Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Opis predmetu dražby prevzatý zo znaleckého posudku č. 219/2012 zo dňa 23.11.2012.

Nehnuteľnosť - detaily:

Lokalita: Žihárec, okr. Šaľa

Plocha pozemku: 1473 m²

Počet izieb: 6, dve samostatné jednotky (každá 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba)

Zastavaná plocha: 1. NP -  137,28 m2, 2. NP - 110,88 m2

Podlažia: 1. NP - prízemie, 2. NP - poschodie

Rok kolaudácie: 1970

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Stav: pôvodný stav, nehnuteľnosť nie je toho času užívaná

Garáž: áno

Materiál: pórobetónové kvádre, tehla

Okná: pôvodné, drevené zdvojené

Strecha: stanová strecha s ťažkou dvojdrážkovou krytinou

Zateplenie: nie

Rodinný dom súp. č. 780 na parc. č.1485/6.

Dispozičné riešenie:

1. NP - prízemie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba

2. NP - poschodie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba.

Rodinný dom súp.č. 780 bol postavený ako samostatná stavba v roku 1970 (kolaudačné rozhodnutie) a v roku 1997 bol plynofikovaný. Rodinný dom je v pôvodnom stave. Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný s prízemím a poschodím. Na každom poschodí je riešená samostatne prístupná bytová jednotka. Nosné zvislé konštrukcie nadzemných podlaží sú murované z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 - 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú keramické. Zastrešenie je stanovou strechou s ťažkou dvojdrážkovou krytinou. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Okná sú drevené zdvojené. V dome je prevedená inštalácia zemného plynu. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľoplechové rebrové. V dome je vybudovaný rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných trubiek. Odkanalizovanie je prevedené do kanalizácie (2011). Objekt je zásobovaný vodou z vodovodnej siete. Elektrická inštalácia je svetelná a motoriná. Elektrická prípojka je káblová vzdušná. Rodinný dom je napojený na STL zemný plyn.

Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie sú spomenuté v poskytnutom zn. posudku a údržba stavby je spomenutá ako primeraná. Opotrebovanosť je však značná na klampiarskych konštrukciách ktoré sú skorodované.

Garáž bez súp. č. na parc. č.1485/7.

Objekt bol postavený v roku 1970. Zastrešenie je dreveným hambálkovým krovom, s jednoduchou keramickou kritinou. Základy sú betónové. Murivo je tehlové hr. 30 sm. Strop je drevený trámčekový s podhľadom. Omietky vnútorné sú vápenné a vonkajšie sú zo striekaného brizolitu. Podlaha je hrubá betónová. Vráta sú zvlakové. Objekt je bez zdravotechnického zariadenia, nevykurovaný. Objekt je v pôvodnom stave.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách alebo v nosných prvkoch obvodovej konštrukcie, ktoré by znížili životnosť stavby nie sú spomenuté ako i údržba stavby.

Príslušenstvo.

Plot od ulice v čele pozemku - zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej časti zhotovenej z kovových stĺpikov a prichytenej rámovej drôtenej konštrukcie. Celková dĺžka plotu je 25,0 m a s výškou výplne 1,10 m. Pohľadová plocha výplne je potom 27,50 m2. Do plota sú osadené kovové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou. Oplotenie záhrady - plot odd. pozemok od záhrady. Celková dĺžka plotu je 50,0 m a s výškou výplne 1,80 m. Pohľadová plocha výplne je potom 90 m2. Studňa  - kopaná - odhadová hĺbka je 9,0 m. Vek studne je určený spájajúc sa s rokom 1968. Prípojka vody - prípojka vody s dĺžkou v poskytnutom zn. posudku na 20,0 m. Vek začatia užívania sa spája s rokom 1975. Vodomerná šachta  - betónová vodomerná šachta s s kubatúrou 1,6 m3 o.p. Kanalizačná prípojka - kanalizačná prípojka s uvedenou dĺžkou 20 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm. Vek začatia užívania je spojený s rokom 2011. Kanalizačná šachta - betónová kanalizačná šachta s uvažovaným vekom začatia užívania 2011. Prípojka plynu - prípojka plynu s uvedenou dĺžkou 20,0 m. Vek začatia užívania sa spája s rokom 1997. Prípojka elektriny - káblová vzdušná prípojka elektriny na 380 V s napojením na verejný rozvod. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1970. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.