O Z N Á M E N I E   O   D R A Ž B E

Mgr. Monika MARTONOVÁ, správca, so sídlom kancelárie: Družstevná 2, 831 04 Bratislava, ako správca pre konkurzné konanie úpadcu Iveta AGAIOVÁ, IČO: 30 138 922, adresa miesta trvalého pobytu: Brižitská 2217/36, 841 01 Bratislava - Dúbravka, dátum narodenia: 2. februára 1962 (ďalej v texte aj len „Úpadca“ v náležitom gramatickom tvare) vedené pred Okresným súdom Bratislava pod sp. zn. 8K/30/2015, v zmysle ustanovení § 92 ods. 1 písm. d), ods. 6 zákona NR SR č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej v texte aj len „Zákon o konkurze“ v náležitom gramatickom tvare) v súlade so záväzným pokynom oprávneného orgánu v znení zo dňa 07.07.2016, v spojení s ustanovením § 17 zákona NR SR č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov v znení neskorších predpisov (ďalej v texte aj len „Zákon o dobrovoľných dražbách“ v náležitom gramatickom tvare) vyhlasuje speňaženie majetku Úpadcu formou dražby organizovanej správcom, a to týmto

O Z N Á M E N Í M   O   D R A Ž B E

Dražobník:

Mgr. Monika MARTONOVÁ, správca, so sídlom kancelárie: Družstevná 2, 831 04 Bratislava, ako správca pre konkurzné konanie úpadcu Iveta AGAIOVÁ, IČO: 30 138 922, adresa miesta trvalého pobytu: Brižitská 2217/36, 841 01 Bratislava - Dúbravka, dátum narodenia: 2. februára 1962, na základe uznesenia Okresného súdu Bratislava I zo dňa 26.10.2015, č.k. 8K/30/2015–98, o vyhlásení konkurzu na majetok Úpadcu, ktoré uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 03.11.2015.

Navrhovateľ dražby:

Mgr. Monika MARTONOVÁ, správca, so sídlom kancelárie: Družstevná 2, 831 04 Bratislava, ako správca pre konkurzné konanie úpadcu Iveta AGAIOVÁ, IČO: 30 138 922, adresa miesta trvalého pobytu: Brižitská 2217/36, 841 01 Bratislava - Dúbravka, dátum narodenia: 2. februára 1962, na základe uznesenia Okresného súdu Bratislava I zo dňa 26.10.2015, č.k. 8K/30/2015–98, o vyhlásení konkurzu na majetok Úpadcu, ktoré uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 03.11.2015.

Miesto, dátum:

Bratislava – Nové Mesto, Družstevná 2, II. poschodie, Veľká zasadačka, dňa 16. augusta 2016

Čas otvorenia dražby:

o 10.30h, slovami: o desiatej hodine a tridsiatej minúte

Priebeh dražby bude osvedčovať:

JUDr. Tatiana VRŠANSKÁ, notár, so sídlom Notárskeho úradu Družstevná 2, 831 04 Bratislava

Dražba:

I. kolo dražby

Označenie a opis predmetu dražby:

Predmetom dražby je nehnuteľnosť, pozemok parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom: 145/8 s výmerou 424m², druh pozemok záhrady, nachádzajúca sa mimo zastavaného územia obce zapísaná na Liste vlastníctva č. 4687, ktorý pre katastrálne územie Dúbravka, obec: Bratislava – m. č.: Dúbravka, okres: Bratislava IV vedie katastrálny odbor Okresného úradu Bratislava (ďalej v texte aj len „Pozemok“ alebo „predmet dražby“ v náležitom gramatickom tvare). Pozemok sa nachádza na území Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, kde je toto územie súčasťou extravilánu katastrálneho územia Dúbravka v lokalite Kajerka mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Pozemok je svahovitý a je situovaný v blízkosti ulice Kajerka a ulice K horánskej studni. Pozemok nie je prístupný z verejnej miestnej komunikácie. Pripravenosť inžinierskych sietí je obmedzená, na pozemku sa nachádza len rozvádzač elektriny. Pozemok sa nachádza neďaleko obytných častí (zástavby rodinných domov) mestskej časti Bratislava – Dúbravka, v blízkosti Pozemku sa nachádza futbalové ihrisko a trojpodlažný objekt slúžiaci pre ubytovanie a bowling bar. Pozemok je zapísaný v katastri nehnuteľností vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Bratislava ako druh pozemku záhrady, pričom spôsob jeho využitia je definovaný ako pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny. Pozemok nie je v súčasnosti udržiavaný a nie ani využívaný na iný účel. Úpadca nadobudol Pozemok Zmluvou o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva č. V- 13178/2008 zo dňa 23.05.2008.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Podľa listu vlastníctva 4687 vedeného pre katastrálne územie Dúbravka sú evidované ťarchy:

• Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave IČO: 30807484, podľa exekučného príkazu EX 388/09 zo dňa 27.01.2010, súd. exekútor JUDr. Jozef Horváth, Z- 1295/10
• Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave IČO: 30807484, podľa exekučného príkazu EX 546/09 zo dňa 17.02.2010, súd. exekútor JUDr. Jozef Horváth, Z- 2325/10
• Daňové záložné právo v prospech Daňového úradu Bratislava IV na pozemok parc. č. 145/8, podľa rozhodnutia 603/340/472-12665/10/Sík zo dňa 17.2.2010, právoplatné od dňa 10.3.2010, Z-4733/10
• Exekučné záložné právo v prospech Henkel Slovensko, spol. s r.o., (IČO 17324246) na pozemok parc. č. 145/8 záhrady o výmere 424m2, podľa exekučného príkazu č. Ex 2271/09 zo dňa 15.04.2010 (súdny exekútor JUDr. Ing. Roman Liščák), Z-7410/10
• Exekučné záložné právo v prospech Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., pobočka Bratislava, Ružová dolina 10, Bratislava 26, na pozemok registra CKN parc. č. 145/8, podľa exekučného príkazu EX 1449/2010-12, zo dňa 31.08.2010 (súdna exekútorka JUDr. Táňa Pačesová), Z-12920/10
• Exekučné záložné právo v prospech Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., pobočka Bratislava na pozemok registra 'C' KN parc. č. 145/8, podľa exekučného príkazu č. EX 1450/2010-6 zo dňa 31.8.2010 (súdny exekútor JUDr. Táňa Pačesová), Z-12921/10.
• Daňové záložné právo v prospech Daňového úradu Bratislava IV na pozemok parc.č.145/8, podľa rozhodnutia č.604/340/747-103637/10/Sík zo dňa 15.10.2010, Z-18154/10
• Daňové záložné právo v prospech Daňového úradu Bratislava IV na pozemok parc.č.145/8, podľa rozhodnutia č.604/340/174-15254/11/Sík zo dňa 21.02.2011, Z-6419/11
• Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO 30807484) na pozemok registra 'C' KN parc. č. 145/8, podľa exekučného príkazu č. EX 1684/2012 - 12 zo dňa 14.1.2013 (súdny exekútor JUDr. Zuzana Borárosová), Z-1140/13.
• Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO 30807484) na pozemok registra 'C' KN parc.č.145/8, podľa exekučného príkazu č. EX 2242/2012-12 zo dňa 14.01.2013 (súdna exekútorka JUDr. Zuzana Borárosová), Z-1143/13
• Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO 30807484) na pozemok registra 'C' KN parc. č. 145/8, podľa exekučného príkazu č. EX 835/2012 - 17 zo dňa 11.1.2013 (súdny exekútor JUDr. Zuzana Borárosová), Z-1161/13.
• Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava IČO: 30807484 na pozemok C KN parc. č. 145/8, podľa exekučného príkazu č. EX 427/2012 - 19 zo dňa 11.1.2013, súdny exekútor JUDr. Zuzana Borárosová, Z-1661/13 - Vz 445/13
• Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava IČO: 30807484 na pozemok C KN parc. č. 145/8, podľa exekučného príkazu č. EX 1034/2011-23 zo dňa 11.1.2013 (súdna exekútorka JUDr. Zuzana Borárosová), Z-1666/13
• Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO 30807484) na pozemok registra C KN parc.č.145/8, podľa exekučného príkazu č. EX 2475/2012 zo dňa 15.02.2013 (súdny exekútor JUDr. Zuzana Borárosová), Z-3562/13
• Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava IČO: 30807484 na pozemok registra C KN parc. č. 145/8, podľa exekučného príkazu č. EX 159/2013 - 13 zo dňa 17.04.2013, súdny exekútor JUDr. Zuzana Borárosová, Z- 7195/13
• Exekučné záložné právo v prospech podľa exekučného Exekučné záložné právo v prospech Renegade North LLC, 3411 Silverside Road, Rodney Bldg, Suite 104, Wilmington, Delaware, na pozemok registra CKN parc. č. 154/8, podľa exekučného príkazu EX 152/2013-5 zo dňa 05.06.2013, súdny exekútor JUDr. Tomáš Peltzner, Z- 10402/13
• Exekučné záložné právo v prospech oprávneného SLOVAK INVESTMENT GROUP, a.s., IČO: 31396895 na pozemok registra C KN parc. č. 145/8 podľa exekučného príkazu EX 40/2014 zo dňa 17.06.2014 (súdny exekútor JUDr. Mária Zervanová), Z-12290/14

Podľa listu vlastníctva 4687 vedeného pre katastrálne územie Dúbravka sú evidované poznámky:

• Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti pozemku parc.č.145/8, v prospech Sociálna poisťovňa pobočka Bratislava, podľa Ex 388/09 zo dňa 24.02.2010 (súdny exekútor JUDr. Jozef Horváth), P1-377/10
• Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti pozemku parc.č.145/8, v prospech Sociálna poisťovňa pobočka Bratislava, podľa Ex 546/09 zo dňa 24.02.2010 (súdny exekútor JUDr. Jozef Horváth), P1-374/10
• Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti, pozemok parc. č. 145/8 o výmere 424 m2 záhrady, v prospech Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave (IČO 30807484) podľa exekučného príkazu Ex 546/09 zo dňa 11.3.2010 (súdny exekútor JUDr. Jozef Horváth), P1-451/10
• Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti, pozemok parc. č. 145/8 o výmere 424 m2 záhrady, v prospech Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave (IČO 30807484) podľa exekučného príkazu Ex 388/09 zo dňa 11.3.2010 (súdny exekútor JUDr. Jozef Horváth), P1-464/10
• Daňové záložné právo v prospech Daňového úradu Bratislava IV na pozemok parc. č. 145/8, podľa rozhodnutia 603/340/472-12665/10/Sík zo dňa 17.2.2010, právoplatné od dňa 10.3.2010, P1-603/10
• Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti pozemok parc. č. 145/8 záhrady o výmere 424 m2, v prospech Henkel Slovensko, spol. s r.o., (IČO 17324246) podľa Ex 2271/09 zo dňa 15.04.2010 (súdny exekútor JUDr. Ing. Roman Liščák), P1-905/10
• Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti, pozemok parc. č. 145/8 záhrady o výmere 424 m2, v prospech Henkel Slovensko, spol. s r.o. (IČO 17324246) podľa exekučného príkazu EX 2271/09 zo dňa 15.04.2010 (súdny exekútor JUDr. Ing. Roman Liščák), P1-909/10
• Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom pozemku parc.č.145/8, v prospech Všeobecná zdravotná poisťovňa, pobočka Bratislava, podľa EX 1450/2010 zo dňa 02.08.2010 (súdny exekútor JUDr. Táňa Pačesová), P1-1402/10
• Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti, pozemku registra 'C' KN parc. č. 145/8, prospech Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., pobočka Bratislava podľa EX 1449/2010-11 zo dňa 31.8.2010 (súdny exekútor JUDr. Táňa Pačesová), P1- 1656
• Rozhodnutie Daňového úradu Bratislava IV o zriadení záložného práva č.603/340/747- 103637/10/Sík zo dňa 15.10.2010, P1-2316/10
• Rozhodnutie Daňového úradu Bratislava IV o zriadení záložného práva č.603/340/174- 15254/11/Sík zo dňa 21.02.2011, P1-840/11 - Vz 1464/11
• Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti pozemku registra C KN parc.č.145/8, v prospech Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. Bratislava (IČO 35937874),
• Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech Renegade North LLC, 3411 Silverside Road, Rodney Bldg, Suite 104, Wilmington, Delaware, na pozemok registra CKN parc.č. 154/8, podľa EX 152/2013-5 zo dňa 22.04.2013, súdny exekútor JUDr. Tomáš Peltzner, P-1523/13
• Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti pozemku registra C KN parc.č.145/8, v prospech SLOVAK INVESTMENT GROUP, a.s. (IČO 31396895), podľa EX 40/2014 zo dňa 09.05.2014 (súdny exekútor JUDr. Mária Zervanová), P-1653/14
• Uznesenie Okresného súdu Bratislava I spis. zn.: 8K/30/2015 o vyhlásení konkurzu na majetok dlžníka zo dňa 26.10.2015, P-45/16.

Predmet dražby sa nadobúda vydražiteľom bez akýchkoľvek tiarch a obmedzení.

Cena predmetu dražby:

36.500,00 EUR. Uvedená suma je zároveň všeobecnou hodnotou Pozemku, ktorá je určená ZNALECKÝM POSUDKOM (znalecký úkon číslo 15/2016) vo veci stanovenia hodnoty nehnuteľnosti v zmysle Prílohy č. 3 vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v platnom znení, a to pozemku s parcelným číslom: 145/8, okres Bratislava IV, obec: Bratislava – m. č. DÚBRAVKA, katastrálne územie Dúbravka ma Liste vlastníctva č. 4687 za účelom speňažovania majetku patriaceho do všeobecnej podstaty Úpadcu dražbou, ktorý dňa 13.06.2016 vypracovala pani Ing. Miroslavy RALBOVSKEJ znalkyňa v odbore stavebníctvo, pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, s miestom trvalého pobytu: Martinčekova 18, 821 09 Bratislava zapísaná v Zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, v oddiele: znalci, v časti: fyzické osoby pod evidenčným číslom: 915188 od 09.07.2015.

Najnižšie podanie:

Suma 36.500,00 EUR

Minimálne prihodenie:

Suma 1.000,00 EUR

Dražobná zábezpeka:

Výška dražobnej zábezpeky:

Suma 3.650,00 EUR (t.j. 10% z najnižšieho podania)

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku:

• na bankový účet dražobníka vedený v banke s obchodným menom Tatra banka, a.s., so sídlom v Slovenskej republike: Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, číslo účtu: 000000 - 2938068830/1100, IBAN: SK96 1100 0000 0029 3806 8830, BIC: TATRSKBX.
• formou bankovej záruky,
• do notárskej úschovy.

Lehota na zloženie bankovej záruky končí otvorením dražby. Dokladom o zložení zábezpeky je originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky a pripísanej na bankový účet dražobníka do otvorenia dražby, alebo výpis z bankového účtu účastníka dražby, alebo originál/osvedčená kópia bankovej záruky, alebo originál/osvedčený odpis notárskej zápisnice o úschove. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Najneskôr do otvorenia dražby dražobníkom.

Vrátenie dražobnej zábezpeky:

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby, najneskôr do piatich (5) dní, odo dňa konania dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Najneskôr do desiatich (10) dní odo dňa konania dražby na bankový účet dražobníka vedený v banke s obchodným menom Tatra banka, a.s., so sídlom v Slovenskej republike: Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, číslo účtu: 000000 - 2938068830/1100, IBAN: SK96 1100 0000 0029 3806 8830, BIC: TATRSKBX.

Ohliadka predmetu dražby:

Ohliadka 1 sa uskutoční dňa 28. júla 2016 o 14.30h po predchádzajúcom dohovore na adrese pre prijímanie správ elektronickej pošty: monikamartonova.SPRAVCA@gmail.com.

Ohliadka 2 sa uskutoční dňa 11. augusta 2016 o 17.30h po predchádzajúcom dohovore na adrese pre prijímanie správ elektronickej pošty: monikamartonova.SPRAVCA@gmail.com.

Miesto ohliadky:

Bratislava, roh ulíc Kajerka a K Horánskej studni

Organizačné opatrenia dražby (ustanovenia § 5, § 20 ods. 2 Zákona o dobrovoľných dražbách):

Účastníci dražby pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

1. doklad totožnosti
2. doklad o zložení zábezpeky
3. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle ustanovenia § 20 ods. 2 Zákona o dobrovoľných dražbách
4. ak ide o právnickú osobu - úradný výpis z registra, v ktorom je zapísaná, a z ktorého vyplýva, kto je oprávnený konať v jej mene, nie starší ako päť dní
5. v prípade zastúpenia splnomocnencom, špeciálne splnomocnenie, na ktorom musí byť pravosť podpisu splnomocniteľa (ako zastúpeného účastníka dražby) úradne osvedčená, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na tejto dražbe
6. kompletné údaje o bankovom spojení na vrátenie zloženej zábezpeky.

Zmarenie dražby:

Neuhradením ceny vydraženého predmetu dražby vydražiteľom po udelení príklepu dražobná zábezpeka zložená takýmto dražiteľom v celom rozsahu pripadá v prospech všeobecnej podstaty Úpadcu ako zmluvná pokuta a nevracia sa.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v katastri nehnuteľností záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Dražobník odovzdá vydražiteľovi po úhrade ceny dosiahnutej vydražením dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice, záznam o odovzdaní predmetu dražby, a to najneskôr do siedmich (7) dní odo dňa úhrady celej ceny dosiahnutej vydražením, v sídle dražobníka.

Poučenie podľa ustanovenia § 21 ods. 2 až 6 Zákona o dobrovoľných dražbách:

• V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona NR SR č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona NR SR č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
• Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
• Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
• Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
• Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Bratislave, dňa 15. júla 2016

Mgr. Monika MARTONOVÁ, správca