Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Ilava, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 304 a liste vlastníctva č.  1739 pre okres Ilava, obec Bolešov a kat. úz. Bolešov

LV č. 304:

       - stavba – rodinný dom s. č. 353 na parcele reg. „C“ č. 225,

       - parcela reg. „C“ č. 225 vo výmere 636 m² – zastavané plochy a nádvoria ,

       - parcela reg. „C“ č. 226 vo výmere 99 m² – záhrady,

LV č. 1739:

       - parcela reg. „C“ č. 224 vo výmere 872 m² – záhrady,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 353, parcela č. 225, k. ú. Bolešov, obec Bolešov, okres Ilava

Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare písmena L. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Bolešov, označený súpisným číslom 353, postavený na pozemku, parcela č. 225, k. ú. Bolešov, obec Bolešov, okres Ilava.

Rodinný dom má jedno podzemné podlažie a jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare písmena L. Zo južnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – sklad. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – obývacia izba, päť izieb, dve kuchyne, dve kúpene s WC, veranda, predsieň.

Technické a konštrukčné riešenie

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená zo škárovaného muriva. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú z monolitického betónu a 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne s WC a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. podzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické a stropy nad 1. nadzemným podlažím ako drevené trámové s podbíjaním a povrchom z omietky MVC hladká. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z cementových drážkoviek. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietky MVC hladká. Schody do 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického železobetónu. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené sko drevené, rámové. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené, laťkové. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené. Povrchy podláh obytných a komunikačných priestorov sú riešené ako lepené z PVC a podlahy v priestoroch kúpeľní s WC a kuchyne sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je lokálne plynové. Ako zdroj vykurovania slúži aj šporák na tuhé palivo a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod potrubia kanalizácie do verejného rozvodu, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Kúpeľňa s WC – 1.NP       - WC Combi, umývadlo, plechová vaňa, elektrický ohrievač TÚV

Kúpeľňa s WC – 1.NP       - WC Combi, umývadlo, sprchový kút

Kuchyňa - 1.NP                  - kuchynská linka 3,000 b.m., nerezový drez, sporák s rúrou E/E, sporák na drevo

Kuchyňa - 1.NP                  - kuchynská linka 2,000 b.m., smaltovaný drez, sporák s rúrou P/P

Ide o rozostavaný rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1948.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.