Nehnuteľnosť zapísaná v katastri nehnuteľností Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor na LV č. 2892 pre okres Lučenec, obec Fiľakovo, kat. úz. Fiľakovo ako byť č. 22 na 8. poschodí bytového domu nachádzajúcom sa vo Fiľakove na ul. 1. mája, súpisné číslo: 730,  vo vchode č. 9, postavenom na pozemku – parcela C KN č. 1143 zastavané plochy a nádvoria o výmere 241 m², spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a pozemku parcela C KN č. 1143 zastavané plochy a nádvoria o výmere 241 m² o veľkosti podielu 6433/135832 k celku.

Predmet dražby bol a je zaradený do súpisu majetku podstát. 

Byt sa nachádza na 8. poschodí (9. nadzemnom podlaží) v severo-východnom rohu bodového vežového domu. Dispozičné sa jedná o dvojizbový byt s kompletným príslušenstvom. Príslušenstvom bytu sú vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora nachádzajúce sa na 9.n.p. a pivničná kobka nachádzajúca sa na 1.n.p. Byt je udržiavaný v pôvodnom stave. Vnútorné omietky stien a stropov sú hladké vápenné s maľbou. Nášľapné vrstvy podláh v kúpeľni, WC sú PVC, vo vstupnej chodbe je laminátová podlaha, ostatné miestnosti majú nášľapnú vrstvu koberec. Lodžia je s nášľapnou vrstvou keramická dlažba mrazuvzdorná. Kúpeľňa a WC sú pôvodné, tvorené vloženým umakartovým jadrom s keramickým obkladom. V kúpeľni je osadená oceľová vaňa s krycím panelom bez obmurovania, umývadlo s pákovou batériou. Vo WC je kombi záchod s revíznym prístupom do šachty spoločných stúpacích rozvodov. V kuchyni je pôvodná kuchynská linka na báze drevotrieskovej laminátovej dosky, drez nerezový s pákovou batériou, samostatne stojaci plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor vstavaný do horných skriniek kuchynskej linky. Keramický obklad je za linkou. Zásobáreň potravín je tvorená samostatnou miestnosťou prístupnou z kuchyne. Vnútorné dvere sú pôvodné, dyhované plné, resp. čiastočne presklené v oceľovej zárubni, vstupné dvere sú dyhované plné. Okná sú vymenené za plastové biele jednoduché. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá sú oceľové rebrové s meračmi a regulátormi vykurovania. Elektroinštalácia pôvodná svetelná-motorická, poistkové automaty. Pivničná kobka priestorovo vymedzená murovanou konštrukciou s oceľovými plnými dverami sa nachádza na 1.n.p.

Vypočítaná podlahová plocha 62,73 m2 + Loggie spolu 7,28 m2.

Bytový dom, v ktorom sa nachádza byt,  sa nachádza vo Fiľakove na ulici 1. mája č. 9, ktorý bol daný do užívania v roku 1969, kedy sa podľa výpovede matky úpadcu tam nasťahovali. Bytový dom má 1 vchod a 9 nadzemných podlaží, bez suterénu. Na 1.n.p. sa nachádzajú pivničné kobky, spoločné časti a zariadenia domu. Na 2. až 9.n.p. sa na každom z týchto podlaží nachádzajú 3 bytové jednotky. Objekt je tvorený z celoštátne unifikovaných plošných betónových panelových dielcov s vnútorným schodiskom a výťahom. Objekt má plochú strechu. Objekt je napojený na verejné rozvody inžinierskych sieti: má samostatnú prípojku vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie. Zdrojom tepla na vykurovanie a prípravu TÚV je kotolňa na l.n.p. bytového domu, určená výlučne pre predmetný bytový dom. V bytovom dome boli vymenené stúpačky kanalizácie, vody a plynu v šachtách WC. Vchodové dvere bytového domu sú plastové, čiastočne presklené. Okná sú plastové biele. Povrchy podláh v celom dome sú pôvodné, udržiavané. Vnútorné omietky hladké vápenné sú pôvodné, udržiavané s oteru vzdorným náterom. Obvodový plášť bytového domu je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. Povrchy lodžií a plné výplne zábradlí lodžií sú vymenené za nové v čase realizácie zateplenia v roku 2013, podľa zhodnej výpovede matky úpadcu a samotného úpadcu.

S prevodom bytu je spojený aj prevod spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, zariadeniach domu a príslušenstva.

Spoločné časti domu:

Základy, strecha, obvodové steny, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolácie, schodiská, chodby, vchody, priečelia.

Spoločné zariadenia domu:

Spoločná sušiareň, kočikáreň, kotolňa, spoločná televízna anténa, bleskozvod, výťah, vodovodné, teplo- nosné, kanalizačné, elektrické domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený.

Objekt má dobrú údržbu, čo sa prejavuje na prvkoch dlhodobej životnosti

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.