Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Malacky, obec: Malacky, okres: Malacky, zapísané na LV vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Malacky a to:

LV č. 4543 – čiastočný, pod B82:

1. byt č. 3, na prízemí, vchod: 16B, v bytovom dome – 74 BJ s.č. 1650, postavenom na pozemku parc. č. 3631/2,
2. podiel o veľkosti 2102/202506 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 1650, postavenom na pozemku parc. č. 3631/2

Podiel  1/1

LV č. 8722 – čiastočný, pod B6:

1. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2102/202506 k pozemkom parcela registra „C“ KN, parc. č.: 3631/2, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 488m²

Podiel  1/1

Bytový dom číslo súpisné 1650 na ulici Skuteckého 16, je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele č. 3631/2 v katastrálnom území Malacky. Bytový dom sa nachádza v južnej časti okresného mesta Malacky, v obytných častiach s bytovými domami a nebytovými stavbami prevažne pre administratívu a služby s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť okresného mesta, športové zariadenia a iné.

         Bytový dom je celkovo 8 podlažný, pozostáva z prízemia a ďalších 7 nadzemných podlaží. Všetky podlažia sú tvorené malometrážnymi bytovými jednotkami. Byty sú prístupné schodiskom a osobným výťahom.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťah, domové vybavenie, bleskozvody, vzduchotechnické zariadenia, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

    Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základových železobetónových pásoch, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové stenové - priečny konštrukčný systém s tepelnoizolačnými výplňovými panelmi v priečelí. Vodorovné konštrukcie - stropy sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schody sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s povrchom terrazo. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha, krytina strechy z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky budú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému - v čase obhliadky prebiehali stavebné práce v celom rozsahu objektu. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Okná sú v prevažnej časti bytov nové, prevažne plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných častiach sú nové plastové s izolačným zasklením. Objekt má dva samostatné vstupy. Vstupné dvere do obytného domu sú oceľové, ostatné prevažne oceľové rámové s výplňou. Povrchy podláh z keramických dlaždíc alebo cementový poter. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu  pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je centrálny v rámci bytového domu. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. Bytový dom vchod Skuteckého 16 je vybavený jedným osobným výťahom. Dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete a dom je komunikačne napojený na Skuteckého ulicu.

Byt č. 3 je situovaný na zvýšenom prízemí objektu bytového domu číslo súpisné 1650. Byt je prístupný zo spoločnej chodby v rámci bývalého zdravotného strediska. Prístupová chodba je bezprostredne dostupná z verejného priestranstva z bočnej strany objektu (vchod Skuteckého 16B), nie je prepojená s ostatnými spoločnými časťami a zariadeniami bytového domu.

Nakoľko byt nebol v čase obhliadky sprístupnený, predpokladané stavebnotechnické vyhotovenie je uvažované na základe dostupných podkladov od navrhovateľa dražby.

Jedná sa o jednoizbový byt - garzonka – táto pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je kuchynský kút v rámci obytnej izby a kúpeľňa s WC. Celková podlahová plocha bytu je 21,55m². Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, vzduchotechnika, kuchynská linka.

Technický stav bytu možno označiť ako byt po rekonštrukcii za účelom jeho vzniku (prestavby zo zdravotného strediska) v roku 2005. Povrchy stien a stropov sú vápenné hladké omietky. Vstupné vchodové dvere do bytu sú drevené hladké. Povrch podlahy obytnej izby je veľkoplošná laminátová podlaha, v ostatných častiach bytu linoleum. Okno bytu drevené zdvojené so žalúziami. Byt je napojený na centrálny rozvod teplej a studenej vody a na kanalizačné zvody. Kuchyňa sa nachádza v rámci obývacej izby. Bytové jadro je betónové panelové. Ostatné vybavenie nezistené.

Bytový dom vznikol adaptáciou pôvodného internátu a zdravotného strediska z roku 1986. Rekonštrukcia - prestavba na samostatné bytové jednotky bola vykonaná v roku 2005. Na bytovom dome v čase obhliadky prebiehala komplexná obnova vonkajších povrchových úprav formou realizácie kontaktného zatepľovacieho systému, v minulosti boli vymenené okná v spoločných častiach objektu a boli vykonané ostatné interiérové práce. Čiastočne boli predmetom rekonštrukcie obnovy interiérových priestorov v časti spoločných prístupových chodieb k bytom. Objekt bytového domu je vzhľadom na miestne pomery primerane udržiavaný.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.