Predmetom dražby je súbor nehnuteľnosti:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1950 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4352.

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 198/318 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4322.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3023 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4351.

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 198/322 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4325.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Andrejovi Gálikovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 97/2016 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti. Znalec pri vyhotovení znaleckého posudku opieral aj o vyhotovený posudok iného znalca , ktorým boli hodnotené nehnuteľnosti nachádzajúce sa komplexe RUBICON a tiež vychádzal s výkresovej časti bytu a garážového státia, ktoré mu poskytol správca bytového domu.

Polyfunkčný bytový dom s.č. 1950 sa nachádza na pozemku parc.č. 198/318, má 6 nadzemných podlaží, 5 obytných podlaží a 1. NP je polyfunkčné podlažie, s garážami v 1. PP, ukončený v r. 2010 podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia. Polyfunkčný bytový dom RUBICON  sa nachádza v severovýchodnej časti mesta Púchov, na sídlisku Sedlište z juhovýchodnej strany stavba susedí s miestnou komunikáciou prepájajúcou Nimnickú cestu a križovatku slobody s Hostinskou ulicou. Predmetné územie sa nachádza v intraviláne, v katastrálnom mesta Púchov.

Dom má základy betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie monolitický betón, výplňové murivo tehlové hr. 35 cm, + lOcm tepelná izolácia, stropy železobetónové monolitické, schody železobetónové monolitické s povrchom terazzová dlažba, zastrešenie dvojplášťové s plochou strechou, krytina Fatrafol, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné, úprava vonkajších povrchov - omietka akrylátová, vnútorné omietky vápenno-cementové hladké, dvere drevené hladké, vstupné dvere - hliníkové, okná v dome aj v byte plastové, podlahy - keramická dlažba, vykurovanie ústredné z pozinkovaných rúr s oceľovými vykurovacími telesami, elektroinštalácia svetelná a zásuvková, bleskozvod, rozvod studenej a teplej vody z plastových rúr, vnútorná kanalizácia - z plastových rúr, osobný výťah, ostatné - rozvod verejného telefónu, požiarny hydrant, rozvod televízny pod omietkou, zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém. Údržba bytového domu je výborná.

Byt č. 6 sa nachádza na 2.p. a dispozične pozostáva z 3 izieb, kuchyne s jedálňou, predsiene, WC, chodby, kúpeľne a špajze. Súčasťou bytu je aj komora na chodbe. Konštrukčné prevedenie a vybavenie bytu vychádza pritom z odhadu a z poskytnutej projektovej dokumentácie. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 78,22 m2.

Garážové státie č. 11 sa nachádza v suteréne polyfunkčného objektu. Ohraničenie garážového státia vrátanie jeho číselného označenia je uvedené na podlahe priestoru, kde sa garážové státie nachádza. Podlahová plocha státia je 14,98 m². Prislúchajúci podiel nebytového priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu je vo veľkosti 3600/312920.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v zastavanom území obce, ide o zastavané plochy. Lokalita v ktorej sa pozemky nachádzajú je v severovýchodnej lokalite obchodnej vybavenosti okresného mesta Púchov s obchodnou vybavenosťou, bytmi, úradmi a pod.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.