Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 564, katastrálne územie: Jelka, Okresný úrad Galanta – katastrálny odbor, obec Jelka, okres Galanta, spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 782, výmera: 266 m², druh pozemku: záhrady

• parcelné číslo: 783, výmera: 309 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 332, na parcele č. 783, druh stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV: letná kuchyňa, plot uličný kovový, plot záhradný, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, spevnené plochy – betónové.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 332 na parc. č. 783 je postavený na rovinatom pozemku v obci Jelka, okr. Galanta. Pozemok je prístupný po miestnych komunikáciách. Objekt je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie - povalu. K pôvodnému RD obdĺžnikového pôdorysu bola pristavená jedna izba a vstupná veranda.

RD dispozične pozostáva zo vstupnej verandy, troch obytných miestností, chodby, kúpeľne s WC a kuchyne.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo a deliace priečky sú tehlové. Strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom, omietaný na rákos. Konštrukcia krovu nad pôvodnou stavbou je drevená stanová. Krytina strechy je z betónovej škridly, v časti prístavby je strecha plochá s plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Fasáda je zateplená s tenkovrstvovou omietkou na povrchu. Vnútorné dvere sú plné alebo čiastočne presklené. Vstupné dvere sú plastové alebo čiastočne presklené. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, opatrené vnútornými žalúziami. V obytných miestnostiach a čiastočne na chodbe je laminátová plávajúca podlaha. V kúpeľni, WC, kuchyni a čiastočne na chodbe je keramická dlažba. Kúrenie je riešené lokálne plynovými kachľami - gamatkami (5ks), vo verande sú krbové kachle na tuhé palivo. Príprava teplej úžitkovej vody je pomocou elektrického zásobníkového ohrievača umiestneného v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Inštalácia plynu je z verejnej rozvodnej siete. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, plynovým sporákom s el. rúrou, digestorom, nerezovým drezom s pákovou batériou. V kúpeľni je vaňa, elektrický bojler, keramické umývadlo, pákové batérie, WC misa kombi. Keramické obklady sú v kuchyni za kuchynskou linkou, v kúpeľni s WC. RD nie je chránený bleskozvodom. RD je pripojený na verejný rozvod el. energie, vody a plynu, je odkanalizovaný do žumpy.

Začiatok užívania stavby bol podľa čestného prehlásenia v roku 1970. Technický stav a opotrebenie zodpovedá tomuto údaju. V roku 2010 bola vykonaná výmena niektorých prvkov krátkodobej životnosti - zateplená fasáda, výmena krytiny strechy, klampiarskych konštrukcií, výmena podláh, okien, vstupných dverí.

Letná kuchyňa

Na pozemku parc. č.783 je postavená drobná stavba - letná kuchyňa. Stavba je obdĺžnikového pôdorysu, má 1 podzemné a 1 nadzemné podlažie. V podzemnej časti je pivnica, v nadzemnej časti je letná kuchyňa a komora. Stavba je využívaná na skladovanie.

Zvislé steny v podzemnej časti sú z monolitického betónu, v nadzemnej časti je murivo tehlové. Stropné konštrukcie sú železobetónové. Podzemné podlažie je prístupné betónovými schodmi. Strecha je plochá s plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V podzemnom podlaží nie sú omietky zhotovené, v nadzemnom podlaží sú omietky hladené. Fasáda je zateplená, poškodená, bez povrchovej úpravy. Podlaha v letnej kuchyni je z PVC podlahovej krytiny. Dvere do podzemného podlažia sú plné plechové, do letnej kuchyne plné. Okno je drevené zdvojené. Elektroinštalácia je svetelná.

Plot uličný – kovový je na betónovom základe, z betónovej podmurovky s výplňou z oceľovej tyčoviny. Súčasťou plotu sú plechové vrátka a dvojkrídlové vráta.

Plot záhradný je bočný a v zadnej časti pozemku. Základy betónové okolo oceľových stĺpikov, výplň strojové pletivo.

Studňa je narážaná, opatrená ručným čerpadlom.

Prípojka vody je vedená z verejnej siete v komunikácii cez vodomernú šachu do objektu.

Vodomerná šachta z monolitického betónu s oceľovým poklopom je čiastočne na pozemku parc.č.766/3, ktorý nie je predmetom dražby.

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako vzdušná, káblom do rodinného domu.

Prípojka zemného plynu je vedená z verejného rozvodu do rodinného domu.

Kanalizačná prípojka vedie z rodinného domu do žumpy.

Žumpa je betónová monolitická, čiastočne postavená na pozemku parc.č.766/3, ktorý nie je predmetom dražby.

Spevnené plochy monolitické betónové na pozemku slúžia ako chodníky a plochy pri rodinnom dome a do záhrady, odstavná plocha pre automobil. Plochy boli zhotovené v rôznom období.

Pozemky sa nachádzajú v obci Jelka, okr. Galanta. Pozemok je rovinatý. V okolí sú prevažne objekty na bývanie, v lokalite s konfliktnými skupinami obyvateľstva. Prístup k pozemku je po spevnenej miestnej komunikácii v zlom technickom stave. Pozemok je možné napojiť na verejný rozvod vody, elektrickej energie, plynu. Kanalizácia je do žumpy.

Vlastníkmi predmetu dražby je využívaný pozemok parc.č. 766/3, ktorý nie je predmetom dražby. Na tomto pozemku sa nachádzajú čiastočne prípojky vody, kanalizácie, žumpa, vodovodná šachta.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.