Oznámenie o dražbe

zorganizovanej v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ ZKR“) s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách a o doplnení Zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, JUDr. Miroslava Žitníková, správca úpadcu EDEN, s.r.o., Továrenská 56, 018 41 Dubnica nad Váhom,  IČO 35  854 847 na základe záväzného pokynu Okresného súdu v Trenčíne, Piaristická 27, 911 80 Trenčín zo dňa 27. novembra 2014 oznamujem dražbu nehnuteľného majetku patriaceho do všeobecnej podstaty zverejneného v Obchodnom vestníku pod číslom OV č. 46/2013 dňa 6. marca 2013, a to pod položkami 5/, 6/, 7/, 8/ a to za nasledovných podmienok:

Dražobník :               Slovenské právo, s.r.o.

Sídlo:                          Partizánska 1131/51, 017 01 Považská Bystrica

IČO:                                    36 318 221

Zapísaný:                    Obchodný register Okresného súdu Trenčín, oddiel: s.r.o.,                                                                      vložka:12645

V zastúpení:                    Pavel Loduha, konateľ

Navrhovateľ:            JUDr. Miroslava Žitníková, správca úpadcu EDEN,                                           s.r.o. v konkurze, Továrenská 56, 018 41 Dubnica nad                                       Váhom,  IČO: 35 854 847

Sídlo správcu:             Moyzesova 816/100, 017 01, Považská Bystrica

IČO Správcu:                      42 147 859

Miesto konania dražby:      salónik hotela ŠTUDENT, nachádzajúci sa v sídle

                                             dražobníka, Partizánska 1131/51, 017 01  Pov. Bystrica

Dátum konania dražby:      18.07.2016

Čas otvorenia dražby:        09:00 hod

                                             (účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Opakovaná dražba:            5. kolo

Predmet dražby:                  Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve úpadcu vedené na LV č. 4320, nachádzajúce sa v okrese Bratislava, obec Bratislava – m.č. Záhorská Bystrica, katastrálne územie Záhorská Bystrica, vo vlastníctve úpadcu v podiele 1/1-ina,

                                             Pozemok KN-C – parc. č. 3222/4 „ostatné plochy“ o vým. 1967m2

                                             Pozemok KN-C – parc. č.  3222/5 „ostatné plochy“ o vým. 1695 m2

                                             Pozemok KN-C – parc. č. 3222/6 ,,ostatné plochy“ o vým. 1009 m2

                                             Dražobník bude dražiť nehnuteľnosti spoločne ako celok, ako sú uvedené na predmetnom liste vlastníctva.

Opis predmetu dražby:       Pozemky sa nachádzajú v hlavnom  meste Bratislava, v k.ú. Záhorská Bystrica, obec Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV, t.j. v severnej okrajovej časti mesta, konkrétne v areáli mestského krematória, v urnovom háji, ktorý leží na pravej strane cestnej komunikácie vychádzajúcej z Bratislavy smerom na Stupavu. V mieste sa blízka okolitá výstavba nenachádza, pozemky tvoria časť areálu krematória, sú prístupné po vnútornej spevnenej cestnej komunikácii, dostupná mestská hromadná doprava je autobusová, životné prostredie v mieste je bez zjavného poškodenia. Cez pozemky prechádza obslužná vnútroareálová komunikácia, sú s možnosťou napojenia na rozvody elektrickej energie, v mieste je rozvod a svietidlá vonkajšieho osvetlenia, nachádza sa tu aj rozvod vody. Pozemky sú v mierne svahovitom teréne a čiastočne sú zarastené stromovými a kríkovými porastmi. Pozemky tvoria plochy v areáli mestského krematória, v urnovom háji, ich využitie je podľa územnoplánovacej informácie vydanej Mestom Bratislava určené na areálovú zeleň, plošnú a líniovú zeleň, cintoríny, urnové háje, na tento účel sa aj využívajú, iné využitie nepredpokladám, využívanie pozemkov v zmysle územného plánu mesta nemá obmedzujúce faktory.

                                             Funkčné využitie: územia zelene, botanických a zoologických záhrad, arborét, zeleň cintorínov a urnových hájov.

                                             Je prípustné umiestňovať zariadenia vybavenosti súvisiace s funkciou.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby:                               

Predkúpne práva: nie sú známe

Záložné práva: nie sú známe

Vecné bremená: nie sú známe

Nájomné práva viaznúce na Predmete dražby: nie sú známe

Všeobecná hodnota

predmetu dražby:                Cena predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 15/2014 vypracovaným znalcom Ing. Štefan  Pastierovič, Majerská cesta 65,974 01 Banská Bystrica pre nehnuteľnosti – pozemky

                                             parc. č. KN-C 3222/4, 3222/5, 3222/6, Obec Bratislava, m.č. Záhorská Bystrica, Okres Bratislava IV, k.ú. Záhorská Bystrica, všeobecná hodnota pozemkov 304 000,-Eur

Najnižšie podanie:               65.000,00,– Eur

Minimálne prihodenie:        1.000,00,– Eur

Dražobná zábezpeka:          10.000,00,– Eur

Spôsob zloženia

zábezpeky:                           1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka

                                             č. účtu: 4019044554/7500 vedenom v ČSOB, a.s. pobočka

                                             Považská Bystrica, pod VS: IČO účastníka dražby ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo ak ide o nepodnikateľa) , správa pre prijímateľa: ZÁBEZPEKA, meno a priezvisko, resp. obchodné meno, najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.

                                             2. v hotovosti do pokladne dražobníka, najneskôr do otvorenia dražby.

                                             3. vo forme bankovej záruky

Doklad o zložení

dražobnej zábezpeky:         1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený d dražbe, ak to otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

                                             2. hotovosť vo výške  dražobnej zábezpeky.

                                             3. originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

                                             Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:         Najneskôr do otvorenia dražby.

Adresa na zloženie

dražobnej zábezpeky:         Slovenské právo, s.r.o.

                                             Partizánska 1131/51, 017 01  Považská Bystrica

Vrátenie dražobnej

zábezpeky:                           Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby najneskôr však do 5 pracovných dní.

Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej vydražením:     Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. 4019044554/7500 vedenom v ČSOB, a.s. pobočka Považská Bystrica a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Termín obhliadky:               1. 11.06.2016 o 10:00 hod.

                                             2. 15.06.2016 o 13:00 hod.

Organizačné

Opatrenia:                           Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t.č. 0905 733 944. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s p. Pavlom Loduhom. Bližšie informácie: 0905 733 944.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:             Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:                Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.

                                             Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Upozornenie:                       Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.

                                             Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

                                             V zmysle § 5 ods. 9 zák. č. 527/2002 Z.z. účastníkom dražby nemôže byť dlžník a manžel dlžníka, nikto nemôže dražiť v ich mene.

Poučenie:                             V zmysle § 21 ods. 2) Zák. č. 527/2002 Z.z..

                                             V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. (§23)

                                             V zmysle § 21 ods. 3) Zák. č. 527/2002 Z.z.

                                             Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2 je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

                                             V zmysle § 21 ods. 4) Zák. č. 527/2002 Z.z.

                                             Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2) sú navrhovateľ dražby , dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2).

                                             V zmysle § 21 ods. 5) Zák. č. 527/2002 Z.z.

                                             Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

                                             V zmysle § 21 ods. 6) Zák. č. 527/2002 Z.z.

                                             Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ak vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby:                         

JUDr. Ján Hamara, so sídlom M. R. Štefánika 136, 017 01 Považská  Bystrica.

V Považskej Bystrici dňa 07.07.2016

JUDr. Miroslava Žitníková, správca konkurznej podstaty