Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 364 na parcele reg. „C“ č. 829/44, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 829/44 o výmere 310 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 61 vedenom Okresným úradom Levice, k.ú. Veľké Šarovce, obec Šarovce, okres Levice, vo vlastníctve: Alexander Kárász, rod. Kárász, nar. 04.07.1973 a Ildikó Kárászová, rod. Siposová, nar. 10.06.1972, obaja trvale bytom Šarovce 288, 935 52 Šarovce, SR, v podiele 1/1. 

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom súpisné číslo 364 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 829/44 na okraji obce Šarovce, v katastrálnom území Veľké Šarovce, je samostatne stojaci na rohu lomenej ulice, osadený v rovinatom teréne, dom je jednobytový, nepodpivničený, prízemný, pôdorysného tvaru „L“, bol postavený v roku 1969, dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a predsiene. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 86,85 m2.

Základy rodinného domu sú betónové, strecha je stanová, krov drevený, krytina z pálenej jednodrážkovej škridle, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, steny sú murované prevažne z tehly, stropy sú drevené trámové s rovným omietaným podhľadom, vonkajšie omietky sú vápenno-cementové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy obytných miestností sú prevažne drevené parketové, v jednej izbe je plávajúca laminátová podlahovina, v kuchyni a predsieni je PVC, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, vstupné dvere sú oceľovo hliníkové s presklením, interiérové dvere sú drevené prevažne rámové presklené, okná sú drevené prevažne zdvojené, v kuchyni je kuchynská linka v dvoch častiach, v samostatnej skrinke je kruhový nerezový drez s pákovou stojankovou batériou v značne poškodenej doske, v kuchyni je sporák na tuhé palivo a plynový sporák typ Beko, v kúpeľni je kútový štvrťkruhový sprchovací kút, keramické umývadlo, batérie pákové, kombizáchod  a elektrický zásobníkový závesný ohrievač vody, rozvod studenej a teplej vody je vyhotovený pod omietkou z plastových rúr, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom, kúrenie je lokálne, vo dvoch izbách a kuchyni sú osadené plynové kachle Gamat, elektroinštalácia je svetelná, vo vonkajšej drevenej skrinke je elektromer s automatickými ističmi, elektrická prípojka je vzdušná cez nástrešák, údržba objektu je čiastočne zanedbaná, dom je napojený na verejný vodovod, plyn a rozvod elektriny, vodomer je vo vodomernej šachte, splaškové vody sú odvádzané do žumpy, plynomerná plechová skrinka je osadená v plote, plynomer bol v čase obhliadky demontovaný, spevnené plochy sú vybudované z betónovej zámkovej dlažby, plot od ulice má betónovú podmurovku, výplň je z rámového pletiva, súčasťou je bránka a jednokrídlová brána. Pozemok parcelné číslo 829/44 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria.

Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Šarovce v katastrálnom území Veľké Šarovce. V mieste, kde sa nachádza ohodnocovaný pozemok je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Ohodnocovaný pozemok a okolité pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.