Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Hodnoteným je rodinný dom s.č. 107 postavený na  pozemku parc. č. 12925/5 v kat. území Komárno, obec Komárno, okres Komárno. Objekt je prístupný po verejnej spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod a elektrorozvod. Vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku interiéru rodinného domu, vybavenie rodinného domu je zadávané podľa náhľadu z exteriéru a znaleckého posudku poskytnutého zadávateľom znaleckého posudku.

Rodinný dom je súčasťou radovej zástavby, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Stavba je podľa predloženého potvrdenia z roku 1990, v  roku 2012 bola zahájená rekonštrukcia rodinného domu.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, 2 izby, kúpeľňa, špajza, kuchyňa a kotolňa. V podkroví sú 4 izby, kúpeľňa s WC, chodba.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou  izoláciou. Obvodové múry sú murované z keramických tehál hrúbky 40-50 cm. Priečky sú murované. Strecha je sedlová s krytinou z betónovej škridly. Stropy sú železobetónové monolitické na prízemím, drevené trámové v podkroví. Schody sú železobetónové monolitické s povrchom  z PVC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného a hliníkového plechu. Vnútorné omietky sú sadrové. Hygienické priestory, priestory pri kuchynskej linke sú obložené keramickým obkladom. Vonkajšia omietka je štuková. Povrchy podláh v obytných miestnostiach sú demontované, v ostatných je keramická dlažba. Okná sú plastové, v podkroví strešné drevené. Interiérové dvere sú demontované, vchodové dvere sú plastové. Radiátory sú tiež demontované Elektroinštalácia je svetelná, na prízemí aj motorická s automatickým istením. Zariaďovacie predmety sú demontované.

Rodinný dom je v technickom stave zodpovedajúcom veku, základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.