Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5078, katastrálne územie Brezno, Okresný úrad Brezno – katastrálny odbor, obec Brezno, okres Brezno a a to:

Pozemky:

parcela č. 3858/88, výmera: 214 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 3858/89, výmera: 213 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 3858/90, výmera: 214 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

Byt č. 10, na 7.p., vo vchode 53, v bytovom dome so súpisným číslom 2175 postavenom na parcele číslo 3858/88, 3858/89 a 3858/90, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: OBYT. DOM OČ. 51,52,53

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 70/2878

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Byt č.10/7.p, o.č.53 obytný dom s.č.51,52,53 na parc.č.3858/88, /89 a /90.

Obytný dom je postavený v radovej zástavbe s tromi vchodmi. Má vytvorené prízemie s priestormi určenými k podnikateľským aktivitám. predajne, kancelárie a sklady. V 1.N.P sú spoločné priestory ako i pivnice patriace k jednotlivým bytom. Dom má centrálne schodiská a mimo nich sú umiestnené výťahové šachty s výťahmi. Bytový dom má 8 podlaží resp. 7 poschodí. Byt je umiestnený na 7 podlaží.

Nosná konštrukcia domu je panelová. V každom vchode je po 12 bytov a v bytovom dome je potom do 48 bytov. Plochá strecha je s krytinou zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov s vonkajším zateplením z jednej bočnej strany. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt v časti zateplenia s akrylátovou omietkou. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné.

Vstupné dvere sú plástové ako i zadné. V spoločných priestoroch schodíšť sú osadené okná plástové a v spoločných priestoroch pivníc sú osadené okná drevené zdvojené.

Bytový dom je znalcom hodnotený, ako bytový dom s primeranou údržbou. Počas životnosti v posledných rokoch bolo urobené jednostranné bočné zateplenie, ako i osadené nové elektronické vrátniky a v schodištiach už vyššie spomenuté osadenie plástových okien ako i vstupných a zadných dverí, ako i nové omietky v časti schodíšť.

Byt je trojizbový s príslušenstvom predsiene, chodby, kúpeľne, samostatného WC a pivnice.

Vnútorná povrchová úprava je s vápennými hladkými. U vnútorných keramických obkladov, ktoré sú urobené iba v kúpeľni u troch stien do výšky 1,82 m, chýbajú u samostatného WC ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Dvere sú plné hladké, i vstupné pôvodné, avšak na lódžiu sú osadené plástové. Z predsiene do obývacej izby a chodby sú urobené klenby, do izby s prístupom z predsiene je iba otvor, do spálne a kuchyne sú dvere dyhované a do sociálnych častí plné hladké. Podlahy v izbách sú u dvoch plávajúce podlahy a v spálni je lepené PVC, tak ako i v predsieni v chodbe a v kuchyni. Okná sú osadené plástové s kovovými žaluziami. U samostatného WC je osadený záchod kombi, v kúpelni je vaňa plechová smaltovaná so zničenou glazúrou a umývadlo. Vykurovanie bytu je ústredné cez plechové radiátory s meračmi tepla. Vybavenie kuchyne je s osadeným plynovým na ZP a s elektrickou rúrou, umývacím drezom smaltovaným nerezovým a s kuchynskou linkou na baze dreva s rozvinutou šírkou so 1,52 m. Digestor v kuchyni je osadený. Všetky výtokové batérie sú obyčajné. Bytové jadro je panelové. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, elektroinštalácie, telefónu a televízie.

Podlahová plocha bytu je 70,57 m2 vrátane pivnice.

Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, elektriny a plynu.

Počas životnosti v posledných rokoch boli urobené v byte vápenné stierky, podlahy plávajúce v dvoch obytných miestnostiach, osadené plástové okná i dvere na lodžiu ako i položená keramická dlažba v tejto časti. Podhľadové polystyrénové obklady boli v dvoch obytných miestnostiach.

Byt je nerekonštruovaný - bez rekonštrukcie jadra a kuchyne s primeranou údržbou. Podľa vyjadrenia znalca v posudku je jednoznačne, že pokiaľ nebola urobená rekonštrukcia jadra - u daného bytu je panelové, avšak bez rekonštrukcie kúpelne a kuchyne, byt nemôže byť považovaný za rekonštruovaný.

Obytný dom bol skolaudovaný v roku 1989.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby bytového domu je priemerná. Životnosť stavby bytového domu je určená na 80 rokov.

Pozemok

Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne po terénnych úpravách v intraviláne obce Brezno v bežnej KBV pod obytným domom s.č. 2175 v časti Mazorníkovo, ktorá nie je s obcou Brezno stavebne zrastená, avšak s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce.

V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.