Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 530 na parcele reg. „C“ č. 1197, dom
• stavba, súp. č. 713 na parcele reg. „C“ č. 1196, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 1195 o výmere 301 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 1196 o výmere 45 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 1197 o výmere 108 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 1198/1 o výmere 492 m2, záhrady

zapísané na LV č. 352, vedenom Okresným úradom Nitra, k.ú. Dolné Krškany, obec Nitra, okres Nitra, vo vlastníctve: Dagmar Majtánová, rod. Kuklová, nar. 19.10.1972, trvale bytom Roľnícka 530/33, 949 05 Nitra, SR, v podiele 5/8, Peter Majtán, rod. Majtán, nar. 14.06.1971, trvale bytom Černík 477, 941 05 Černík, SR a Dagmar Majtánová, rod. Kuklová, nar. 19.10.1972, trvale bytom Roľnícka 530/33, 949 05 Nitra, SR, v podiele 3/8.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom so súp. č. 530 na parc. č. 1197 a rodinný dom so súp. č. 713 na parc. č. 1196 sa nachádza v zastavanom území obce Nitra k.ú. Dolné Krškany. Rodinný dom je podľa katastrálnej mapy z dvoch častí, v skutočnosti sa jedná  o jeden ucelený celok nehnuteľnosti na parc. č. 1196 a parc. č. 1197 situovaný s priamym prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím. Pôvodný rodinný dom bol daný do užívania v 30-tich rokoch minulého storočia (uvedené v čestnom prehlásení). Podľa technického stavu jednotlivých prvkov bola na stavbe v priebehu rokov vykonaná rekonštrukcia a obnova prvkov krátkodobej životnosti. Vypočítaná zastavaná plocha stavby je 156,55 m2.

Obvodové murivo je z miešaného muriva hr. 400 mm. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Krov je drevený sedlový s pálenou obyčajnou krytinou bez klampiarskych konštrukcií. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké. Podlahy v obytných miestnostiach a na chodbách je z PVC, v kúpeľni a WC je keramická dlažba.  Vykurovanie  je  ústredné  s panelovými  radiátormi.  Elektroinštalácia  je  svetelná  a motorická, rozvod vody studenej a teplej, teplá voda sa pripravuje v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody v kotolni. Kanalizácia  do žumpy  je   z kuchyne, kúpeľne a WC.  Vnútorné i vonkajšie  omietky  sú  vápenné  hladké. V kuchyni je            zabudovaný plynový sporák s elektrickou rúrou a digestorom. Linka je na báze dreva dĺžky 3 m, drez je nerezový s klasickou batériou. V kúpeľni je plastová obyčajná vaňa a umývadlo, záchod je samostatný. Keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni a WC. Batérie sú pákové.

Predný plot č.1 na parc. č. 1195 bol daný do užívania v roku 1970 v celkovej dĺžke 6,85 m bez vrát a vrátok. Základy plotu sú betónové, podmurovka je betónová,  vysoká 42 cm. Na podmurovku sú na oceľových zvlakoch prichytené drevené profily. Do plotu sú osadené plechové vráta a vrátka. Životnosť plotu bola odhadnutá na 50 rokov.

Predný plot č. 2 na parc. č. 1195 bol daný do užívania v roku 1970 v celkovej dĺžke 2,2 m a výšky 1,5 m. Základy plotu sú betónové s betónovou podmurovkou. Výplň plotu je murovaná z tehál do hr. 20 cm. Životnosť plotu bola odhadnutá na 50 rokov.

Vŕtaná studňa sa nachádza na parc. č. 1195. Je hĺbky cca. 5,0 m s priemerom DN 300 mm a do užívania bola daná podľa vyjadrenia vlastníkov v roku 1970 a jej životnosť bola odhadnutá na 60 rokov.

Vodovodná prípojka je z verejného vodovodu do vodomernej šachty. Do užívania bola daná v roku 1980. Potrubie je oceľové DN 25 dĺžky 20,0 m. Životnosť prípojky bola odhadnutá na 50 rokov.

Vodomerná šachta je murovaná s oceľovým poklopom. Do užívania bola daná v roku 1980 a jej životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka vedie od rodinného domu do žumpy. Potrubie kanalizácie je plastové DN 150 mm dĺžky 6,0 m. Prípojka bola  daná do užívania v roku 1980. Životnosť prípojky bola odhadnutá na 60 rokov.

Žumpa má železobetónovú izolovanú konštrukciu s oceľovým poklopom. Bola vybudovaná v roku 1970 a jej životnosť bola odhadnutá na 60 rokov.

NN prípojka je vedená zemou do plynomernej skrinky a odtiaľ do rodinného domu. Dĺžka prípojky je 18m.

Plynová prípojka vedie z ulice do plynomernej skrinky v prednom oplotení a ďalej k rodinnému domu, kde sa v suteréne nachádza kotolňa. Dĺžka prípojky je 16 m a bola vybudovaná v roku 1990. Životnosť prípojky bola odhadnutá na 40 rokov.

Spevnené plochy pri rodinnom dome sú z betónu do hrúbky 100 mm a ich životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.