Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Popis domu:  

Bytový dom je postavený v Komárne na Ul. Gen. Klapku, na parcele č. 7051/59, k.ú. Komárno a bolo mu pridelené súpisné č. 2981. Dom má tri vchody, 1 podzemné a 8 nadzemných podlaží (prízemie a 7 poschodí). Dom bol zrealizovaný  v konštrukčnom systéme P 1.14BA a odovzdaný do užívania v roku 1990.

Bytový dom má uzavretý priestorový nosný systém, ktorý sa skladá z priečnych a pozdĺžnych nosných stien s modulmi 4.200 mm a 3.000 mm. Konštrukčná výška podlažia je 2.800 mm. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí a na štítoch je samonosný tvorený sendvičovými panelmi hr. 300 mm, zloženými zo železobetónovej steny hr. 150 mm, tepelnej izolácie polystyrénom hr. 80 mm a železobetónovej membrány hr. 70 mm, ktorá je na vnútornú nosnú stenu zavesená kotvami. Vnútorné nosné steny sú zo železobetónových panelov hr. 150 mm. Deliace priečky sú hr. 80 mm. Stropy sú železobetó-nové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpra-vou liate terazzo. Strecha domu je plochá, jednoplášťová bezspádová, odvetraná, s tepelnou izolá-ciou z plynosilikátových dosiek. Krytina strechy je z ťažkých natavovacích asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Povrch fasád má pôvodný náter (Dikoplast). Podlahy na podestách a vo vstupe majú na povrchu PVC, v suteréne je cementový poter. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú pôvodné, vápenno-cementové, na podestách a schodiskách opatrené do výšky 150 cm olejovým náterom. Keramické obklady v spoločných priestoroch neboli zrealizované. Vstupné dvere a dvere na zádverí sú oceľové, presklené, ostatné v spoločných priestoroch sú hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Na medzipodestách, vedľa výťahovej šachty sú  francúzske okná. Spoločné priestory nie sú vykurované. V každom vchode bytového domu je jeden osobný výťah. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie a zemného plynu. Dom je tiež napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a bleskozvod. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, zavedená káblová televízia a elektrický vrátnik. 

Popis bytu:  

Ohodnocovaný trojizbový byt č. 41 je na štvrtom poschodí (5. nadzemnom podlaží). K bytu patrí loggia s výmerou 3,8 m² a v suteréne jedna pivničná kobka. Byt je zrekonštruovaný so zásahmi do jeho dispozičného riešenia. Zmeny sa týkali vybudovania lomenej sadrokartónovej priečky medzi kuchyňou a susednou izbou a odstránenia pôvodného montovaného umakartového bytového jadra a jeho nahradenie jadrom z ľahkých montovaných sadrokartónových priečok. Pôvodné tapety na stenách boli nahradené stierkami. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni na výšku steny, vrátane obkladu vane a na WC do výšky 180 cm. Podlahy v izbách, kuchy-ni a v predsieni sú plávajúce na povrchu s laminátovými veľkoplošnými parketami. V ostatných miestnostiach je na podlahách keramická dlažba. Dvere v byte sú pôvodné dyhované, plné alebo presklené, osadené do oceľových zárubní. Vchodové dvere sú zabezpečené ďalším zámkom. Okná na byte, vrátane dvier na loggii sú pôvodné drevené zdvojené, doplnené vonkajšími plastovými roletami. V kuchyni je zánovná kuchynská linka s nerezovým drezom, digestorom a samostatným sporákom s keramickou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa a umývadlo. Na WC je inštalovaná záchodová misa typ combi.

Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, plechovými radiátormi s osadenými termoregulačnými ventilmi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je vybavený novým rozvodom pitnej a teplej úžitkovej vody s pripojením na domové rozvody cez pomerové merače spotreby. Výtokové batérie v kuchyni a v kúpeľni sú pákové.  Ďalej v byte boli pri prestavbe bytového jadra zhotovené nové rozvody vody, kanalizačné odpady a zrekonštruované rozvody elektrického prúdu. Byt je vybavený prípojkou na spoločnú televíznu anténu, káblovú televíziu, telefónny rozvod a je tiež je napojený na elektrického vrátnika. 

Vypočítaná podlahová plocha 61,28 m2 a loggia 3,88 m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, výťahy, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.