zasklením. Objekt je vykurovaný centrálne s oceľovými doskovými radiátormi, resp. oceľovými rebrovými rúrami. V kotolni v prednej predajňovej časti sú 2 plynové stacionárne kotle zn. Vaillant. Hygienické zariadenia sú nové, nadštandardne vybavené s WC so zabudovanými nádržkami v stene, pisoármi, umývadlami a sprchami. V sociálnych zariadeniach je nadštandardný keramický obklad a dlažba a pákové

batérie. Objekt je zabezpečený EZS (elektronický zabezpečovací systém) a EPS (elektronický protipožiarny systém). Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.

Hala A má plastové okná v časti predajne – približne v polovici budovy, keramická dlažba v polovici budovy, obklady, dlažby v soc. zariadeniach, nadštandardné sociálne zariadenia (WC so zabudovanou nádržkou, batérie). Vykurovanie z vlastných kotlov. Schody  sú len na časť objektu. V skladovej časti objektu nie je strop, alebo podhľad, len zastrešenie. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a nadštandardnej údržbe (vykonaná kompletná rekonštrukcia).

Hala B bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/12, k.ú. Rača

Hala B je samostatne stojací 1-podlažný objekt, ktorý leží na p.č. 3500/12. Pôvodná stavba bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958. Objekt slúži po priebežne vykonanej obnove v roku 1996 až 2006 na obchodné, administratívne a skladovacie účely potravinárskeho tovaru. Obnova bola so zateplením obvodového plášťa a s výmenou otvorových konštrukcií a s obnovou interiéru kancelárií v severnom trakte.

Dispozične je členený na dve časti: v prvej krajnej, severnej časti sú obchodné a kancelárske priestory s hygienickým zázemím a v druhej časti (stredná loď a krajná loď smerom na juh) je riešený skladový priestor s regálmi, ktorý je možné vykurovať. Po obidvoch stranách pozdĺž objektu sú dve manipulačné rampy prekryté strieškou.

Z konštrukčného hľadiska ide o železobetónovú prefabrikovanú konštrukciu vytvárajúcu tri lode (dve krajné, nižšie majú rozpon 9,0 m a stredná loď, vyššia má rozpon 12,00 m). Nosnú konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy a plnostenné väzníky s kruhovými otvormi pre prechod rozvodov (vzduchotechniky). Zastrešenie tvoria betónové dosky položené na väzníkoch opatrené hydroizolačnou krytinou z fólie z mäkčeného PVC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Založenie objektu je na betónové pätky a obvodové betónové pásy. Obvodové steny sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. Deliace steny sú murované. Podlaha je v administratívnej časti na chodbách z keramickej dlažby, v kanceláriách sú laminátové parkety. KD je aj v hygienických zariadeniach. V skladových priestoroch je podlaha z cementového poteru. Okná v líniových zostavách sú všetky nové plastové s izolačným dvojsklom a s interiérovými žalúziami v kanceláriách. Vstupné vráta do skladového priestoru sú nové zateplené a rolovacie s diaľkovým ovládaním. Vstup do administratívnej časti sú nové plastové dvere a zasklené steny s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere v administratívnej časti sú dyhované s dyhovanými zárubňami. Objekt je vykurovaný centrálne UK s oceľovými doskovými radiátormi, resp. oceľovými rebrovými registrami v skladovej časti. V kotolni sú 2 plynové stacionárne kotle Viessman. Hygienické zariadenia sú vybavené WC s kombi záchodovými misami, pisoármi a umývadlami. Je tu malá kuchynka s nerezovým drezom. Na chodbách sú podhľady so zabudovanými svietidlami. Objekt je zabezpečený EZS (elektron. zabezpeč. systém) a EPS (elektron. protipožiar. systém). V administratívnej časti je štruktúrovaná kabeláž. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.

Plastové okná sú v celej budove, plastové vstupné dvere. Dyhované dvere v dyhovanej zárubni v administratívnej časti. Rolovacie vráta na diaľkové ovládanie. Stropy so zabudovanými svietidlami v administratívnej časti, Keramická dlažba a laminátové parkety v administratívnej časti. Obklady, dlažby v soc. zariadeniach, nadštandardné sociálne zariadenia. Vykurovanie z vlastných kotlov. Schody sa nevyskytujú. V skladovej časti objektu nie je strop, len zastrešenie. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a intenzívne vykonávanej údržbe.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Trafo

Budova sa nachádza na p.č. 3500/1 za halou C + D a pri hale A 12 na p.č. 3500/3. Je v pôvodnom stave. Slúži aj v súčasnosti ako elektrická rozvodňa. Je murovaná s technológiou. Pôdorysný rozmer je 2,9*2,9 m a výška je 8,2 m. Postavená bola v roku 1959. Nemá vnútorné dvere, okná, keramické obklady, rozvody vody, kanalizácie. Má len plechové dvere a vráta. Je v nej len technológia.

Oplotenie kovové na múriku, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,2

Vonkajšie oplotenie má betónové základy, penku (betónový prah) a pletivo v oceľovom ráme na oceľové stĺpiky. Je v celkovej dĺžke 48+135+385 m, múrik je premenlivej výšky 0,5 až 1 m a výška výplne je 1,25 m. Plotové vrátka 1 ks a vráta 1 ks sú zo sieťoviny v oceľovom ráme. Vybudovaný bol v roku 1959.

Oplotenie betónové parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,2,3,4, 3538/3

Oplotenie má betónové základy, Betónové stĺpiky a výplň je z vodorovných betónových panelov. Ukončenie je tromi radmi ostatných drôtov. Je v celkovej dĺžke 85+95+23+160+25+250+40 m a výška výplne je 2,1 m. Vybudovaný bol v roku 1959.

Vnútro areálové oplotenie parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Oplotenie má betónové základy okolo oceľových stĺpikov a výplň tvorí strojové pletivo na oceľových stĺpikoch

ukončenie je 3 radmi ostnatého drôtu. Ide o oplotenie vyvýšenej plochy (1 m nad terénom) pri ukončení haly D. Je v celkovej dĺžke 180 m a výška výplne je 1,80 + 0,3 m. Plotové vráta 2 ks sú kovové s drôtenou výplňou. Vybudovaný bol v roku 2000.

Vodovodný rozvod DN 80 v areáli, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Vodovodný rozvod v areáli DN má 80 mm. Podľa dostupných údajov bol vybudovaný v roku 1991. Dĺžka rozvodov k jednotlivým budovám s rozvodom vody je v dĺžke 130+30+180+110+65 m.

Vodomerná šachta, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom je v areáli, rozmerov 2,25 x 2,50 x 2,0 = 11,25 m³ OP.

Počet 1 ks. Vybudované boli v roku 1991.

Kanalizácia v areáli DN 200, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Kanalizačné prípojky z hlavného rozvodu v areáli, ktorý je DN 300 a 400 do jednotlivých prevádzok sú znalcom uvažované z betónového potrubia DN 200 dĺžky 48+20+20+30+5+5 m. Vybudované boli v roku 1991.

Kanalizácia v areáli DN 300, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Kanalizačné prípojky hlavného rozvodu v areáli DN 300 sú z betónového potrubia dĺžky 95+215 m. Vybudované boli v roku 1991.

Kanalizácia v areáli DN 400, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Kanalizačné prípojky hlavného rozvodu v areáli DN 400 sú z betónového potrubia dĺžky 60+280+170 m. Vybudované boli v roku 1991.

Kanalizačné šachty v areáli, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Kanalizačné šachty rozmiestnené v areáli na kanalizačných prípojkach sú betónové prefabrikované hĺbky 2,0 m pre potrubie DN 200 - 300 mm. Počet 15 ks. Vybudované boli v roku 1991.

Rozvod plynu DN 80 v areáli, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Rozvody plynu k jednotlivým prevádzkam DN 80 mm v celkovej dĺžke 45 m. Vybudované boli v roku 1991.

Rozvod plynu DN 125 v areáli, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Rozvody plynu k jednotlivým prevádzkam DN 125 mm v celkovej dĺžke 350 m. Vybudované boli v roku 1991.

Rozvod plynu DN 200 v areáli, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Rozvody plynu ku kotolni v objekte D je DN 200 mm v celkovej dĺžke 90 m. Vybudované boli v roku 1991.

Elektrické rozvody – prípojky v areáli, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Elektrické prípojky v areáli sú pre osvetlenie areálu a pre prípojky k jednotlivým budovám Al 4 x 25 mm² v celkovej dĺžke 320+10+10+10+10+10+25+110+10+190 m. Vybudované boli v roku 1959.

Spevnené plochy betónové, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,3

Spevnené plochy - areálové komunikácie s povrchom z betónu prevažne z panelov hrúbky 150 mm, vrátane

Podkladových vrstiev o celkovej ploche 133*10 + 135*15 +110*30 +110*17 +12*30 +50*85 +1/2*35*80  + 18*100 +(35+20)*18+110*20+320*10 m². Vybudované boli v roku 1959.

Spevnené plochy asfaltové, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,3

Spevnené plochy - areálové komunikácie s povrchom z asfaltu - len pred budovou garáží na p.č. 3500/5.

Asfaltový betón je hr. 40 mm o celkovej ploche 15*30 m². Vybudované boli v roku 1959.

Spevnené plochy cesta, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/2

Spevnené plochy - betónová cesta na celej p.č. 3500/2, ktorá má výmeru 963 m². Vybudované boli v roku 1959.

Predložené schody budova A, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Predložené vstupné schody na p.č. 3500/1 patriace k Hale A na p.č. 3500/10. Sú betónovej konštrukcie. Schodisko je riešené na 2 strany s počtom stupňov 2 x 7 = 14 a priemernej dĺžky jedného stupňa 2,70 m. Celková dĺžka stupňov je 14 x 2,7 m. Povrch je z keramickej dlažby. Vybudované bolo v roku 1992.

Predložené schody admin.budova, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Predložené vstupné schody patriace k administratívnej budove na p.č. 3500/11. Sú betónovej konštrukcie s keramickou dlažbou s počtom stupňov 5 a dĺžky jedného stupňa 4,10 m. Celková dĺžka stupňov je 5 x 4,10. Vybudované bolo spolu s budovou v roku 1960.

Predložené schody admin.budova-bočné, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Predložené schody - bočný vstup patriace k administratívnej budove na p.č. 3500/11. Sú betónovej konštrukcie s počtom stupňov 7 a dĺžky jedného stupňa 2,50 m. Celková dĺžka stupňov je 7 x 2,50 Vybudované bolo spolu s budovou v roku 1960.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavieb.

Podľa dražobníkovi dostupných informácii je elektrická energia do predmetu dražby dodávaná prostredníctvom tretej subjektu, ktorý je zároveň jedným z nájomcov predmetu dražby, pričom iný spôsob dodávky elektrickej energie by si vyžadoval ďalšie náklady.

Pozemky sa nachádzajú na okraji hl. mesta SR Bratislavy v k.ú. Rača na Púchovskej ul., ktorá je výpadovka v smere na Pezinok a Modru. Pomerne dobré je aj napojenie na diaľnicu D1 v smere Žilina. Púchovská ul. oddeľuje priemyselnú zónu, v ktorej sa nachádzajú pozemky od obytnej zóny v Rači – časti Komisárky. Na druhej strane Púchovskej ul. sa nachádza obytná zóna. Z južnej strany areál susedí so železnicou a do areálu vchádza železničná vlečka. Poloha je veľmi vhodná na súčasné využitie pre skladovanie a ľahkú výrobu vzhľadom na blízkosť dopravných ťahov a železnice. Prístup ku všetkým pozemkom je z verejnej komunikácie na Púchovskej ul. Pozemky sú rovinaté a na pozemkoch sú všetky inžinierske siete.

Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1 je voľný pozemok okolo budov, prístupové cesty, zasahuje do neho malý pás haly A 12; jeho malá zanedbateľná časť je v ochrannom pásme železníc. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/2 predstavuje cestu mimo areálu je ňou možný ďalší vjazd do areálu, tvorí prístup k skladovej drevenej hale súp.č. 9131 a tiež k cudzím nehnuteľnostiam mimo areálu. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/3 je zastavaný stavbou HALA A 12, dielne a nachádza sa v ochrannom pásme železníc. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/4 je voľný pozemok mimo areálu pred skladovou halu súp.č. 9131 na parc.č. 3500/49 a nachádza sa v ochrannom pásme železníc, je to aj prístup k cudzím budovám mimo areálu. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/5 je zastavaný stavbou Garáž a socialne zariadenie.  Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/7 je zastavaný stavbou HALA D a C. Pozemok parc. reg. „C“ 3500/8 predstavuje vjazd do areálu a jeho časť je zastavaná budovou Vrátnica. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/10 je zastavaný stavbou HALA A. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/11 je zastavaný stavbou Administratívna budova súp.č. 6853. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/12 je zastavaný stavbou HALA B. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/44 je pozemok pri oplotení pri ceste na Púchovskej ulici. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/49 je pozemok mimo areálu zastavaný stavbou súp.č. 9131 a nachádza sa v ochrannom pásme železníc. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/57 je pozemok pri oplotení pri Púchovskej ceste; k tomuto pozemku je uzatvorená nájomná zmluva so spoločnosťou Slovak Telekom, a.s. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3538/3 je pozemok pod budovami a pred budovami HALA A 12, Dielne a nachádza sa v ochranom pásme železníc.

Z hľadiska využitia pozemkov sú pozemky zastavané budovami využívanými na prenájom v areáli pre rôzne účely (administratívna budova, sklady, predajňa, nevýrobné služby).

Z hľadiska možnej budúcej zmeny využitia pozemkov a budúcej možnej novej výstavby podľa územnoplánovacej informácie m.č. Bratislava – Rača podľa Územného plánu hl. mesta SR Bratislavy rok 2007 s účinnosťou od 1.9.2007 sú pozemky v areáli určené pre funkčné využitie zmiešané územia obchodu, služieb výrobných a nevýrobných (číslo funkcie 502) – rozvojové územie s kódom intenzity využitia územia E. Podmienky funkčného využitia plôch sú podľa územnoplánovacej informácie pre umiestňovanie obslužných zariadení obchodu, výrobných  a nevýrobných služieb  s príslušnými súvisiacimi činnosťami. Ako prevládajúce spôsoby využitia funkčných plôch sú  zariadenia obchodu a zariadenia výrobných a nevýrobných služieb. V území je prípustné umiestňovať najmä zariadenia veľkoobchodu, výstavné a predvádzacie priestory, skladové areály, distribučné centrá a logistické parky, zeleň líniovú a plošnú, vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene, zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia. V území je prípustné umiestňovať v obmedzenom rozsahu najmä byty v objektoch určených pre inú funkciu, zariadenia občianskej vybavenosti viažuce sa na funkciu, zariadenia na zber odpadov. V území nie je prípustné umiestňovať najmä rodinné a bytové domy, areálové zariadenia občianskej vybavenosti, areály priemyselných podnikov, zariadenia priemyselnej a poľnohospodárskej výroby, stavebné dvory a zariadenia, stavby pre individuálnu rekreáciu, zariadenia odpadového hospodárstva okrem zariadení na zber odpadov, tranzitné vedenia technickej vybavenosti nadradeného významu, stavby a zariadenia nesúvisiace s funkciou.

Intenzita využitia územia je s maximálnym indexom zastavaných plôch 0,36, maximálnym indexom podlažných plôch 1,1 a minimálnym koeficientom zelene 0,15.

Podľa územno-plánovacej informácie pozemkami p.č. 3500/4 a 3500/49 vedie trasa kanalizácie systému zberača EO.

Pás pozemku pri železnici v šírke 60 m od osi krajnej koľaje je v ochrannom pásme železníc a preto je potrebný súhlas na prípadnú investičnú činnosť na tomto pozemku od ŽSR. Toto obmedzenie sa týka podľa UPI parciel č. 3500/1, 3500/3 a 3538/3 a tiež podľa údajov zo znaleckého posudku stavieb a pozemkov p.č. 3500/49 (skladová hala súp.č. 9131), p.č. 3500/4 (pozemok pred skladovou halou súp.č. 9131) a p.č. 3500/3 (Hala A12, Dielne).

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.