Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť. Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebnotechnický popis uvažovaný na základe zadávateľom predloženého Znaleckého posudku číslo 129/2014, znalec Ing. Pavel Piaček, Jesenského 63, 943 01 Štúrovo. Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné stavebnotechnické vyhotovenie ani užívaciu schopnosť ohodnocovanej nehnuteľnosti.

Rodinný dom na ulici Družstevná 22, súpisné číslo 1782, Dunajská Streda.

Rodinný dom je situovaný ako samostatne stojací objekt v severnej okrajovej časti mesta Dunajská Streda, okres Dunajská Streda. Pri miestnom šetrení, spojenom s vytvorením neúplnej fotodokumentácie bolo zistené, že sa jedná o čiastočne podpivničený rodinný dom s vybudovaným obytným podkrovím. Podľa potvrdení vydaných Mestským úradom v Dunajskej Strede bola pôvodná stavba daná do užívania v roku 1974 a prístavba, nadstavba a rekonštrukcia rodinného domu bola ukončená v roku 2009. Z dispozičného riešenia je rodinný dom riešený ako objekt s dvoma samostatnými bytmi umiestnenými za sebou. Predný byt má dobudované podkrovie. Zadný byt je čiastočne podpivničený. Na prízemí predného bytu je predsieň, kuchyňa so schodiskom do podkrovia, izba, šatník a kúpeľňa. V podkroví je izba, šatník, kúpeľňa a chodba so schodiskom. Vstup do bytu je cez predsieň. Zadný byt na prízemí je členený na izbu, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu s oddeleným WC a komoru. Suterén je rozdelený do dvoch miestností určených na skladovanie. Vstup do tohto bytu je cez závetrie do kuchyne. Rodinný dom je osadený v priemernej hĺbke do 2,0 m. Základy rodinného domu sú pásové z monolitického betónu, izolované proti vlhkosti. Obvodové a nosné murivo suterénu je z monolitického betónu. Obvodové murivo je do výšky upraveného terénu izolované zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, ktorá je chránená primurovkou. Strop nad suterénom je železobetónová doska. Obvodové múry a nosné steny prízemia a podkrovia sú z pálených tehál. Strop nad prízemím je montovaný z nosníkov a vložiek. Strop nad podkrovím je riešený ako drevený, trámový, viacvrstvový, zateplený rohožami z minerálnej vlny s podbíjaním a záklopom. V šikmých častiach je strop zateplený, podbitie krovu. Strecha rodinného domu je sedlová, väznicová. Strešná krytina sú ťažké betónové korýtkové škridly na latách. Klampiarske konštrukcie na streche sú oceľového pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske výrobky sú z hliníkového plechu. Vonkajšie fasádne omietky sú ušľachtilé na báze umelých látok, štruktúrované, farebne upravené. Sokel po obvode domu je omietnutý zdrsnenou vápenno-cementovou omietkou. Schodisko do suterénu je z mäkkého dreva so stupňami, bez podstupníc. Schody do podkrovia sú lomené s betónovými stupňami na železobetónovej doske. Stupne a podstupnice sú obložené tvrdým drevom. Deliace priečky v dome sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov v suteréne sú hladké, vápennocementové. Na prízemí a v podkroví sú stierky alebo obklady sadrokartónom. Keramické obklady sú na prízemí v kuchyniach, v priestore kuchynských liniek linky, v kúpeľniach na výšku steny, vrátane obkladu vane a samostatnej sprchy a v samostatnom WC do výšky 150 cm. V podkroví sú keramické obklady v kúpeľni na výšku steny vrátane obkladu sprchy. Podlaha v suteréne je hrubá betónová. Podlahy v obývacích miestnostiach na oboch nadzemných podlažiach sú plávajúce s laminátovými veľkoplošnými parketami. V ostatných miestnostiach v celom dome je keramická dlažba. Vchodové dvere sú plastové, čiastočne presklené. Interiérové dvere sú rámové s výplňou plné alebo čiastočne presklené, osadené do obložkových zárubní. Okná na dome sú plastové s izolačným dvojsklom, doplnené o vnútorné kovové horizontálne žalúzie. Predná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare písmena U. Do linky je osadený nerezový drez, digestor, zabudovaná keramická varná doska, zabudovaná elektrická rúra na pečenie, zabudovaná chladnička s mrazničkou a zabudovaná umývačka riadu. Kuchyňa v zadnom byte je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom a digestorom. Do linky je začlenený samostatný plynový sporák na PB bombu s elektrickou rúrou na pečenie. Kúpeľňa je vybavená rohovou plastovou vaňou, umývadlom, sprchovacím kútom a záchodovou misa typ combi. V podkroví je v kúpeľni osadený sprchovací kút, umývadlo a záchodová misa typ combi. V zadnom byte je v kúpeľni umiestnený sprchovací kút a umývadlo. V samostatnom WC je záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a TÚV plastovými rúrami a sú zhotovené plastové kanalizačné odpady. Príprava TÚV pre predný byt je v eklektickom bojleri osadenom na konci chodby v podkroví. Pre zadný byt je príprava TÚV v elektrickom bojleri umiestnenom v suteréne. Vykurovanie predného bytu je ústredné, radiátormi pripojenými na výmenník v kozube. Zároveň je doplnené rozvodom zohriateho vzduchu od kozubu. V zadnom byte zabezpečuje vykurovanie kozub s uzavretým ohniskom. V dome je zrealizovaný rozvod elektrického prúdu a zemného plynu. Rodinný dom je vybavený rozvodom TV signálu, klimatizáciou, elektronickým zabezpečovacím zariadením a bleskozvodom. Dom je pripojený na obecný vodovod. Odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do verejnej kanalizácie. Ďalej je dom napojený na mestský plynovod a na motorický a svetelný rozvod elektrického prúdu. Na základe miestneho šetrenia je rodinný dom dlhodobo neobývaný.

Vedľajšia budova súpisné číslo 6289 na parc. č. 1097/2.

Garáž - vedľajšia budova je jednoduchý nepodpivničený objekt. Dispozičné je stavba rozdelené na samotnú garáž, dva sklady a kôlňu. Garáž je určená pre jedno státie pre osobný automobil. Objekt garáže boj podľa vyhlásenia majiteľa, daný do užívania v roku 1974 a jeho životnosť odhadujem na 65 rokov. Garáž je umiestnená za rodinným domom, na okraji pozemku. Objekt je založený na betónových základových pásoch s betónovou podmurovkou. Obvodové steny sú z pálených tehál. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha má hambálkový krov, strešná krytina sú pálené, jednodrážkové, obyčajné škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády je hrubá vápenno-cementová omietka. Vnútorná úprava stien a stropu je hladká vápenno-cementová omietka. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. V garáži je umiestnená montážna jama plochou nad 2 m². Dvere na objekte sú drevené, zvlakové, okná oceľové, jednoduché. Vráta na garáži sú oceľové, dvojkrídlové, otváracie. V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Plot pred RD na parc. č. 1097/3 a 1098. Plot pred rodinným domom a vedľa predzáhradky je bariérový. Založený je na betónových základoch v priemernej hĺbke 50 cm a podmurovke vysokej 20 cm. Na podmurovke je zhotovené murivo z betónových debniacich tvárnic. Plot je ukončený betónovou rímsou. Do plotu sú osadené plné plechové vráta dĺžky 3,6 m a vrátka dĺžky 1,0 m. Celková dĺžka plotu je 30,5 m a výška výplne (muriva) 1,8 m. Plot bol zrealizovaný v roku 2013.

Plot pozdĺž záhrady a vzadu na parc. č. 1098. Plot pozdĺž záhrady a vzadu má celkovú dĺžku 79,0 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,6 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky, Plot bol zhotovený v roku 1974.

Studňa na parc. č. 1097/3. Studňa je kopaná, hlboká 8m, pažená železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva ako zdroj vody na polievanie záhrady. Voda zo studne sa čerpá elektrickým čerpadlom, umiestneným v susediacej šachte. Studňa bola zhotovená v roku 1974.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 1097/1 a 1098. Prípojka pitnej vody na mestský vodovod bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubim uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 17,5 m Zhotovená bola v roku 2009.

Vodomerná šachta na parc. č. 1098. Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h) 1,20m*1,40m*1,60m a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1974.

Šachta pre čerpadlo na parc. č. 1097/3. Šachta je vybudovaná vedľa kopanej studne. Určená je pre osadenie elektrického čerpadla na čerpanie vody zo studne. Zhotovená je ako monolitická železobetónová konštrukcia s rozmermi (š*d*h) 1,50m*1,50 m*1,50m. Svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám pre osadenie určenej technológie. Zrealizovaná bola v roku 1974.

Šachta pre čerpadlo na parc. č. 1097/3. Šachta je vybudovaná vedľa kopanej studne. Určená je pre osadenie elektrického čerpadla na čerpanie vody zo studne. Zhotovená je ako monolitická železobetónová konštrukcia s rozmermi (š*d*h) 1,50m*1,50 m*1,50m. Svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám pre osadenie určenej technológie. Zrealizovaná bola v roku 1974.

Revízna šachta na parc. č. 1097/3. Kanalizačná šachta je jednoduchá nepriepustná, monolitická, betónová konštrukcia na vrchu s oceľovým poklopom. Šachta je určená na revíziu a čistenie kanalizačnej prípojky na trase do verejnej kanalizácie. Kanalizačná šachta bola zhotovená v roku 2009.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 1097/3. Prípojka zemného plynu je vedená oceľovým potrubím do domu. Má celkovú dĺžku 15,2 m a je zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami, Meranie a regulácia tlaku je v skrinke osadenej do plotu. Prípojka bola zhotovená bola v roku 2009.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 1097/3. Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom Cu 4*16 mm² v celkovej dĺžke 7,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa zemou do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného v plote pred rodinným domom. Zhotovená bola v roku 2009.

Spevnené plochy na parc. č. 1097/3. Spevnené plochy sú príjazdová komunikácia od vrát, pozdĺž rodinného domu a za domom do garáže. Vybudované sú z monolitického betónu priemernej hrúbky 10 cm, s celkovou plochou 50,4 m². Spevnené plochy boli vybudované v roku 1974.

Vchodové schody na parc. č. 1097/3. Vchodové schody slúžia pre hlavný vstup do rodinného domu. Jedná sa o betónové stupne na teréne stým, že na povrchu stupňov a podstupnícje cementový poter. Schody majú tri stupne s dĺžkou 2,5 m. Vchodové schody boli vybudované v roku 2009.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.