Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Technický stav a údaje o veku:

Objekt v zmysle § 43b ods.3 stavebného zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov spĺňa podmienky zatriedenia ako rodinný dom. Dom je určený na bývanie s jednou bytovou jednotkou. Dom je postavený ako pôvodná väčšia časť domu a menšia prístavba. Do užívania bol daný v zmysle čestného prehlásenia predchádzajúceho vlastníka v roku 1946. V roku 1968 bola vykonaná prístavba ako v podzemnej, tak aj nadzemnej časti.

Z dispozície je zrejmé, že v rámci realizácie prístavby bol vybudovaný aj krov nad prístavbou a čiastočne nad pôvodnou časťou domu - nad izbami otočenými do ulice. Vstup do obytnej časti domu je z dvora cez vstupné dvere umiestnené pod prístreškom a prípadne cez dvere na konci obmurovanej verandy.

Na základe potvrdenia tohoto stavu obhliadkou je opotrebenie stavby vypočítané analytickou metódou, ktorá zohľadňuje vykonané úpravy.

Objekt rodinného domu je situovaný v strede obce Bzovík ako samostatne stojaci v zástavbe domov pri obecnej komunikácii do ktorej sa odbočuje z hlavnej komunikácie prechádzajúcej obcou v smere Krupina - Veľký Krtíš (cesta č. 526).

Dispozičné riešenie:

Dom je čiastočne podpivničený, má 1 nadzemné podlažie a neobývané povalové podkrovie.

Orientácia domu je v smere juhovýchod-severozápad, pričom uličná fasáda smeruje na severozápadnú stranu a fasáda orientovaná do dvora so vstupmi je takmer juhozápadnou stranou.

V 1.PP sa nachádza schodisko a 2 miestnosti na skladovacie účely. Viď foto pri popise podzemného podlažia.

V 1.NP sa nachádza vstupná hala, uzatvorená chodba (veranda), 3 obytné izby, kuchyňa, kúpelňa, WC a špajza.

Konštrukčný systém a vybavenie:

Objekt je osadený na miernom svahu stúpajúcom od ulice do dvora (zo severozápadu na juhovýchod).

Založenie objektu je na pásových základoch z kameňa pod nosnými kamennými stenami, v hĺbke do 1 m s izoláciou.  Zvislé obvodové steny v pôvodnej časti domu sú kamenné hrúbky do 60 cm. V prístavbe boli použité na obvodové múry tehly. Priečky v 1.NP sú tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové. Strop nad 1.NP je s rovným podhľadom omietnutý omietkou. 

Neobytné podkrovie s väznicovým krovom sedlového tvaru je pokryté pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z oceľového plechu a žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Povrch obvodových stien je omietnutý brizolitom.

Keramickými obkladmi a dlažbou sú obložené časti stien a podlaha v hale, chodbe a kuchyni, tieto stavebné úpravy realizoval predchádzajúci majiteľ cca v roku 2003. V kúpelni bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia obložením stien - priestoru okolo vane, sprchy a umývadiel, nalepením keramickej dlažby a osadením zdravotechnických prvkov. Schodisko, ktoré vedie z 1.PP do 1.NP je betónové.

Otvorové konštrukcie: Dvere sú prevažne dyhované plné alebo s presklením osadené v oceľových zárubniach. Okná sú vymanené za plastové s izolačným dvojsklom.

Vykurovací systém a príprava teplej vody: Vykurovanie objektu je centrálne, prostredníctvom kotla umiestneného v suteréne (1.PP). V každej miestnosti je osadený radiátor. Teplota sa nastavuje pomocou termostatu. V súčasnosti sa dom vykuruje kotlom na tuhé palivo, ktorý nie je predmetom ohodnotenia, nakoľko je vlastníctvom nájomníčky (príloha č. 7). V suteréne je osadený aj elektrický kotol, ktorý je funkčný, ale momentálne odpojený (je zahrnutý do ohodnotenia). Teplá voda sa pripravuje v elektrickom bojleri v kúpeľni.

Iné zariadenia:

Objekt nie je vybavený bleskozvodom.

Nehnuteľnosť je napojená na verejný obecný vodovod s vodomernou šachtou a na elektroinštaláciu (svetelnú aj motorickú). V prednej záhradke je vykopaná studňa aj s prípojkou do domu. Odkanalizovanie domu je do žumpy na dvore.

Nehnuteľnosť nemá vybudovanú plynoinštaláciu.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Podpivničená časť domu bol vybudovaná aj pod pôvodnou časťou a neskôr aj pod prístavbou. Dispozične ide o dve miestnosti určenú na skladovanie a tiež ako technická miestnosť, kde je umiestnený kotol na centrálne vykurovanie domu. Ako pochôdzna vrstva podlahy je tu zem a betón.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.