Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované  na LV č. 3714  vedenom na Okresnom úrade Trenčín – katastrálny odbor, okres Trenčín, obec Trenčín,  katastrálne územie Trenčín a to:

• parcela registra “C“ č. 2108/66, o výmere 166 m², zastavané plochy a nádvoria,

            -        parcela registra “C“ č. 2108/187, o výmere 268 m², zastavané plochy a nádvoria,

            -        parcela registra “C“ č. 2108/536, o výmere 355 m², zastavané plochy a nádvoria,

•    stavba s. č. 2214 na parcele registra “C“ č. 2108/66, rodinný dom,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, ul. Nad tehelňou č. 6, súpisné č. 2214, parcela č. 2108/66, k. ú. Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín.

Rodinný dom je murovaný, podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím, dvomi podkrovnými podlažiami a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby nových rodinných domov na ulici Nad tehelňou č. 6 v meste Trenčín, označený súpisným číslom 2214, postavený na pozemku, parcela č. 2108/66, k. ú. Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie, dve podkrovia a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Z východnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – garáž, kotolňa, chodba a tri sklady, v 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – obývacia izba, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, WC, pracovňa a dve izby. V podkroví (2.NP) sa nachádzajú tieto miestnosti – hala, kúpeľňa s WC, WC, kuchyňa a tri izby a v ďalšom podkroví (3.NP) sa nachádzajú tieto miestnosti – izba, predsieň. Vo východnej časti dispozície sa nachádza schodisko, ktorým sa dá dostať do všetkých podlaží rodinného domu.

Technické a konštrukčné riešenie

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z DT tvárnic s betónovou zálievkou. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie všetkých podlaží sú zhotovené z pórobetónového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľní a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. podzemným podlažím a 1. nadzemným podlažím nad podkrovím (2.NP) sú zhotovené ako železobetónové, montované a stropy nad podkrovím (3.NP) sú zhotovené z dosák SKT kotvených na krov sedlovej strechy. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z betónovej krytiny. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z z omitky MVC – hladná, v úrovni suterénu sa nachádza keramický obklad. Schody v objekte sú zhotovené ako železobetónové, monolitické s povrchom nástupníc z keramickej dlažby. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Vráta garáže sú zhovené ako drevené. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené s plastovými žalúziami. Povrchy podláh obytných a komunikačných priestorov sú riešené ako lepené koberce na betonovú mazaninu, resp ako lepené PVC a podlahy v priestoroch kúpeľní, WC a kuchyne sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s oceľovými plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový plynový ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie do verejného rozvodu, svetelná a motorická elektroinštalácia a rozvod zemného plynu. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Práčovňa – 1.PP                 - 2x smaltovaný drez, páková nerezová batéria, plynový kotol, ohrievač TÚV kombinovaný s kotlom

WC – 1.PP                            - WC Combi, umývadlo, páková nerezová batéria

Kúpeľňa s WC – 1.NP       - WC Combi, 2x umývadlo, vaňa, pákové nerezové batérie, práčkový ventil

WC – 1.NP                           - WC Combi, umývadlo, sprchový kút, pákové nerezové batérie

Kuchyňa - 1.NP                  - kuchynská linka 6,00 b.m., nerezový drez, sporák s rúrou E/E

Kúpeľňa s WC – 2.NP       - umývadlo, vaňa, pákové nerezové batérie, práčkový ventil

WC – 2.NP                           - WC Combi, umývadlo, páková nerezová batéria

Kuchyňa - 2.NP                  - kuchynská linka 3,00 b.m., nerezový drez, sporák s rúrou P/P

Izba – 3.NP                          - umývadlo, páková nerezová batéria

Ide o nedostatočne udržiavaný, novší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1993.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.