Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

a)  Byt č. 17 na 6.p. BYTOVEJ JEDNOTKY so súp. č. 743, vchod 1, ulica Karpatská vo Svidníku, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1180/104, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 776 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 743 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3073. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 4731/442416.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Svidník, katastrálny odbor, LV č. 2163, okres: Svidník, obec: SVIDNÍK, katastrálne územie: Svidník.

b)  Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1180/104              Zastavané plochy a nádvoria               o výmere 776 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1180/104 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2163. spoluvlastnícky podiel k pozemku: 4731/442416

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Svidník, katastrálny odbor, LV č. 3073, okres: Svidník, obec: SVIDNÍK, katastrálne územie: Svidník.

Popis bytovej jednotky so súp. č. 743

Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza cca 400 m od centra mesta. Bytový dom má celkovo 9 nadzemných podlaží, nie je podpivničený, na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory, skladové priestory, pivnice a miestnosti pre bicykle. Na 2 – 9. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dvoj a trojizbové byty. Bytový dom je postavený panelovou technológiou. Vo vchode č. 1 sú nové vchodové plastové dvere, vybavené el. vrátnikom, nové keramické dlažby na chodbách a na schodisku keramické obklady. Popis spoločných priestorov: základy – pilotové základy a základový rošt, zvislé konštrukcie sú panelové plošné, hr. 37,50 cm, stropy sú panelové, strešná krytina je z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšia úprava povrchu je pôvodná – bytový dom nie je zateplený, vnútorné omietky sú vápenné hladké, v priestore vchodu a pri výťahu sú keramické obklady, vonkajšie vchodové dvere plastové, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, podlahy vo vchode sú keramické, elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty, bytový dom má bleskozvod, rozvod teplej aj studenej vody, kanalizáciu, rozvody zemného plynu. Bytový dom je vybavený výťahom.

Popis bytu č. 17

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 6. poschodí (7. nadzemnom podlaží) bytového domu, vo vchode č. 1. Byt v čase súdnoznaleckej obhliadky nebol obývaný ani zariadený nábytkom. Súčasťou bytu je jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, odpady a pod.) okrem stúpacích vedení vrátane uzatváracích ventilov. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí bytového domu, spoločných zariadení a príslušenstva ako aj spoluvlastnícky podiel na  pozemku  KN 1180/104, zastavanom bytovým domom č. s. 743. Dispozičné riešenie bytu: Predmetný byt pozostáva z 2 obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a špajza na chodbe pred bytom. Popis bytu: byt bol čiastočne stavebne upravovaný, boli obnovené niektoré prvky krátkodobej životnosti, vymenené pôvodné drevené okná za okná plastové, v izbách sú nové vnútorné omietky,  loggia je zasklená, jadro je pôvodné umakartové, kuchyňa je pôvodná, pri linke je keramický obklad. V kúpeľni i WC sú pôvodné zariaďovacie predmety, v obytných izbách sú nové plávajúce laminátové podlahy. Štandard bytu zvyšuje loggia. Výmera podlahovej plochy je 47,30 m². 

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania, po čiastočnej rekonštrukcii.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.